A Freddie Mac 2026. október 28-án bejelentette, hogy árverésen értékesített 25 súlyosan késedelmes lakóingatlan-jelzáloghitelt, mintegy 3,8 millió dollárnyi fennálló tőketartozással, az Igloo Series VII Trust számára. A Freddie Mac hitelértékesítése várhatóan 2026 decemberében zárul.

Legfontosabb tudnivalók

  • A hiteleket Texasban található ingatlanokra bejegyzett első ranghelyű jelzálogjogok biztosítják, kezelésüket jelenleg a Selene Finance LP végzi.
  • A portfólió egyenlegének mintegy 49%-át olyan jelzáloghitelek teszik ki, amelyeket korábban módosítottak, de később ismét késedelmessé váltak.

A Freddie Mac hitelértékesítése és az árverés feltételei

A hitelek a Freddie Mac jelzáloghitelekhez kapcsolódó befektetési portfóliójából származtak. A hitelek átlagosan 15 hónapja voltak késedelmesek, egyenlegük pedig megközelítőleg 154 000 dollárt tett ki.

A Freddie Mac a portfóliót a következőn keresztül hirdette meg: EXPO aukciós formátum, amely rendszerint kisebb portfóliókat kínál a szokásos ajánlatoknál hosszabb értékesítési időszakkal. Az ügylet meghirdetése 2026. szeptember 16-án kezdődött.

A második legmagasabb ajánlat a fennálló tőketartozás százalékában a 90-es érték alsó-középső tartományába esett. A Freddie Mac a bejelentésben nem közölte a nyertes ajánlati árat.

A nehéz helyzetben lévő hitelfelvevőkre vonatkozó követelmények

A Freddie Mac közlése szerint a hitelfelvevők esetében valószínűleg már megvizsgálták a veszteségmérséklési lehetőségeket – például a hitelmódosítást vagy az ingatlan-végrehajtás alternatíváit –, vagy már megindult ellenük az ingatlan-végrehajtás.

A vevőknek tiszteletben kell tartaniuk a meglévő veszteségmérséklési megállapodásokat, le kell zárniuk a folyamatban lévő veszteségmérséklési intézkedéseket, továbbá – néhány korlátozott kivételtől eltekintve – további segítséget kell felajánlaniuk a nehéz helyzetben lévő hitelfelvevőknek.

További hírek

További FinanceVelix-hírek

Jogi nyilatkozat

Ez a FinanceVelix-cikk általános tájékoztatást nyújt, nem minősül személyre szabott pénzügyi, befektetési, jogi vagy adótanácsadásnak. A piaci árak, a kamatlábak és a gazdasági körülmények változhatnak; a befektetések veszteség kockázatával járnak. A tények a közzététel időpontjában rendelkezésre álló információkat tükrözik, és változhatnak. A fontos információkat önállóan is ellenőrizze, és szükség esetén forduljon képzett szakemberhez. Egy eszköz, vállalat vagy szolgáltatás említése nem jelent ajánlást.