不動産投資信託（REIT）のゲティは2026年第3四半期、アナリスト予想を上回る業績を上げ、年初来の不動産投資額が5億ドルを超えたと発表した。1株当たり利益は0.40ドルで、前年同期と同水準だった一方、予想の0.34ドルを上回った。
主なポイント
- 四半期の賃貸収入は6,080万7,000ドルとなり、前年同期の5,347万7,000ドルから増加した。
- 年初来の投資額は68物件で5億ドルを超えた。これとは別に、7,500万ドル超の投資確約案件がある。
- ゲティは年間AFFO見通しを引き上げた。
目次
ゲティの業績、賃貸収入とAFFOが増加
9月30日までの四半期の純利益は2,560万6,000ドルとなり、2025年の同期間の2,334万8,000ドルから増加した。最近の買収と契約に基づく賃料引き上げにより、賃貸収入が増加した。
調整後運営資金（AFFO）は4,114万9,000ドルとなり、前年同期の3,610万2,000ドルを上回った。運営資金（FFO）は38,865,000ドルから38,697,000ドルへと、より小幅な増加にとどまった。
最初の9カ月間のAFFOは1億1,897万8,000ドルとなり、2025年の1億386万6,000ドルを上回った。年初来の1株当たりAFFOは5.0%増加した。
完了済みの投資と確約済み案件は別個に計上
ゲティの年初来の投資額は5億ドルを超え、68物件を対象とした。これとは別に、同社は29物件の開発または取得に関する、7,500万ドルを超える投資確約案件を示した。これらの確約は計画段階の活動であり、完了済みの物件追加を意味するものではない。
米国のネットリースREITである同社は、コンビニエンスストア、ガソリンスタンド、自動車整備センターなど、単一テナントの小売・商業用不動産に重点を置いている。同社の長期リースでは、一般に不動産の運営費用をテナントが負担する。
9月30日時点の有利子負債総額は12億ドルで、このうち10億ドルはシニア無担保債だった。
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