Sonu Soodin Versovan kiinteistön vuokrasopimuksen Bokka Coffeen kanssa odotetaan tuottavan vuokratuloja noin 3,52 crore rupiaa viiden vuoden aikana. Lokakuussa 2026 rekisteröity sopimus koskee liiketilaa Aram Nagarissa, Andheri Westissä, Mumbaissa. Kuukausivuokra on aluksi 5 lakh rupiaa.
Keskeiset huomiot
- Kuukausivuokra nousee vuosittain noin 8 %, ja viidentenä vuonna se on 6,80 lakh rupiaa.
- Kauppaan sisältyy 32 lakh rupian vakuus, joka ei kuulu sopimuksen mukaiseen vuokratuloon.
- Sood vuokrasi aiemmin vuonna 2026 myös erillisen liiketilan BKC:stä HDFC Bankille.
Sisällysluettelo
- Versovan kiinteistön vuokrasopimuksessa vuokra nousee vuosittain
- Erillinen vuokrasopimus HDFC Bankin kanssa on pidempiaikainen
- Versovan liikenneyhteydet antavat sijainnille taustaa
- Yhteenveto
Versovan kiinteistön vuokrasopimuksessa vuokra nousee vuosittain
Kiinteistöpalveluyritys Square Yardsin tarkastelemat rekisteröintiasiakirjat osoittavat, että vuokra nousee portaittain viiden vuoden aikana. Ensimmäiset 12 kuukautta kuukausivuokra pysyy kiinteänä, minkä jälkeen sitä korotetaan vuosittain noin 8 % edellisvuodesta.
Sopimuksen mukaiset maksut ovat koko sopimuskaudelta yhteensä noin 3,52 crore rupiaa. Kyse on sopimuksen perusteella maksettavasta vuokrasta, ei jo saadusta tulosta. Viidentenä vuonna kuukausimaksu on noin 36 % lähtötasoa suurempi.
Kaupasta maksettiin leimaveroa 93 000 rupiaa ja rekisteröintimaksuja 1 000 rupiaa. 32 lakh rupian vakuus on erillinen sekä näistä kaupankäyntikuluista että viiden vuoden vuokrasummasta.
| Kohta | Tiedot |
|---|---|
| Vuokravuosi 1 | Kuukausivuokra: 5,00,000 rupiaa |
| Vuokravuosi 2 | Kuukausivuokra: 5,40,000 rupiaa |
| Vuokravuosi 3 | Kuukausivuokra: 5,83,200 rupiaa |
| Vuokravuosi 4 | Kuukausivuokra: 6,29,860 rupiaa |
| Vuokravuosi 5 | Kuukausivuokra: 6,80,240 rupiaa |
Erillinen vuokrasopimus HDFC Bankin kanssa on pidempiaikainen
Aiemmin vuonna 2026 Sood vuokrasi HDFC Bankille liiketilan Trade Centre BKC:stä, Bandra Eastistä, yhdeksäksi vuodeksi. Sopimuksen mukainen kuukausivuokra on aluksi 11,75 lakh rupiaa. Vuokra pysyy ennallaan kolme ensimmäistä vuotta, minkä jälkeen sitä korotetaan 15 % aina kunkin seuraavan kolmen vuoden jakson jälkeen.
BKC-kauppaan sisältyi 70,50 lakh rupian vakuus. Sood osti 2 700 neliöjalan kiinteistön 24,25 crore rupialla. Kauppa rekisteröitiin lokakuussa 2012.
Sopimuksissa käytetään erilaisia vuokrankorotusrakenteita: Bokka Coffeen sopimuksessa vuokraa korotetaan vuosittain, kun taas pankin vuokrasopimuksessa vuokra pysyy ennallaan kolmen vuoden jaksojen ajan.
Versovan liikenneyhteydet antavat sijainnille taustaa
Vuokrattu tila sijaitsee Aram Nagarissa Versovassa, Andheri Westissä. Alueelta on yhteydet Link Roadille, SV Roadille ja Western Express Highwaylle sekä metro- ja lähijunayhteydet.
Mumbai Metro Onen Versova–Ghatkopar-reitti Andherin kautta tarjoaa itä–länsisuuntaisen yhteyden. Liikennöitsijän reittitiedot kuvaavat alueen liikenneyhteyksiä, mutta eivät vahvista Soodin vuokrasopimuksen ehtoja tai arvoa.
Yhteenveto
Versovan kiinteistön vuokrasopimuksessa määritellään viiden vuoden vuokra-aikataulu; se ei tarkoita, että 3,52 crore rupiaa saataisiin heti. Seuraava sopimukseen perustuva vaihe on ensimmäinen vuokrankorotus alkuperäisten 12 kuukauden jälkeen, jolloin kuukausivuokra nousee 5,40 lakh rupiaan.
Lue lisää uutisia
Vastuuvapauslauseke
Tämä FinanceVelixin artikkeli tarjoaa yleistä tietoa, ei henkilökohtaista taloudellista, sijoitus-, oikeudellista tai veroneuvontaa. Markkinahinnat, korot ja taloudelliset olosuhteet voivat muuttua; sijoituksiin liittyy tappion riski. Tiedot perustuvat julkaisuhetkellä saatavilla olleeseen aineistoon ja voivat muuttua. Tarkista tärkeät tiedot itsenäisesti ja pyydä tarvittaessa neuvoa pätevältä ammattilaiselta. Omaisuuserän, yrityksen tai palvelun mainitseminen ei ole suositus.
