Gli utili di Sun Communities aumentano grazie alla crescita dell’FFO core nel terzo trimestre

Gli utili di Sun Communities sono migliorati nel terzo trimestre del 2026: l’utile netto attribuibile agli azionisti ordinari è salito a 120,7 milioni di dollari, rispetto agli 8,5 milioni di dollari dell’anno precedente. Il trust di investimento immobiliare ha inoltre registrato un aumento dei fondi core derivanti dalle operazioni e aggiornato le previsioni per l’intero anno dopo aver completato la vendita delle attività nel Regno Unito.

Punti chiave

• L’FFO core trimestrale è salito a 2,35 dollari per azione, rispetto ai 2,28 dollari dell’anno precedente.
• Il reddito operativo netto degli immobili comparabili è aumentato del 3,6%, trainato dalla crescita nel comparto delle abitazioni prefabbricate.
• La società ha incassato circa 1,03 miliardi di dollari netti dalla vendita delle attività nel Regno Unito.

Utili di Sun Communities e andamento degli immobili

Nel trimestre conclusosi il 30 settembre, l’utile netto delle attività in continuità è stato pari a 137,1 milioni di dollari, ovvero 1,07 dollari per azione diluita, rispetto a una perdita di 53,1 milioni di dollari, ovvero 0,45 dollari per azione diluita, registrata un anno prima. L’utile netto attribuibile agli azionisti ordinari è stato pari a 1,00 dollari per azione diluita, in aumento rispetto a 0,07 dollari.

I fondi derivanti dalle operazioni (FFO) sono saliti a 2,27 dollari per azione, rispetto a 2,18 dollari. L’FFO core, un indicatore non GAAP distinto utilizzato dalla società, è aumentato a 2,35 dollari per azione, rispetto a 2,28 dollari.

Il reddito operativo netto degli immobili comparabili è cresciuto del 6,9% nel comparto delle abitazioni prefabbricate, mentre è diminuito dell’1,3% negli immobili destinati ai veicoli ricreazionali. Il tasso di occupazione rettificato e ponderato combinato degli immobili comparabili era del 98,8% al 30 settembre, in calo rispetto al 99,3% dell’anno precedente.

Vendita nel Regno Unito e riacquisti di azioni

Sun ha completato la vendita delle proprie attività nel Regno Unito il 22 settembre. Le precedenti attività britanniche sono presentate come attività operative cessate per tutti i periodi indicati nel comunicato.

Nel trimestre la società ha riacquistato circa 2,4 milioni di azioni per 293,3 milioni di dollari. Dopo la fine del trimestre, fino al 23 ottobre, ha acquistato altre circa 0,7 milioni di azioni per 79,8 milioni di dollari. L’amministratore delegato Charles Young ha dichiarato che la società ha impiegato i proventi della vendita principalmente in riacquisti di azioni, oltre che in altre attività di investimento e di gestione del bilancio.

Dopo la fine del trimestre, Sun ha inoltre acquisito due immobili destinati ad abitazioni prefabbricate nel Pacifico nord-occidentale per 79,5 milioni di dollari, inclusi 28,3 milioni di dollari in quote privilegiate di partnership operative.

Previsioni per il 2026 e canoni di locazione

Sun ha aggiornato le previsioni per il 2026 e formulato una stima dell’FFO core per il quarto trimestre. L’intervallo annuale dell’FFO core ha un valore centrale di 7,01 dollari per azione; si tratta di previsioni della direzione, non di risultati consuntivi.

La società ha inoltre formulato previsioni preliminari sui canoni di locazione per il 2027: 5,4% per le abitazioni prefabbricate e 4,4% per i siti RV annuali. Young ha affermato che gli aumenti attesi superavano i livelli del 2026.

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