Kiinteistöjen uusimisprosentit jatkoivat laskuaan vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä, mutta laskutahti hidastui, CRC Groupin Property REDY -indeksi osoitti. Tukkumarkkinoilla toimiva erikoisvakuutusten jakelija kertoi kilpailun pysyneen kireänä: noin 91–93 % sen kiinteistövakuutustileistä uusiutui neljänneksen aikana samalla tai alemmalla hinnalla.
Keskeiset huomiot
- Vuotuiset hinnanalennukset pienenivät kolmannen neljänneksen jokaisena kuukautena.
- Laskut olivat edelleen suurempia kuin vastaavina kuukausina vuonna 2025.
- Vakuutus- ja jälleenvakuutuskapasiteetin runsaus tuki hinnoista ja vakuutusehdoista käytäviä neuvotteluja.
Sisällysluettelo
- Kiinteistöjen uusimisprosentit laskevat hitaammin
- Kapasiteetti antaa ostajille neuvotteluvaraa
- Ostajille suotuisa näkymä on edelleen ehdollinen
- Yhteenveto
Kiinteistöjen uusimisprosentit laskevat hitaammin
CRC:n kuukausiluvut osoittavat hinnanalennusten hidastuneen vähitellen toukokuusta syyskuuhun 2026. Hidastuminen ei tarkoittanut hintojen nousun alkamista uudelleen: uusimishinnat laskivat keskimäärin edelleen kaksinumeroisin prosentein koko kolmannen neljänneksen ajan.
Myös vertailu edellisvuoteen pysyi ostajien kannalta suotuisana. Heinä-, elo- ja syyskuussa 2026 hinnanalennukset olivat jokaisena kuukautena suurempia kuin vastaavina kuukausina vuonna 2025. Ero on merkityksellinen: hinnoittelu muuttui kilpailukykyisemmäksi edellisvuoteen verrattuna, vaikka parannuksen tahti hidastui.
| Kohde | Tiedot |
|---|---|
| Toukokuu 2026 | Uusimishinnat laskivat keskimäärin 13,3 % vuodentakaisesta. |
| Kesäkuu 2026 | Uusimishinnat laskivat keskimäärin 12,8 % vuodentakaisesta. |
| Heinäkuun vertailu | Lasku oli 12,0 % vuonna 2026 ja 6,0 % vuonna 2025. |
| Elokuun vertailu | Lasku oli 11,4 % vuonna 2026 ja 5,2 % vuonna 2025. |
| Syyskuun vertailu | Lasku oli 11,1 % vuonna 2026 ja 7,0 % vuonna 2025. |
Kapasiteetti antaa ostajille neuvotteluvaraa
CRC liitti kilpailutilanteen vakuutus- ja jälleenvakuutuskapasiteetin runsauteen. Vakuutusyhtiöt keskittyivät edelleen kannattavien asiakkuuksien säilyttämiseen ja uuden liiketoiminnan hankkimiseen, mikä antoi vakuutetuille mahdollisuuksia neuvotella suuremmista vakuutusmääristä, pienemmistä omavastuista ja laajemmasta vakuutusturvasta sekä alemmista hinnoista.
Tilien osuus, joille myönnettiin vähintään 10 %:n hinnankorotus, jäi neljänneksen aikana alle 2 %:iin kokonaismäärästä. CRC:n mukaan kilpailu oli erityisen kovaa hyvin menestyvien tilien kohdalla, joiden vahinkohistoria oli suotuisa ja vakuutustekninen aineisto laadukasta.
CRC:n REDY-data- ja analytiikka-alusta tarjoaa taustatietoa siitä, miten yhtiö hyödyntää historiallisia sijoittelu-, vakuutusturva- ja hintatietoja neuvottelujen tukena. Tuotekuvaus selittää alustan roolia, mutta ei itsenäisesti vahvista neljänneksen raportoituja hinnanmuutoksia.
Ostajille suotuisa näkymä on edelleen ehdollinen
CRC odottaa kiinteistövakuutusmarkkinoiden pysyvän ostajille suotuisina ja runsaan kapasiteetin tukevan kilpailukykyistä hinnoittelua. Yhtiö kuitenkin huomautti, että vakuutustekninen kurinalaisuus vaikuttaa yksittäisten tilien lopputuloksiin.
Yhtiön mukaan hinnanalennusten hidastuminen saattaa viitata siihen, että markkinoiden pehmeneminen on vakautumassa vuoden 2027 lähestyessä. Kyse on näkymästä, ei näytöstä siitä, että hinnat olisivat saavuttaneet pohjansa tai että kaikki vakuutuksenottajat saisivat samanlaiset uusimisehdot.
Yhteenveto
Kiinteistöjen uusimisprosentit pysyivät ostajille suotuisina vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä, vaikka hinnanalennukset pienenivät. Tulevien uusimislukujen avulla nähdään, jatkuuko hidastuminen kohti vuotta 2027.
Lue lisää uutisia
Vastuuvapauslauseke
Tämä FinanceVelix-artikkeli sisältää yleistä tietoa, ei henkilökohtaista talous-, sijoitus-, laki- tai veroneuvontaa. Markkinahinnat, korot ja talousolosuhteet voivat muuttua; sijoituksiin liittyy tappioriski. Tiedot perustuvat julkaisuhetkellä saatavilla olleeseen aineistoon, ja ne voivat muuttua. Tarkista tärkeät tiedot itsenäisesti ja ota tarvittaessa yhteyttä pätevään ammattilaiseen. Omaisuuserän, yrityksen tai palvelun mainitseminen ei merkitse sen suosittelemista.
