Latvia saattaa ottaa tokenisointisäännöt käyttöön vuoden 2027 ensimmäisellä puoliskolla. Kaupalliset kiinteistöt voisivat olla ensimmäinen sovelluskohde, ja myös valtionlainoja harkitaan. Lokakuun 26. päivänä 2026 oikeudellinen arviointi oli kuitenkin yhä keskeneräinen: aikataulu on ministerin tavoite, ei säädetty lainsäädäntökehys tai vahvistettu käyttöönottopäivä.

Keskeiset huomiot

  • Lokakuun 1. päivään mennessä valmistuvaksi suunniteltu oikeudellinen arviointi on yhä kesken.
  • Kaupalliset kiinteistöt ja valtionlainat ovat mahdollisia sovelluskohteita, eivät julkistettuja käyttöönottoja.
  • Tulevan hallituksen on päätettävä, miten ehdotettua kehystä viedään eteenpäin.

Latvian tokenisointisäännöt ovat yhä riippuvaisia oikeudellisesta valmistelusta

Talousministeri Viktors Valainis esitteli tavoitteen UN:BLOCK-fintech-konferenssissa Riiassa. Hänen ministeriönsä valmistelee investointeja houkuttelemaan tähtäävää kehystä yhteistyössä keskuspankin, valtiovarainministeriön ja alan edustajien kanssa.

”Jos kaikki sujuu hyvin, uskon, että ensi vuonna, ensi vuoden ensimmäisellä puoliskolla, meillä on jo sääntely”, Valainis sanoi.

Hallituksen toimintasuunnitelmassa edellytettiin arviointia siitä, mitä oikeudellisia muutoksia tarvitaan kiinteistöjen ja muiden omaisuuserien tokenisointiin. Arvioinnin määräaika oli lokakuun 1. päivä. Valainisin mukaan työ oli ”yhä käynnissä”. Lopullisia sääntöjä tai vahvistettua voimaantulopäivää ei ole ilmoitettu.

Ehdotettuja muutoksia ei siksi voida vielä verrata vakiintuneeseen korvaavaan sääntelyjärjestelmään. Ratkaisematta ovat edelleen se, mitä voimassa olevia lakeja olisi muutettava, miten tokenisoidut oikeudet tunnustettaisiin ja millaisia suojatoimia liikkeeseenlaskuun ja kaupankäyntiin sovellettaisiin.

Kiinteistönomistajat ja sijoittajat odottavat selkeyttä oikeuksiinsa

Valainis kuvaili kaupallisia kiinteistöjä ”hyväksi aloituskohteeksi”. Tokenisoinnissa omaisuuseristä tai oikeuksista luodaan lohkoketjupohjaisia esityksiä, mutta tokenin oikeudellisella rakenteella on merkitystä: se voi edustaa omistusosuutta kiinteistön omistavassa yhtiössä tai sopimusperusteista saatavaa suoran rakennuksen omistamisen sijaan.

Mahdollisia liikkeeseenlaskijoita, sijoittajia ja palveluntarjoajia askarruttavat muun muassa omistustiedot, säilytys, siirrot, sijoittajien kelpoisuus ja haltijoiden oikeuksien täytäntöönpano. Pelkkä lohkoketjumerkintä ei perusta täytäntöönpanokelpoista kiinteistöön kohdistuvaa oikeutta eikä takaa, että omistusosuuden voi myydä.

Rahanpesun torjuntaan liittyvät valvontatoimet ovat myös osa valmistelutyötä. Valainisin mukaan hallitus halusi ymmärtää riskit ennen tuotteiden käyttöönottoa. Hän ei nimennyt yksittäisiä kaupallisia kumppaneita eikä arvioinut hankkeen mahdollisia taloudellisia hyötyjä.

Valtionlainat ovat painopiste, eivät liikkeeseenlaskusuunnitelma

Latvian valtionlainojen tokenisointi kuuluu myös ministerin painopisteisiin, mutta liikkeeseenlaskupäivää, transaktion kokoa tai alustaa ei ole ilmoitettu. Hänen arvionsa siitä, että toiminta voisi alkaa vuoden 2027 alussa, ei täsmentänyt, tarkoittiko se pilottia, ensimmäistä liikkeeseenlaskua vai laajempaa kaupallista saatavuutta.

Euroopasta löytyy ennakkotapaus: Slovenian ensimmäinen digitaalinen joukkovelkakirjalaina laskettiin liikkeeseen 25. heinäkuuta 2024, ja sen nimellisarvo oli 30 miljoonaa euroa. Liikkeeseenlasku toteutettiin Euroopan keskuspankin tukkuhintaisen keskuspankkirahan selvityskokeiluohjelmassa. Toteutunut transaktio havainnollistaa mahdollista mallia, mutta se ei määritä Latvian oikeudellista valmiutta tai aikataulua.

Poliittisen jatkuvuuden varmistuminen on toinen riippuvuustekijä Latvian muodostaessa uutta hallintoa. Valainis odottaa hankkeen pysyvän asialistalla, mutta sen seuraavat vaiheet riippuvat oikeudellisen valmistelun jatkumisesta ja tulevan hallituksen päätöksistä.

Seuraava merkkipaalu

Seuraava merkkipaalu on oikeudellisen arvioinnin valmistuminen. Sen jälkeen tulevan hallituksen on selvennettävä ehdotettujen sääntöjen soveltamisalaa ja lainsäädäntöpolkua.

Lue lisää uutisia

Lisää FinanceVelix-uutisia

Vastuuvapauslauseke

Tämä FinanceVelixin artikkeli sisältää yleistä tietoa, eikä se ole henkilökohtaista taloudellista, sijoitus-, oikeudellista tai veroneuvontaa. Markkinahinnat, korot ja talousolot voivat muuttua; sijoituksiin liittyy tappioriski. Tiedot perustuvat julkaisuhetkellä saatavilla olleeseen aineistoon ja voivat muuttua. Tarkista tärkeät tiedot itsenäisesti ja pyydä tarvittaessa neuvoa pätevältä asiantuntijalta. Omaisuuserän, yrityksen tai palvelun mainitseminen ei ole suositus.