Η μίσθωση γραφείων στην Ινδία καταγράφει ρεκόρ εννεαμήνου το 2026

Η μίσθωση γραφείων στην Ινδία έφτασε στο ιστορικό υψηλό των 61,06 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών στις επτά μεγαλύτερες αγορές της χώρας κατά τους πρώτους εννέα μήνες του 2026, καθώς τα παγκόσμια κέντρα υπηρεσιών αντιπροσώπευαν σχεδόν το 43% της ζήτησης, σύμφωνα με αξιολόγηση της JLL India.

Βασικά σημεία

• Η καθαρή απορρόφηση έφτασε σε ρεκόρ εννεαμήνου, στα 41,96 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια, σημειώνοντας αύξηση 5,3% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα.
• Το ποσοστό κενών χώρων διαμορφώθηκε στο 14,8% στα τέλη Σεπτεμβρίου, υψηλότερα από το προηγούμενο τρίμηνο, αλλά χαμηλότερα από ό,τι έναν χρόνο νωρίτερα.
• Η Μπανγκαλόρ ηγήθηκε των επτά αγορών, με 17,11 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια συνολικών μισθώσεων.

Επιταχύνεται η μίσθωση γραφείων στην Ινδία

Οι συνολικές μισθώσεις επιταχύνθηκαν στα 23,17 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια το τρίμηνο Ιουλίου–Σεπτεμβρίου, αυξημένες κατά 40,9% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, μετά την επιβράδυνση στα μέσα του έτους.

Τα παγκόσμια κέντρα υπηρεσιών, ή GCC, μίσθωσαν 26,2 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια από τον Ιανουάριο έως τον Σεπτέμβριο, αυξημένα κατά 30,6% σε ετήσια βάση και αντιπροσωπεύοντας το 42,9% των συνολικών μισθώσεων. Οι ευέλικτοι πάροχοι χώρων γραφείων μίσθωσαν 13,83 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια, το υψηλότερο σύνολο για αντίστοιχη περίοδο εννεαμήνου.

Η Radha Dhir, διευθύνουσα σύμβουλος της JLL India, δήλωσε ότι οι ενεργές διαπραγματεύσεις και τα σχέδια για την εγκατάσταση περισσότερων GCC στην Ινδία καθιστούν πιθανό το 2026 να ξεπεράσει το ρεκόρ του προηγούμενου έτους. Πρόσθεσε ότι οι ετήσιες συνολικές μισθώσεις ενδέχεται να φτάσουν τα 100 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια μέσα στα επόμενα δύο έως τρία χρόνια· πρόκειται για πρόβλεψη και όχι για ανακοινωμένο αποτέλεσμα.

Η νέα προσφορά αυξάνει το ποσοστό κενών χώρων σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο

Το ποσοστό κενών χώρων στις επτά αγορές αυξήθηκε κατά 30 μονάδες βάσης σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, φτάνοντας στο 14,8% στα τέλη Σεπτεμβρίου, παρότι μειώθηκε κατά 90 μονάδες βάσης σε σύγκριση με έναν χρόνο νωρίτερα. Η τριμηνιαία αύξηση σημειώθηκε παράλληλα με την ολοκλήρωση 43,7 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών νέων γραφειακών χώρων κατά τους πρώτους εννέα μήνες, την υψηλότερη προσθήκη για την αντίστοιχη περίοδο της μετά-Covid εποχής.

Η Μουμπάι και η περιφέρεια Δελχί–NCR κατέγραψαν τα χαμηλότερα ποσοστά κενών χώρων των τελευταίων 16 και 15 ετών, αντίστοιχα. Οι κορυφαίες επιχειρηματικές περιοχές των πόλεων εξακολούθησαν να αναφέρουν μονοψήφια ποσοστά κενών χώρων.

Ο Shashank Jain, διευθύνων σύμβουλος και γενικός διευθυντής της Brookfield India Real Estate Trust, δήλωσε ότι οι επιχειρήσεις που μισθώνουν χώρους λαμβάνουν ολοένα και περισσότερο υπόψη την ποιότητα του εργασιακού περιβάλλοντος, τη λειτουργική αποδοτικότητα και την πρόσβαση σε ταλέντο κατά την αξιολόγηση των χαρτοφυλακίων γραφείων.

Η Μπανγκαλόρ προηγείται στις μισθώσεις ανά πόλη

Η Μπανγκαλόρ παρέμεινε η μεγαλύτερη αγορά γραφείων ως προς τις συνολικές μισθώσεις κατά τους πρώτους εννέα μήνες. Η Χαϊντεραμπάντ, η Μουμπάι και η Πούνε κατέγραψαν επίσης ετήσιες αυξήσεις.

Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις

Περισσότερες ειδήσεις από το FinanceVelix

Αποποίηση ευθύνης

Το παρόν άρθρο του FinanceVelix παρέχει γενικές πληροφορίες και δεν αποτελεί εξατομικευμένη χρηματοοικονομική, επενδυτική, νομική ή φορολογική συμβουλή. Οι τιμές της αγοράς, τα επιτόκια και οι οικονομικές συνθήκες μπορούν να μεταβληθούν· οι επενδύσεις ενέχουν κίνδυνο απώλειας. Τα στοιχεία αποτυπώνουν το υλικό που ήταν διαθέσιμο κατά τη δημοσίευση και ενδέχεται να αλλάξουν. Επαληθεύστε ανεξάρτητα τις σημαντικές πληροφορίες και, όταν χρειάζεται, συμβουλευτείτε εξειδικευμένο επαγγελματία. Η αναφορά σε περιουσιακό στοιχείο, εταιρεία ή υπηρεσία δεν συνιστά σύσταση.