Freddie Mac ilmoitti 28. lokakuuta 2026 huutokaupanneensa 25 pahasti maksuhäiriöistä asuntolainaa, joiden maksamaton pääoma oli noin 3,8 miljoonaa dollaria, Igloo Series VII Trustille. Freddie Macin lainamyynnin odotetaan toteutuvan joulukuussa 2026.

Keskeiset poiminnat

  • Lainojen vakuutena ovat Texasissa sijaitseviin kiinteistöihin kohdistuvat ensisijaiset panttioikeudet, ja niitä hoitaa tällä hetkellä Selene Finance LP.
  • Aiemmin uudelleenjärjestellyt asuntolainat, jotka myöhemmin ajautuivat maksuhäiriöön, muodostavat noin 49 % poolin saldosta.

Freddie Macin lainamyynti ja huutokaupan ehdot

Lainat olivat peräisin Freddie Macin asuntolainoihin liittyvien sijoitusten salkusta. Lainat olivat olleet keskimäärin 15 kuukautta maksuhäiriössä, ja niiden saldo oli noin 154 000 dollaria.

Freddie Mac markkinoi lainapoolia käyttämällä EXPO-huutokauppamuotoa, jossa tarjotaan yleensä pienempiä pooleja ja markkinointiaika on pidempi kuin tavanomaisissa tarjouksissa. Tämän kaupan markkinointi alkoi 16. syyskuuta 2026.

Toiseksi korkein tarjous oli 90-luvun ala- ja keskivaiheilla prosentteina maksamattomasta pääomasta. Freddie Mac ei ilmoittanut voittanutta tarjoushintaa tiedotteessaan.

Vaikeassa taloudellisessa tilanteessa olevia lainanottajia koskevat vaatimukset

Freddie Macin mukaan lainanottajien tilanteet oli todennäköisesti jo arvioitu tappioiden hallintaa varten, esimerkiksi lainamuutosten tai muiden ulosoton vaihtoehtojen osalta, tai he olivat ulosottomenettelyssä.

Ostajien on noudatettava voimassa olevia tappioiden hallintaa koskevia sopimuksia, saatettava vireillä olevat tappioiden hallintatoimet päätökseen ja, rajoitettuja poikkeuksia lukuun ottamatta, tarjottava taloudellisissa vaikeuksissa oleville lainanottajille mahdollisuutta hakea lisäapua.

Lue lisää uutisia

Lisää FinanceVelix-uutisia

Vastuuvapauslauseke

Tämä FinanceVelix-artikkeli sisältää yleistä tietoa, eikä se ole henkilökohtaista talous-, sijoitus-, oikeudellista tai veroneuvontaa. Markkinahinnat, korot ja talousolot voivat muuttua; sijoituksiin liittyy tappion riski. Tiedot perustuvat julkaisuhetkellä käytettävissä olleeseen aineistoon, ja ne voivat muuttua. Tarkista tärkeät tiedot itsenäisesti ja pyydä tarvittaessa neuvoa pätevältä ammattilaiselta. Omaisuuserän, yrityksen tai palvelun mainitseminen ei tarkoita sen suosittelemista.