2026 की तीसरी तिमाही में M/I Homes की कमाई घटी, क्योंकि घरों की डिलीवरी और क्लोजिंग कीमतें कम होने से राजस्व पर दबाव पड़ा। होमबिल्डर ने 30 सितंबर को समाप्त तीन महीनों के लिए $66.6 मिलियन का शुद्ध लाभ, यानी प्रति डाइल्यूटेड शेयर $2.56, दर्ज किया। एक साल पहले यह $106.5 मिलियन, यानी प्रति शेयर $3.92 था। राजस्व 5% गिरकर $1.076 बिलियन रहा।

मुख्य बातें

  • कर-पूर्व आय 38% गिरकर $86.9 मिलियन रही, जिसमें इन्वेंटरी पर $4.7 मिलियन के शुल्क शामिल थे।
  • तिमाही में नए अनुबंधों में 2% की गिरावट आई और सितंबर के बैकलॉग का बिक्री मूल्य एक साल पहले की तुलना में 9% कम रहा।
  • M/I Homes ने सामान्य शेयरों में $50 मिलियन की पुनर्खरीद की, जबकि होमबिल्डिंग ऋण-से-पूंजी अनुपात 18% पर बनाए रखा।

विषय-सूची

M/I Homes की कमाई में कम बिक्री और अधिक ओवरहेड का असर

कंपनी की तीसरी तिमाही के नतीजों की घोषणा, जो 21 अक्टूबर 2026 को जारी हुई, में बताया गया कि डिलीवरी एक साल पहले के 2,296 घरों से 2% घटकर 2,241 घर रह गई। घरों की औसत क्लोजिंग कीमत $477,000 से घटकर $460,000 रही। इस तरह, कम क्लोजिंग और कम कीमतों—दोनों ने आवास राजस्व को कमजोर किया।

सकल मार्जिन 20.9% रहा, या इन्वेंटरी शुल्क को छोड़कर 21.3%। सामान्य एवं प्रशासनिक खर्च $70.8 मिलियन से बढ़कर $76.6 मिलियन हो गया, जबकि बिक्री खर्च मामूली बढ़कर $64.6 मिलियन रहा। इसके परिणामस्वरूप परिचालन आय $135.3 मिलियन से घटकर $83.3 मिलियन रह गई।

इन्वेंटरी पर शुल्क पिछले वर्ष के $7.6 मिलियन से कम थे, इसलिए कमाई में गिरावट की वजह इन्वेंटरी समायोजन में बड़ी वृद्धि नहीं थी। इन शुल्कों को छोड़कर, समायोजित डाइल्यूटेड प्रति शेयर आय—एक गैर-GAAP माप—$4.14 से घटकर $2.70 रही।

मुख्य कार्यकारी रॉबर्ट एच. स्कॉटनस्टीन ने कठिन बाजार स्थितियों के लिए ऊंची बंधक ब्याज दरों, कमजोर मांग और बढ़ती आर्थिक अनिश्चितता को जिम्मेदार ठहराया। फिर भी, उन्होंने आवास उद्योग के दीर्घकालीन बुनियादी कारकों पर भरोसा जताया।

मदविवरण
30 सितंबर को समुदायों की संख्या2026 में 246, जबकि 2025 में 233
तीसरी तिमाही में भूमि और लॉट की खरीद$135.2 मिलियन, जबकि एक साल पहले $115.4 मिलियन
तीसरी तिमाही में भूमि विकास पर खर्च$154.4 मिलियन, जबकि एक साल पहले $181.3 मिलियन
तीसरी तिमाही में वित्तीय सेवा कर-पूर्व आय$13.4 मिलियन, जबकि एक साल पहले $16.6 मिलियन

ऑर्डर में मंदी से बैकलॉग छोटा हुआ

तिमाही के दौरान नए अनुबंधों की संख्या 1,861 रही, जबकि एक साल पहले यह 1,908 थी। दक्षिणी क्षेत्र के अनुबंधों में 4% की गिरावट आई, जबकि उत्तरी क्षेत्र के अनुबंधों में 1% की वृद्धि हुई। रद्दीकरण दर 12% पर अपरिवर्तित रही।

तिमाही की मंदी, 2026 के पहले नौ महीनों के रुझान से अलग थी। उस अवधि में नए अनुबंध 5% बढ़कर 6,598 हो गए। इसी नौ-महीने की अवधि में डिलीवरी 4% घटकर 6,361 घर रही।

30 सितंबर को बैकलॉग 7% घटकर 2,046 घर रहा, जिसका कुल बिक्री मूल्य लगभग $1.1 बिलियन था। इसका औसत बिक्री मूल्य $553,000 से घटकर $539,000 रहा। छोटा बैकलॉग चौथी तिमाही में प्रवेश के समय डिलीवरी की प्रतीक्षा कर रहे अनुबंधित घरों की कम संख्या को दर्शाता है।

बैलेंस शीट से शेयरों की पुनर्खरीद जारी रखने में मदद

M/I Homes ने सितंबर का अंत लगभग $621 मिलियन नकद, नकद समकक्षों और प्रतिबंधित नकदी के साथ किया। कंपनी की $900 मिलियन की असुरक्षित क्रेडिट सुविधा के तहत कोई उधारी नहीं थी। स्कॉटनस्टीन ने मौजूदा आवास चक्र के दौरान कंपनी को संभालने में कम ऋण स्तर और बैलेंस शीट की भूमिका पर जोर दिया।

शेयरधारकों की इक्विटी रिकॉर्ड $3.3 बिलियन तक पहुंच गई और सामान्य शेयर का बुक वैल्यू एक साल पहले के $120.44 से बढ़कर $129.94 हो गया। कंपनी ने तिमाही के दौरान सामान्य शेयरों में $50 मिलियन की पुनर्खरीद भी पूरी की।

तीन महीने की अवधि में नकदी प्रवाह कम अनुकूल रहा: परिचालन गतिविधियों में $13.3 मिलियन की नकदी खर्च हुई, जबकि एक साल पहले इनसे $43.4 मिलियन की नकदी उत्पन्न हुई थी। हालांकि, पहले नौ महीनों में परिचालन नकदी सृजन $146.1 मिलियन से बढ़कर $159.2 मिलियन हो गया।

निष्कर्ष

M/I Homes चौथी तिमाही में छोटे बैकलॉग, लेकिन पर्याप्त नकदी उपलब्धता और कम होमबिल्डिंग लीवरेज के साथ प्रवेश कर रही है। आने वाले परिचालन नतीजे दिखाएंगे कि क्या नए अनुबंधों में साल-दर-साल की वृद्धि तीसरी तिमाही की मंदी के बाद भी कायम रह सकती है।

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