औद्योगिक संपत्ति के मालिक EastGroup ने ऑक्यूपेंसी, किराया दरों और फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस में वृद्धि दर्ज की, जिससे उसकी आय तीसरी तिमाही के विश्लेषक अनुमानों से अधिक रही। 21 अक्टूबर, 2026 की 8-K फाइलिंग में कंपनी ने सामान्य शेयरधारकों को मिलने वाली शुद्ध आय प्रति डाइल्यूटेड शेयर $1.46 बताई, जो $1.36 के अनुमान और एक साल पहले के $1.26 से अधिक थी।
मुख्य बातें
- निर्दिष्ट लाभों को छोड़कर FFO एक साल पहले के $2.27 से बढ़कर प्रति डाइल्यूटेड शेयर $2.45 हो गया।
- ऑक्यूपेंसी बढ़कर 97.3% हो गई, जबकि नए और नवीनीकृत पट्टों पर किराया दरों में 36.3% की वृद्धि हुई।
- EastGroup ने लगभग $162 million की विकास परियोजनाओं पर काम शुरू किया और हाल ही में $164 million की संपत्तियां अधिग्रहित कीं।
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EastGroup की आय बेहतर संपत्ति प्रदर्शन को दर्शाती है
30 सितंबर, 2026 को समाप्त तिमाही में संपत्ति से शुद्ध परिचालन आय $147.89 million रही, जबकि 2025 की इसी अवधि में यह $134.37 million थी। ऑक्यूपेंसी 95.7% से बढ़कर 97.3% हो गई। इसके साथ नए और नवीनीकृत पट्टों पर किराया दरों में बताई गई वृद्धि भी हुई।
अनैच्छिक रूपांतरणों और कारोबार में व्यवधान से जुड़े दावों पर लाभ को छोड़कर, फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस बढ़कर प्रति डाइल्यूटेड शेयर $2.45 हो गया, जो पहले $2.27 था। यह माप REIT के परिचालन प्रदर्शन का अलग दृष्टिकोण देता है और इसकी रिपोर्ट की गई शुद्ध आय का पूरक है।
EastGroup मुख्य रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका में औद्योगिक संपत्तियों का विकास, अधिग्रहण और संचालन करती है। इसका ध्यान फ्लोरिडा, टेक्सास, एरिज़ोना और नॉर्थ कैरोलाइना जैसे सनबेल्ट बाजारों में बहु-किरायेदार कारोबारी वितरण भवनों पर है। ये मुख्य रूप से स्थानीय और क्षेत्रीय व्यवसायों की सेवा करते हैं।
विकास परियोजनाओं की शुरुआत के साथ अधिग्रहण पूरे
कंपनी ने लगभग $162 million की कुल लागत वाली विकास परियोजनाओं पर निर्माण शुरू किया और हाल ही में $164 million मूल्य की संपत्तियां अधिग्रहित कीं। निर्माण की ये शुरुआत जारी परियोजनाओं को दर्शाती हैं और रिपोर्ट किए गए संपत्ति अधिग्रहणों से अलग हैं।
EastGroup ने बताया कि कुल बाजार पूंजीकरण के मुकाबले उसका कर्ज 14.6% था और ब्याज कवरेज अनुपात 14.7 गुना था। CEO Marshall Loeb ने कहा कि टीम और पोर्टफोलियो ने अपेक्षाओं से बेहतर प्रदर्शन किया है। उन्होंने उच्च-विकास वाले बाजारों में कंपनी के शैलो-बे, लास्ट-माइल पोर्टफोलियो को लाभ पहुंचाने वाले बाहरी रुझानों को लेकर भरोसा जताया।
पिछले वर्ष के दौरान अंदरूनी सूत्रों द्वारा शेयरों की बिक्री कुल $0.4 million रही।
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