Die Zahl der Baubeginne in den USA sank im September 2026 um 5,2 % auf eine saisonbereinigte annualisierte Rate von 1,221 Millionen, wie das U.S. Census Bureau am 20. Oktober mitteilte. Auch die Baugenehmigungen gingen zurück, während die Zahl der fertiggestellten Häuser gegenüber August stieg, aber deutlich unter dem Vorjahrestempo blieb.
Wichtige Erkenntnisse
- Die Zahl der Baubeginne lag 7,4 % unter dem Stand vom September 2025, wobei die geschätzte Abnahme mit erheblicher statistischer Unsicherheit behaftet ist.
- Die Gesamtzahl der Baugenehmigungen ging leicht um 0,2 % zurück; bei den Genehmigungen für Einfamilienhäuser fiel der Rückgang stärker aus.
- Die Zahl der fertiggestellten Häuser stieg gegenüber August um 2,2 %, lag aber weiterhin 14,0 % unter dem Vorjahreswert.
Inhaltsverzeichnis
- US-Baubeginne sinken gegenüber dem revidierten Augustwert
- Baugenehmigungen schwächer, Fertigstellungen mit gemischtem Bild
- Fazit
US-Baubeginne sinken gegenüber dem revidierten Augustwert
Das annualisierte Bautempo im September sank gegenüber dem revidierten Wert von 1,288 Millionen im August. Auch die Zahl der Baubeginne bei Einfamilienhäusern ging zurück: Sie fiel um 4,6 % auf eine annualisierte Rate von 859.000, nach 900.000.
Die Veröffentlichung des Census Bureau zum Wohnungsbau im September 2026 weist auf Schwäche sowohl im Monats- als auch im Jahresvergleich hin. Die ausgewiesenen Unsicherheitsintervalle für die Gesamtzahl der Baubeginne – plus oder minus 11,8 Prozentpunkte im Monatsvergleich und 11,5 Prozentpunkte im Jahresvergleich – schließen jedoch null ein. Das bedeutet, dass die Schätzungen keinen statistisch eindeutigen Rückgang belegen.
Die saisonbereinigte annualisierte Rate beschreibt das Bautempo, das sich ergäbe, wenn die saisonbereinigte Aktivität des betreffenden Monats ein ganzes Jahr lang anhielte; sie entspricht nicht der Zahl der Häuser, mit deren Bau im September tatsächlich begonnen wurde.
| Position | Details |
|---|---|
| Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser | Annualisierte Rate von 845.000; 4,0 % weniger als im August. |
| Baugenehmigungen für Gebäude mit fünf oder mehr Wohneinheiten | Annualisierte Rate von 503.000. |
| Baubeginne bei Gebäuden mit fünf oder mehr Wohneinheiten | Annualisierte Rate von 349.000. |
| Fertigstellungen von Einfamilienhäusern | Annualisierte Rate von 840.000; 2,4 % weniger als im August. |
Baugenehmigungen schwächer, Fertigstellungen mit gemischtem Bild
Die Baugenehmigungen beliefen sich auf eine annualisierte Rate von 1,400 Millionen, gegenüber einem revidierten Wert von 1,403 Millionen im August und 3,0 % weniger als im September 2025. Der relativ geringe monatliche Rückgang insgesamt stand einem stärkeren Rückgang bei den Genehmigungen für Einfamilienhäuser gegenüber.
Baugenehmigungen erfassen genehmigte Bauvorhaben, Baubeginne messen den Start von Projekten und Fertigstellungen die abgeschlossenen Häuser. Ihre unterschiedlichen Entwicklungen beschreiben daher verschiedene Phasen der Wohnungsbaupipeline und nicht einen einzelnen Aktivitätsindikator.
Die Gesamtzahl der Fertigstellungen stieg von einem revidierten Wert von 1,166 Millionen im August auf eine annualisierte Rate von 1,192 Millionen. Bei Einfamilienhäusern entwickelten sich die Fertigstellungen entgegengesetzt und gingen gegenüber dem Vormonat zurück. Auch beim monatlichen Anstieg der Gesamtfertigstellungen schloss das Unsicherheitsintervall null ein.
Fazit
Die Schätzungen für September deuteten auf ein schwächeres Baugeschehen bei Baubeginnen und Genehmigungen sowie auf ein uneinheitliches Bild bei den Fertigstellungen hin. Die folgenden Monatsveröffentlichungen und Revisionen werden wichtig sein, um zu beurteilen, ob diese Schwäche anhält, da die jüngsten Schätzungen zu den Baubeginnen mit Unsicherheit behaftet sind.
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