2026 के पहले नौ महीनों में Wihlborgs की आय बढ़ी और संपत्ति प्रबंधन से आय 8% बढ़कर SEK 1,604 मिलियन हो गई। वाणिज्यिक संपत्ति कंपनी के 21 अक्टूबर के नतीजों में किराये में लगातार वृद्धि दिखी, लेकिन तीसरी तिमाही की नकारात्मक शुद्ध लीज़िंग और रिक्तियों में आगे अपेक्षित वृद्धि ने लीज़िंग वार्ताओं में तेजी को लेकर प्रबंधन के आशावाद को सीमित किया।

मुख्य बातें

  • तीसरी तिमाही में संपत्ति प्रबंधन से आय 6% बढ़कर SEK 527 मिलियन हो गई।
  • शुद्ध लीज़िंग नकारात्मक SEK 27 मिलियन रही, जिसका मुख्य कारण डेनमार्क में एक लीज़ का देर से समाप्त होना था।
  • प्रबंधन ने लीज़िंग वार्ताओं में तेजी की जानकारी दी, लेकिन उम्मीद जताई कि कम-से-कम एक और वर्ष तक रिक्तियां बढ़ती रहेंगी।

विषय-सूची

मौजूदा संपत्तियों के योगदान से Wihlborgs की आय बढ़ी

तीसरी तिमाही की किराया आय एक साल पहले की तुलना में 5% बढ़कर SEK 1,160 मिलियन हो गई। मुख्य कार्यकारी उलरिका हालेनग्रेन ने कहा कि अधिकांश वृद्धि किरायों के पुनर्वार्ता, लीज़ और परियोजनाओं से आई, जबकि कंपनी ने हाल ही में अपने इतिहास का सबसे बड़ा अधिग्रहण पूरा किया था।

Wihlborgs की जनवरी–सितंबर 2026 के नतीजों की घोषणा के अनुसार, तिमाही का परिचालन अधिशेष 7% बढ़कर SEK 848 मिलियन हो गया। अधिशेष अनुपात थोड़ा बढ़कर 73.1% हो गया, यानी परिचालन अधिशेष किराया आय से तेज़ी से बढ़ा।

तिमाही की बढ़त ने पहले नौ महीनों में कंपनी की वृद्धि को आगे बढ़ाया। संपत्ति प्रबंधन से आय एक साल पहले के SEK 1,482 मिलियन से बढ़कर SEK 1,604 मिलियन हो गई। यह अवधि के मुनाफे से अलग माप है, जो SEK 1,539 मिलियन रहा।

मदविवरण
जनवरी–सितंबर की किराया आयSEK 3,484 मिलियन, जबकि एक साल पहले यह SEK 3,243 मिलियन थी; 7% वृद्धि।
जनवरी–सितंबर का परिचालन अधिशेषSEK 2,513 मिलियन, जबकि पहले यह SEK 2,334 मिलियन था; 8% वृद्धि।
जनवरी–सितंबर का मुनाफाSEK 1,539 मिलियन, जबकि पहले यह SEK 1,370 मिलियन था।
जनवरी–सितंबर की प्रति शेयर आयSEK 5.01, जबकि पहले यह SEK 4.46 थी।

नकारात्मक तिमाही के बाद लीज़िंग वार्ताओं में तेजी

तीसरी तिमाही में शुद्ध लीज़िंग कुल नकारात्मक SEK 27 मिलियन रही। हालेनग्रेन ने इस कमी का मुख्य कारण डेनमार्क के पोर्टफोलियो में एक लीज़ का देर से समाप्त होना बताया, जहां कंपनी की दो वार्ताएं पहले से चल रही थीं।

तिमाही की शुरुआत में लीज़िंग गतिविधि धीमी रही, लेकिन अंत की ओर इसमें काफी तेजी आई। चौथी तिमाही की शुरुआत में हालेनग्रेन ने कहा कि जारी वार्ताओं की संख्या और उनका कुल आकार, दोनों ही कई वर्षों के मुकाबले अधिक थे।

यह अंतर महत्वपूर्ण है: वार्ताओं की बड़ी पाइपलाइन, हस्ताक्षरित लीज़ के समान नहीं होती। शुद्ध लीज़िंग का नकारात्मक नतीजा दिखाता है कि अधिक सक्रियता अभी तक सकारात्मक तिमाही नतीजे में तब्दील नहीं हुई थी।

गतिविधि में सुधार के बावजूद रिक्तियों का परिदृश्य सतर्क

21 अक्टूबर की आय संबंधी कॉन्फ्रेंस कॉल में हालेनग्रेन ने कहा कि अधिग्रहण और नए क्षेत्रों के जुड़ने के कारण कम-से-कम एक और वर्ष तक रिक्तियां बढ़ती रहेंगी। फिर भी उन्होंने कहा कि उनके विचार में सबसे चुनौतीपूर्ण दौर बीत चुका है, हालांकि यह स्वीकार किया कि नए लीज़िंग निर्णयों का समय पूरी तरह Wihlborgs के नियंत्रण में नहीं था।

Wihlborgs का ध्यान Öresund क्षेत्र में वाणिज्यिक संपत्तियों पर है और इसका पोर्टफोलियो माल्मो, हेलसिंगबोर्ग, लुंड और कोपेनहेगन में फैला है। इसलिए इसकी बढ़ती आय और किरायेदारों के साथ मजबूत होती वार्ताएं रिक्तियों की लगातार बनी चुनौती के साथ मौजूद हैं; इनसे यह साबित नहीं होता कि अधिभोग में सुधार शुरू हो चुका है।

निष्कर्ष

Wihlborgs की आय के लिए अगली कसौटी यह है कि चौथी तिमाही में प्रवेश के समय चल रही अधिक सक्रिय लीज़िंग वार्ताएं हस्ताक्षरित समझौतों में बदलती हैं या नहीं। मांग के बारे में प्रबंधन का बेहतर होता आकलन, रिक्तियों में आगे वृद्धि की उसकी अपेक्षा को अभी समाप्त नहीं करता।

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