El arrendamiento de oficinas en India alcanzó un récord de 61,06 millones de pies cuadrados en los siete mercados más grandes del país durante los primeros nueve meses de 2026, ya que los centros de capacidades globales representaron casi el 43% de la demanda, según una evaluación de JLL India.
Conclusiones clave
- La absorción neta alcanzó un récord de nueve meses de 41,96 millones de pies cuadrados, un 5,3% más que un año antes.
- La vacancia se situó en el 14,8% a finales de septiembre, por encima del trimestre anterior, pero por debajo de la cifra de un año antes.
- Bengaluru encabezó los siete mercados con 17,11 millones de pies cuadrados de arrendamiento bruto.
El arrendamiento de oficinas en India cobra impulso
El arrendamiento bruto se aceleró hasta 23,17 millones de pies cuadrados en el trimestre de julio a septiembre, un aumento del 40,9% respecto al trimestre anterior tras una desaceleración a mitad de año.
Los centros de capacidades globales, o GCC, arrendaron 26,2 millones de pies cuadrados entre enero y septiembre, un 30,6% más interanual, lo que representó el 42,9% del arrendamiento total. Los operadores de oficinas flexibles ocuparon 13,83 millones de pies cuadrados, su cifra más alta para un período comparable de nueve meses.
Radha Dhir, CEO de JLL India, afirmó que las negociaciones activas y los planes para establecer más GCC en India situaban a 2026 en camino de superar el récord del año anterior. Añadió que el arrendamiento bruto anual podría alcanzar potencialmente los 100 millones de pies cuadrados en los próximos dos o tres años; se trata de una proyección, no de un resultado registrado.
| Elemento | Detalles |
|---|---|
| Bengaluru | 17,11 millones de pies cuadrados arrendados; aumento interanual del 15,4% |
| Hyderabad | 9,93 millones de pies cuadrados arrendados; aumento interanual del 32% |
| Mumbai | 8,75 millones de pies cuadrados arrendados; aumento interanual del 17,7% |
| Pune | 8,25 millones de pies cuadrados arrendados; aumento interanual del 31,6% |
La nueva oferta eleva la vacancia respecto al trimestre anterior
La vacancia en los siete mercados aumentó 30 puntos básicos respecto al trimestre anterior, hasta el 14,8% a finales de septiembre, aunque descendió 90 puntos básicos frente a un año antes. El aumento trimestral coincidió con la finalización de 43,7 millones de pies cuadrados de nuevas oficinas durante los primeros nueve meses, la mayor incorporación para ese período en la etapa posterior a la COVID.
Mumbai y Delhi-NCR registraron sus niveles de vacancia más bajos en 16 y 15 años, respectivamente. Los principales distritos de oficinas de las distintas ciudades siguieron registrando una vacancia de un solo dígito.
Shashank Jain, CEO y director gerente de Brookfield India Real Estate Trust, afirmó que los ocupantes tenían cada vez más en cuenta la calidad del lugar de trabajo, la eficiencia operativa y el acceso al talento al evaluar sus carteras de oficinas.
Bengaluru lidera el arrendamiento por ciudad
Bengaluru siguió siendo el mayor mercado de oficinas por arrendamiento bruto durante los primeros nueve meses. Hyderabad, Mumbai y Pune también registraron aumentos interanuales.
Leer más noticias
Aviso legal
Este artículo de FinanceVelix ofrece información general, no asesoramiento financiero, de inversión, jurídico o fiscal personalizado. Los precios de mercado, las tasas de interés y las condiciones económicas pueden cambiar; las inversiones conllevan riesgo de pérdidas. Los datos reflejan la información disponible en el momento de la publicación y pueden cambiar. Verifique de forma independiente la información importante y consulte a un profesional cualificado cuando sea necesario. La mención de un activo, una empresa o un servicio no constituye una recomendación.
Comentarios
Sé respetuoso. No se permite spam, suplantación ni credenciales privadas. Las publicaciones y comentarios ordinarios aparecen inmediatamente; los enlaces sospechosos se retienen para su revisión.
Por favor, espera...