A Wihlborgs eredménye 2026 első kilenc hónapjában emelkedett: az ingatlankezelésből származó bevétel 8%-kal, 1 604 millió SEK-re nőtt. A kereskedelmiingatlan-vállalat október 21-én közzétett eredményei a bérleti díjak további emelkedését mutatták, a harmadik negyedévi negatív nettó bérbeadás és az üresedés várható további növekedése azonban mérsékelte a vezetőség élénkülő bérbeadási tárgyalásokkal kapcsolatos optimizmusát.
Legfontosabb tudnivalók
- A harmadik negyedévben az ingatlankezelésből származó bevétel 6%-kal, 527 millió SEK-re nőtt.
- A nettó bérbeadás negatív 27 millió SEK volt, főként egy dániai bérleti szerződés késői felmondása miatt.
- A vezetőség élénkülő bérbeadási tárgyalásokról számolt be, de arra számított, hogy az üresedés még legalább egy évig tovább növekszik.
Tartalomjegyzék
- Nő a Wihlborgs eredménye, miközben a meglévő ingatlanok is hozzájárulnak a növekedéshez
- A negatív negyedévet követően élénkülnek a bérbeadási tárgyalások
- Az aktivitás javulása ellenére óvatosak az üresedési kilátások
- Összegzés
Nő a Wihlborgs eredménye, miközben a meglévő ingatlanok is hozzájárulnak a növekedéshez
A harmadik negyedévi bérbeadásból származó bevétel éves összevetésben 5%-kal, 1 160 millió SEK-re emelkedett. Ulrika Hallengren vezérigazgató elmondta, hogy a növekedés nagy része a szerződések újratárgyalásából, a bérleti szerződésekből és a projektekből származott, miközben a vállalat nemrég hajtotta végre történetének legnagyobb felvásárlását.
A Wihlborgs 2026. január–szeptemberi eredményközleménye szerint a negyedéves működési többlet 7%-kal, 848 millió SEK-re nőtt. A többlethányad enyhén, 73,1%-ra javult, ami azt jelenti, hogy a működési többlet gyorsabban nőtt, mint a bérbeadásból származó bevétel.
A negyedéves növekedés az első kilenc hónapban is folytatódott. Az ingatlankezelésből származó bevétel elérte az 1 604 millió SEK-t, szemben az egy évvel korábbi 1 482 millió SEK-vel. Ez a mutató különbözik az időszak eredményétől, amely 1 539 millió SEK-t tett ki.
| Tétel | Részletek |
|---|---|
| Január–szeptemberi, bérbeadásból származó bevétel | 3 484 millió SEK, szemben az egy évvel korábbi 3 243 millió SEK-vel; 7%-os növekedés. |
| Január–szeptemberi működési többlet | 2 513 millió SEK, szemben a 2 334 millió SEK-vel; 8%-os növekedés. |
| Január–szeptemberi eredmény | 1 539 millió SEK, szemben az 1 370 millió SEK-vel. |
| Január–szeptemberi egy részvényre jutó eredmény | 5,01 SEK, szemben a 4,46 SEK-vel. |
A negatív negyedévet követően élénkülnek a bérbeadási tárgyalások
A harmadik negyedévben a nettó bérbeadás negatív 27 millió SEK volt. Hallengren a hiányt főként a dán portfólióban történt késői bérletiszerződés-felmondásnak tulajdonította; a vállalatnak már két tárgyalása is folyamatban volt ott.
A bérbeadási aktivitás lassan indult a negyedévben, majd annak vége felé jelentősen felgyorsult. A negyedik negyedév kezdetén Hallengren szerint a folyamatban lévő tárgyalások száma és volumene egyaránt magasabb volt, mint sok éve bármikor.
A különbség fontos: a tárgyalások bővülő állománya nem jelent egyben aláírt bérleti szerződéseket is. A negatív nettóbérbeadási adat azt mutatja, hogy az élénkebb aktivitás még nem vezetett pozitív negyedéves eredményhez.
Az aktivitás javulása ellenére óvatosak az üresedési kilátások
Az október 21-i eredménybeszámoló során Hallengren elmondta, hogy az üresedés legalább még egy évig tovább növekszik majd a felvásárlások és az új területek bevonása miatt. Ugyanakkor úgy vélte, hogy a legnehezebb időszak már mögöttük van, miközben elismerte, hogy az új bérleti döntések időzítése nem teljes egészében a Wihlborgs ellenőrzése alatt áll.
A Wihlborgs az Öresund-régióban található kereskedelmi ingatlanokra összpontosít; portfóliója Malmöre, Helsingborgra, Lundra és Koppenhágára terjed ki. Növekvő eredménye és a bérlőkkel folytatott élénkebb tárgyalásai tehát továbbra is az üresedés kihívásával párhuzamosan jelentkeznek, nem pedig azt bizonyítják, hogy a kihasználtság már javulásnak indult.
Összegzés
A Wihlborgs következő megmérettetése az lesz, hogy a negyedik negyedévbe átnyúló élénkebb bérbeadási tárgyalások eredményeznek-e aláírt megállapodásokat. A kereslet vezetőség által érzékelt javulása még nem változtatott azon a várakozásukon, hogy az üresedés tovább növekszik.
További hírek
Jogi nyilatkozat
Ez a FinanceVelix-cikk általános tájékoztatást nyújt, nem minősül személyre szabott pénzügyi, befektetési, jogi vagy adótanácsadásnak. A piaci árak, a kamatlábak és a gazdasági körülmények változhatnak; a befektetések veszteség kockázatával járnak. A közölt tények a közzétételkor rendelkezésre álló információkat tükrözik, és változhatnak. A fontos információkat önállóan is ellenőrizze, és szükség esetén kérje képzett szakember segítségét. Egy eszköz, vállalat vagy szolgáltatás említése nem jelent ajánlást.
