Wihlborgsin tulos kasvoi vuoden 2026 ensimmäisten yhdeksän kuukauden aikana, ja kiinteistöjen hallinnoinnista saatu tuotto nousi 8 %:lla 1 604 miljoonaan Ruotsin kruunuun. Liikekiinteistöyhtiön 21. lokakuuta julkistamat tulokset osoittivat vuokratuottojen kasvun jatkuneen, mutta kolmannen neljänneksen negatiivinen nettovuokraus ja vajaakäytön odotettavissa oleva lisäkasvu hillitsivät johdon optimismia vuokrausneuvottelujen vilkastumisesta.
Tärkeimmät nostot
- Kiinteistöjen hallinnoinnista saatu tuotto kasvoi kolmannella neljänneksellä 6 %:lla 527 miljoonaan Ruotsin kruunuun.
- Nettovuokraus oli 27 miljoonaa Ruotsin kruunua negatiivinen pääasiassa Tanskassa myöhään tapahtuneen vuokrasopimuksen päättymisen vuoksi.
- Johto kertoi vuokrausneuvottelujen vilkastuneen, mutta arvioi vajaakäytön kasvavan vielä ainakin vuoden ajan.
Sisällysluettelo
- Wihlborgsin tulos kasvaa olemassa olevien kiinteistöjen tukemana
- Vuokrausneuvottelut vilkastuvat heikon neljänneksen jälkeen
- Vajaakäyttöä koskeva näkymä pysyy varovaisena toiminnan vilkastumisesta huolimatta
- Yhteenveto
Wihlborgsin tulos kasvaa olemassa olevien kiinteistöjen tukemana
Kolmannen neljänneksen vuokratuotot kasvoivat 5 % edellisvuodesta 1 160 miljoonaan Ruotsin kruunuun. Toimitusjohtaja Ulrika Hallengrenin mukaan suurin osa kasvusta tuli vuokrasopimusten uudelleenneuvotteluista, sopimuksista ja hankkeista, vaikka yhtiö oli hiljattain toteuttanut historiansa suurimman yritysoston.
Wihlborgsin tammi–syyskuun 2026 tulosjulkistus osoitti neljänneksen liikeylijäämän kasvaneen 7 %:lla 848 miljoonaan Ruotsin kruunuun. Ylijäämäprosentti vahvistui hieman 73,1 prosenttiin, mikä tarkoittaa, että liikeylijäämä kasvoi vuokratuottoja nopeammin.
Neljänneksen tuloskasvu jatkoi yhtiön kasvua vuoden ensimmäisten yhdeksän kuukauden aikana. Kiinteistöjen hallinnoinnista saatu tuotto oli 1 604 miljoonaa Ruotsin kruunua, kun se vuotta aiemmin oli 1 482 miljoonaa. Tämä tunnusluku eroaa tilikauden voitosta, joka oli 1 539 miljoonaa Ruotsin kruunua.
| Erä | Tiedot |
|---|---|
| Vuokratuotot tammi–syyskuussa | 3 484 miljoonaa Ruotsin kruunua, kun vuotta aiemmin vastaava luku oli 3 243 miljoonaa; kasvua 7 %. |
| Liikeylijäämä tammi–syyskuussa | 2 513 miljoonaa Ruotsin kruunua, kun vuotta aiemmin vastaava luku oli 2 334 miljoonaa; kasvua 8 %. |
| Voitto tammi–syyskuussa | 1 539 miljoonaa Ruotsin kruunua, kun vuotta aiemmin vastaava luku oli 1 370 miljoonaa. |
| Osakekohtainen tulos tammi–syyskuussa | 5,01 Ruotsin kruunua, kun vuotta aiemmin vastaava luku oli 4,46 Ruotsin kruunua. |
Vuokrausneuvottelut vilkastuvat heikon neljänneksen jälkeen
Kolmannen neljänneksen nettovuokraus oli yhteensä 27 miljoonaa Ruotsin kruunua negatiivinen. Hallengrenin mukaan alijäämä johtui pääasiassa Tanskan kiinteistökannassa myöhään tapahtuneesta vuokrasopimuksen päättymisestä, vaikka yhtiöllä oli jo kaksi neuvottelua käynnissä.
Vuokraustoiminta käynnistyi neljänneksellä hitaasti, mutta vilkastui selvästi sen loppua kohti. Hallengren kertoi neljännelle neljännekselle siirryttäessä käynnissä olevien neuvottelujen määrän ja volyymin olevan suurempia kuin moneen vuoteen.
Ero on olennainen: laajempi neuvotteluputki ei tarkoita samaa kuin allekirjoitetut vuokrasopimukset. Negatiivinen nettovuokraustulos osoittaa, ettei vilkastunut toiminta ollut vielä johtanut neljänneksen positiiviseen lopputulokseen.
Vajaakäyttöä koskeva näkymä pysyy varovaisena toiminnan vilkastumisesta huolimatta
Hallengren kertoi 21. lokakuuta pidetyssä tulospuhelussa, että vajaakäyttö jatkaisi kasvuaan vielä ainakin vuoden ajan yritysostojen ja uusien alueiden lisäämisen vuoksi. Hän ilmaisi silti arvionsa siitä, että vaikein vaihe oli jo takana, mutta myönsi, ettei uusien vuokrauspäätösten ajoitus ollut täysin Wihlborgsin hallinnassa.
Wihlborgs keskittyy Öresundin alueen liikekiinteistöihin, ja sen kiinteistökanta sijaitsee Malmössä, Helsingborgissa, Lundissa ja Kööpenhaminassa. Tuloskasvu ja vilkastuneet vuokralaisneuvottelut ovat siten rinnakkain jatkuvan vajaakäyttöhaasteen kanssa, eivätkä osoita käyttöasteen jo kääntyneen kasvuun.
Yhteenveto
Wihlborgsin tuloksen seuraava koetinkivi on se, johtavatko neljännelle neljännekselle siirtyvät vilkastuneet vuokrausneuvottelut allekirjoitettuihin sopimuksiin. Johdon parantunut arvio kysynnästä ei ole vielä muuttanut sen odotusta vajaakäytön lisäkasvusta.
Lue lisää uutisia
Vastuuvapauslauseke
Tämä FinanceVelix-artikkeli sisältää yleistä tietoa, eikä se ole henkilökohtaista talous-, sijoitus-, laki- tai veroneuvontaa. Markkinahinnat, korot ja taloudelliset olosuhteet voivat muuttua; sijoittamiseen liittyy tappioriski. Tiedot perustuvat julkaisuhetkellä saatavilla olleeseen aineistoon ja voivat muuttua. Tarkista tärkeät tiedot itsenäisesti ja ota tarvittaessa yhteyttä pätevään asiantuntijaan. Omaisuuserän, yhtiön tai palvelun mainitseminen ei ole suositus.
