2026 की तीसरी तिमाही में रेक्सफोर्ड की आय में प्रति डाइल्यूटेड शेयर Core funds from operations स्थिर रहा और शुद्ध आय घटी, जबकि औद्योगिक संपत्ति के मालिक ने पूरे वर्ष के Core FFO मार्गदर्शन को बढ़ाया। 22 अक्टूबर, 2026 को जारी नतीजों में कंपनी ने प्रति शेयर $0.435 के चौथी तिमाही के सामान्य लाभांश की भी पुष्टि की, जो उसके पिछले भुगतान के बराबर है।
मुख्य बातें
- कमज़ोर समान-संपत्ति परिचालन आय के बावजूद तीसरी तिमाही का Core FFO प्रति डाइल्यूटेड शेयर $0.60 पर स्थिर रहा।
- रेक्सफोर्ड ने 2026 के लिए अपना Core FFO पूर्वानुमान बढ़ाया, लेकिन GAAP शुद्ध हानि अधिक होने का अनुमान जताया।
- रिपोर्टेड लीवरेज में कमी के साथ संपत्तियों की बिक्री और ऋण चुकौती भी हुई।
रेक्सफोर्ड की आय शुद्ध आय और FFO के बीच अंतर दिखाती है
रेक्सफोर्ड की 2026 की तीसरी तिमाही के नतीजों की घोषणा में सामान्य शेयरधारकों के लिए $14.6 मिलियन की शुद्ध आय, या प्रति डाइल्यूटेड शेयर $0.07, दर्ज की गई। एक वर्ष पहले यह $87.1 मिलियन, या प्रति डाइल्यूटेड शेयर $0.37 थी। तिमाही में $71.8 मिलियन की परिसंपत्ति हानि शामिल थी, जबकि तुलनीय अवधि में ऐसी कोई हानि नहीं थी।
Core FFO प्रति डाइल्यूटेड शेयर $0.60 पर स्थिर रहा। रेक्सफोर्ड ने कहा कि अनुकूल पूंजी पुनर्चक्रण गतिविधि और सामान्य एवं प्रशासनिक खर्चों में कमी ने समान-संपत्ति की शुद्ध परिचालन आय और ब्याज आय में गिरावट की भरपाई की।
FFO में GAAP आय को रियल एस्टेट मूल्यह्रास, संपत्ति बिक्री से लाभ और कुछ परिसंपत्ति हानियों जैसी मदों के लिए समायोजित किया जाता है। यह परिचालन प्रदर्शन का पूरक माप है, शुद्ध आय का विकल्प नहीं और न ही लाभांश भुगतान के लिए उपलब्ध नकदी का माप है।
| मद | विवरण |
|---|---|
| बोर्ड की मंज़ूरी | 20 अक्टूबर, 2026 |
| सामान्य लाभांश की पात्रता तिथि | 31 दिसंबर, 2026 |
| सामान्य लाभांश भुगतान की तारीख | 15 जनवरी, 2027 |
बेहतर परिचालन मार्गदर्शन के विपरीत अधिक अनुमानित हानि
प्रबंधन ने पूरे वर्ष 2026 के Core FFO मार्गदर्शन को प्रति डाइल्यूटेड शेयर $2.38–$2.43 से बढ़ाकर $2.41–$2.44 कर दिया। अलग से, GAAP शुद्ध हानि का उसका अनुमान प्रति डाइल्यूटेड शेयर $1.32–$1.27 से बढ़कर $1.55–$1.52 हो गया। ये पूर्वानुमान हैं, पूरे वर्ष के पूर्ण हो चुके नतीजे नहीं।
तिमाही में समान-संपत्ति NOI 2.6% और नकद NOI 1.1% घटने के बावजूद परिचालन आउटलुक में सुधार हुआ। रेक्सफोर्ड ने NOI में गिरावट का मुख्य कारण प्रभावी किराया दरों में दबाव, औसत अधिभोग में कमी और खराब ऋण व्यय में बढ़ोतरी बताया।
तिमाही के अंत में समान-संपत्ति अधिभोग 96.9% पर पहुंचा, जो 30 जून से 200 आधार अंक अधिक था। यह अंतिम अवधि का आंकड़ा तिमाही के 95.6% औसत अधिभोग से अलग है। इससे यह समझने में मदद मिलती है कि 30 सितंबर को अधिक अधिभोग के बावजूद साल-दर-साल NOI में गिरावट क्यों आई।
संपत्ति बिक्री से बैलेंस शीट मजबूत
रेक्सफोर्ड ने तीसरी तिमाही में 25 संपत्तियां $1.3 बिलियन में बेचीं और $485.0 मिलियन का ऋण चुकाया। शुद्ध ऋण और समायोजित EBITDAre का अनुपात 30 जून के 4.5 गुना से घटकर 3.8 गुना हो गया।
कंपनी ने तिमाही के दौरान और उसके बाद $408.7 मिलियन में 10.9 मिलियन सामान्य शेयरों की पुनर्खरीद भी की, जिसमें तिमाही समाप्त होने के बाद पूरी की गई $100.0 मिलियन की पुनर्खरीद शामिल है। 22 अक्टूबर तक वर्ष-दर-तारीख कुल पुनर्खरीद $708.7 मिलियन तक पहुंच गई।
सामान्य लाभांश का भुगतान जनवरी में निर्धारित
बोर्ड ने आय जारी होने से पहले, 20 अक्टूबर को $0.435 के चौथी तिमाही के सामान्य लाभांश को मंज़ूरी दी। भुगतान की समय-सारणी जनवरी 2027 तक जाती है, जबकि पात्रता दिसंबर 2026 की रिकॉर्ड तारीख पर आधारित है।
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