A Nuvama brókercég szerint az indiai lakásértékesítés a 2026-os naptári évben várhatóan továbbra is nyomás alatt marad, a luxuslakások értékesítése mérséklődhet, és ebben a szegmensben a készletek is felhalmozódhatnak. Az előrejelzés az értékesítési volumen szeptemberi visszaeséséről szóló jelentést követte.
Főbb tudnivalók
- A Nuvama szeptemberben 3%-os éves visszaesésről és augusztushoz képest 17%-os csökkenésről számolt be a lakásértékesítésben.
- A hét legnagyobb városban az értékesítési volumen éves összevetésben 8%-kal, az értékesítési érték pedig 3%-kal csökkent.
- A brókercég arra számít, hogy 2026-ban a lakásárak legfeljebb közepes egyszámjegyű ütemben emelkednek.
Szeptemberben gyengült az indiai lakásértékesítés
A Nuvama éves összevetésben 16%-os értékesítési visszaesésről számolt be Csennajban, 9%-osról Punéban, valamint 24%-osról a Mumbai Metropolitan Régióban és Haidarábádban. A Nemzeti Fővárosi Régióban és Bengaluruban nőtt egyedül az értékesítés: mindkét városban 3–6%-os növekedést regisztráltak.
A Nuvama szerint a hét legnagyobb városban az értékesítési volumen értékesítési értéknél nagyobb visszaesése a magasabb árú ingatlanok irányába történő eltolódást jelezte. Az új lakáskínálat is lassult ezekben a városokban: éves összevetésben 14%-kal, havi összevetésben pedig 26%-kal csökkent.
| Tétel | Részletek |
|---|---|
| Szeptemberi lakásértékesítés | Éves összevetésben 3%-kal, havi összevetésben 17%-kal csökkent |
| A hét legnagyobb város értékesítési volumene | Szeptemberben éves összevetésben 8%-kal csökkent |
| A hét legnagyobb város értékesítési értéke | Szeptemberben éves összevetésben 3%-kal csökkent |
| Új lakáskínálat a hét legnagyobb városban | Szeptemberben éves összevetésben 14%-kal, havi összevetésben 26%-kal csökkent |
| A 2026–27-es pénzügyi év második negyedévének értékesítési értéke | Éves összevetésben 12%-kal, negyedéves összevetésben 6%-kal nőtt |
Kilátások a luxuslakások piacán és a megfizethetőség
A Nuvama arra számít, hogy a luxuslakások értékesítése mérséklődik, ami a készletek felhalmozódásához vezethet. A piacra nehezedő nyomásként említette a megfizethetőség romlását, a közepes jövedelműeknek szánt lakások korlátozott kínálatát és a gyenge munkahelyteremtést.
A szeptemberi gyengülés ellenére a lakásértékesítés értéke a 2026–27-es pénzügyi év második negyedévében éves összevetésben 12%-kal, negyedéves összevetésben pedig 6%-kal nőtt. Az emelkedés élén a Nemzeti Fővárosi Régió állt, 34%-os éves növekedéssel; Haidarábád és a Mumbai Metropolitan Régió egyaránt 11–12%-os bővülést ért el.
A Nuvama szerint a legtöbb nagyvárosban jelentősen emelkedtek az árak, mivel a prémium- és luxusszegmens jól teljesített. A 2026-os naptári évre vonatkozó, legfeljebb közepes egyszámjegyű áremelkedésre vonatkozó várakozás előrejelzés, nem pedig közölt eredmény.
További hírek
Jogi nyilatkozat
Ez a FinanceVelix-cikk általános tájékoztatást nyújt, nem minősül személyre szabott pénzügyi, befektetési, jogi vagy adótanácsadásnak. A piaci árak, a kamatlábak és a gazdasági körülmények változhatnak; a befektetések veszteség kockázatával járnak. A tények a közzétételkor rendelkezésre álló információkat tükrözik, és változhatnak. A fontos információkat ellenőrizze önállóan, és szükség esetén forduljon megfelelő képesítéssel rendelkező szakemberhez. Egy eszköz, vállalat vagy szolgáltatás említése nem jelent ajánlást.
Hozzászólások
Légy tisztelettudó. Tilos a spam, más személynek kiadni magad és bizalmas hozzáférési adatokat közzétenni. A szokásos bejegyzések és hozzászólások azonnal megjelennek; a gyanús linkeket tartalmazókat ellenőrzésig visszatartjuk.
Kérlek, várj...