Gli avvii di nuove abitazioni negli Stati Uniti calano del 5,2% a settembre, mentre i permessi si indeboliscono

Gli avvii di nuove abitazioni negli Stati Uniti sono diminuiti del 5,2% a settembre 2026, attestandosi a un tasso annualizzato destagionalizzato di 1,221 milioni, ha annunciato lo U.S. Census Bureau il 20 ottobre. Anche i permessi di costruzione sono calati, mentre le abitazioni completate sono aumentate rispetto ad agosto, pur rimanendo nettamente al di sotto del ritmo registrato un anno prima.

Punti chiave

• Gli avvii di nuove abitazioni sono risultati inferiori del 7,4% rispetto a settembre 2025, sebbene la stima del calo sia caratterizzata da una notevole incertezza statistica.
• Il totale dei permessi è diminuito dello 0,2%, con un calo più marcato delle autorizzazioni per abitazioni unifamiliari.
• Le abitazioni completate sono aumentate del 2,2% rispetto ad agosto, ma sono rimaste inferiori del 14,0% rispetto a un anno prima.

Indice

• Gli avvii di nuove abitazioni negli Stati Uniti calano rispetto al dato rivisto di agosto
• I permessi si indeboliscono, mentre il quadro dei completamenti è contrastante
• Conclusione

Gli avvii di nuove abitazioni negli Stati Uniti calano rispetto al dato rivisto di agosto

A settembre il ritmo annualizzato delle costruzioni è sceso da 1,288 milioni, dato rivisto di agosto. Sono diminuiti anche gli avvii di abitazioni unifamiliari, in calo del 4,6% a un tasso annualizzato di 859.000, rispetto a 900.000.

Il comunicato sulle costruzioni residenziali di settembre 2026 dello U.S. Census Bureau evidenzia un indebolimento sia nel confronto mensile sia in quello annuale. Tuttavia, gli intervalli di incertezza indicati per il totale degli avvii — più o meno 11,8 punti percentuali su base mensile e 11,5 punti percentuali su base annua — comprendono lo zero, il che significa che le stime non dimostrano un calo statisticamente netto.

Il tasso annualizzato destagionalizzato descrive il ritmo delle costruzioni ipotizzando che l’attività rettificata di quel mese prosegua per un anno intero; non corrisponde al numero di abitazioni effettivamente avviate a settembre.

I permessi si indeboliscono, mentre il quadro dei completamenti è contrastante

I permessi di costruzione hanno raggiunto un tasso annualizzato di 1,400 milioni, in calo rispetto a 1,403 milioni, dato rivisto di agosto, e inferiori del 3,0% rispetto a settembre 2025. La flessione mensile relativamente contenuta del totale ha fatto da contraltare al calo più marcato delle autorizzazioni per abitazioni unifamiliari.

I permessi rilevano le costruzioni autorizzate, gli avvii misurano i progetti che iniziano e i completamenti registrano le abitazioni ultimate. I loro andamenti diversi descrivono quindi fasi distinte del processo di costruzione residenziale, anziché un’unica misura dell’attività.

Il totale delle abitazioni completate è aumentato a un tasso annualizzato di 1,192 milioni, rispetto a 1,166 milioni, dato rivisto di agosto. I completamenti di abitazioni unifamiliari hanno seguito la direzione opposta, diminuendo rispetto al mese precedente. Anche l’aumento mensile del totale dei completamenti presentava un intervallo di incertezza che comprendeva lo zero.

Conclusione

Le stime di settembre indicavano un indebolimento degli avvii e delle autorizzazioni edilizie, a fronte di un quadro disomogeneo per i completamenti. I successivi comunicati mensili e le revisioni saranno importanti per valutare se tale debolezza persiste, data l’incertezza che circonda le stime più recenti sugli avvii.

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