Nel terzo trimestre del 2026, gli utili di Getty hanno superato le attese degli analisti, mentre il trust di investimento immobiliare ha registrato investimenti immobiliari da inizio anno superiori a 500 milioni di dollari. L’utile per azione è stato di 0,40 dollari, invariato rispetto all’anno precedente ma superiore alla stima di 0,34 dollari.
Punti chiave
- I proventi trimestrali da locazione hanno raggiunto 60,807 milioni di dollari, rispetto ai 53,477 milioni di dollari dell’anno precedente.
- Gli investimenti da inizio anno hanno superato i 500 milioni di dollari e hanno riguardato 68 immobili; separatamente, il portafoglio di investimenti impegnati ha superato i 75 milioni di dollari.
- Getty ha aumentato la propria previsione annuale per l’AFFO.
Indice
- Gli utili di Getty evidenziano un aumento dei canoni di locazione e dell’AFFO
- Gli investimenti completati e il portafoglio di investimenti impegnati restano distinti
Gli utili di Getty evidenziano un aumento dei canoni di locazione e dell’AFFO
Per il trimestre conclusosi il 30 settembre, l’utile netto è stato pari a 25,606 milioni di dollari, rispetto ai 23,348 milioni di dollari dello stesso periodo del 2025. I proventi da locazione sono aumentati grazie ai ricavi derivanti dalle acquisizioni recenti e dagli aumenti contrattuali dei canoni.
I fondi rettificati dalle operazioni, o AFFO, hanno raggiunto 41,149 milioni di dollari, rispetto ai 36,102 milioni di dollari dell’anno precedente. I fondi derivanti dalle operazioni sono aumentati in misura più contenuta, passando da 38,697 a 38,865 milioni di dollari.
Nei primi nove mesi, l’AFFO è stato pari a 118,978 milioni di dollari, rispetto ai 103,866 milioni di dollari del 2025. L’AFFO per azione da inizio anno è aumentato del 5,0%.
Gli investimenti completati e il portafoglio di investimenti impegnati restano distinti
Gli investimenti di Getty da inizio anno, superiori a 500 milioni di dollari, hanno riguardato 68 immobili. Separatamente, la società ha indicato un portafoglio di investimenti impegnati superiore a 75 milioni di dollari per lo sviluppo o l’acquisizione di 29 immobili. Tali impegni rappresentano attività pianificate, non acquisizioni già completate.
Il REIT statunitense specializzato in contratti di locazione netta si concentra su immobili commerciali e al dettaglio a conduttore unico, tra cui minimarket, stazioni di servizio e centri di assistenza automobilistica. I suoi contratti di locazione a lungo termine attribuiscono generalmente ai conduttori le spese operative degli immobili.
L’indebitamento totale ammontava a 1,2 miliardi di dollari al 30 settembre, di cui 1,0 miliardi di dollari in obbligazioni senior non garantite.
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