फ्रेडी मैक ने 28 अक्टूबर, 2026 को घोषणा की कि उसने लगभग 3.8 मिलियन डॉलर के अवैतनिक मूलधन वाले 25 गंभीर रूप से बकाया आवासीय मॉर्गेज इग्लू सीरीज़ VII ट्रस्ट को नीलाम किए। फ्रेडी मैक के ऋण-विक्रय का दिसंबर 2026 में पूरा होना अपेक्षित है।
मुख्य बातें
- ये ऋण टेक्सास की संपत्तियों पर प्रथम ग्रहणाधिकार से सुरक्षित हैं और इनकी सर्विसिंग फिलहाल सेलीन फाइनेंस LP द्वारा की जा रही है।
- पहले संशोधित किए गए, लेकिन बाद में बकाया हो गए मॉर्गेज पूल की शेष राशि का लगभग 49% हैं।
फ्रेडी मैक का ऋण-विक्रय और नीलामी की शर्तें
ये ऋण फ्रेडी मैक के मॉर्गेज-संबंधी निवेश पोर्टफोलियो से आए थे। औसतन, प्रत्येक ऋण 15 महीने से बकाया था और उसका शेष लगभग 154,000 डॉलर था।
फ्रेडी मैक ने इस पूल का विपणन अपने EXPO नीलामी प्रारूपके ज़रिए किया, जिसमें आम तौर पर उसके मानक प्रस्तावों की तुलना में छोटे पूल और लंबी विपणन अवधि होती है। इस लेन-देन के लिए विपणन 16 सितंबर, 2026 को शुरू हुआ।
दूसरी सबसे ऊंची बोली अवैतनिक मूलधन शेष के प्रतिशत के रूप में 90 के निचले से मध्य स्तर में थी। फ्रेडी मैक ने घोषणा में विजेता बोली की कीमत का खुलासा नहीं किया।
संकटग्रस्त उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं
फ्रेडी मैक ने कहा कि उधारकर्ताओं का संभवतः पहले ही नुकसान-न्यूनीकरण के विकल्पों, जैसे ऋण संशोधन या फोरक्लोज़र के अन्य विकल्पों, के लिए मूल्यांकन किया जा चुका था, या वे फोरक्लोज़र की प्रक्रिया में थे।
खरीदारों को मौजूदा नुकसान-न्यूनीकरण समझौतों का पालन करना होगा, लंबित नुकसान-न्यूनीकरण कार्रवाइयों को पूरा करना होगा और, सीमित मामलों को छोड़कर, संकटग्रस्त उधारकर्ताओं से अतिरिक्त सहायता के लिए संपर्क करना होगा।
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