Egy karnatakai lakáshitelügyben a Legfelsőbb Bíróság megszüntette a vevő ellen indított büntetőeljárást, aki abbahagyta a törlesztőrészletek fizetését, miután megtudta, hogy az általa lefoglalt lakást másnak adták el.

Főbb tudnivalók

  • A vevő 39,92 lakh rúpiát vett fel az Indiai Állami Banktól a bengalurui lakás megvásárlására.
  • A bíróság megállapította, hogy önmagában sem a fennálló hiteltartozás, sem egy meghiúsult ügylet nem minősül bűncselekménynek.
  • Az ítélet nem rendezte, mi történik a foglalással vagy az ingatlanra befizetett összeggel.

Karnatakai lakáshitel-vita

A Bari úrként azonosított vevő a 2019–20-as pénzügyi évben vette fel a hitelt az Indiai Állami Banktól (SBI), hogy megvásárolja a B-306-os lakást a bengalurui Grandeur Park projektben. 2020. február 8-án háromoldalú megállapodást írt alá a bankkal és az építtetővel.

Az építtető 2023. március 27-én Bari és az SBI hozzájárulása nélkül eladta ugyanazt a lakást egy harmadik félnek. Bari a lakáseladásról értesülve abbahagyta az egyenlő összegű havi törlesztőrészletek fizetését, noha a hiteltartozás továbbra is fennállt.

Az SBI 2024. szeptember 25-én rendőrségi feljelentést tett Bari ellen. Ügyvédei bizalommal való visszaéléssel, sikkasztással és csalással vádolták, valamint azt állították, hogy figyelmeztetéseik ellenére rendszertelenné váltak a befizetései. Bari ügyvédje azzal érvelt, hogy a vevő az építtető cselekményeinek áldozata volt.

Miért szüntette meg a bíróság az eljárást?

2026. szeptember 25-én a Karnatakai Legfelsőbb Bíróság megszüntette a Bari ellen folyó büntetőeljárást, valamint az ahhoz kapcsolódó rendőrségi feljelentést. A bíróság szerint Bari soha nem szerzett tulajdonjogot, és adásvételi okiratot sem írt alá; a bizonyítékok arra utaltak, hogy az újbóli eladásból nem jutott jogtalan előnyhöz.

A bíróság kimondta, hogy önmagában a fennálló hiteltartozás vagy az alapul szolgáló ügylet meghiúsulása nem minősülhet bűncselekménynek. Azt is megállapította, hogy büntetőeljárás nem használható pénzügyi tartozás behajtására, kivéve, ha az állítólagos bűncselekmények lényeges elemei első látásra megállapíthatók.

A bíróság nem nyilatkozott az építtető cselekményeiről. Az ítélet a büntetőeljárásra vonatkozott, és nem rendezte Bari foglalásának vagy az ingatlanra befizetett összegnek a sorsát.

További hírek

További hírek a FinanceVelix oldalán

Jogi nyilatkozat

Ez a FinanceVelix-cikk általános tájékoztatást nyújt, nem minősül személyre szabott pénzügyi, befektetési, jogi vagy adótanácsadásnak. A piaci árak, a kamatlábak és a gazdasági körülmények változhatnak; a befektetések veszteségkockázattal járnak. A tények a közzétételkor rendelkezésre álló információkat tükrözik, és változhatnak. A fontos információkat önállóan is ellenőrizze, és szükség esetén forduljon képzett szakemberhez. Egy eszköz, vállalat vagy szolgáltatás említése nem jelent ajánlást.