産業用不動産を保有するEastGroupは、稼働率、賃料、運営資金（FFO）が上昇したと報告し、第3四半期のアナリスト予想を上回った。2026年10月21日付の8-K提出書類で、同社は普通株主に帰属する純利益が希薄化後1株当たり1.46ドルだったと報告した。これは予想の1.36ドル、前年同期の1.26ドルを上回った。
主なポイント
- 特定の利益を除くFFOは、前年同期の希薄化後1株当たり2.27ドルから2.45ドルに増加した。
- 稼働率は97.3%に上昇し、新規および更新賃貸借契約の賃料は36.3%上昇した。
- EastGroupは約1億6,200万ドル規模の開発プロジェクトに着手し、最近、1億6,400万ドル相当の物件を取得した。
目次
EastGroupの業績、物件運営の改善を反映
2026年9月30日終了四半期の物件純営業利益は1億4,789万ドルとなり、2025年の同期間の1億3,437万ドルから増加した。稼働率は95.7%から97.3%に上昇し、新規および更新賃貸借契約の賃料上昇も報告された。
非自発的な転換および事業中断に関する請求からの利益を除いたFFOは、希薄化後1株当たり2.27ドルから2.45ドルに増加した。この指標は、報告純利益とあわせて、REITの経営実績を別の観点から示すものである。
EastGroupは、主に米国で産業用不動産の開発、取得、運営を行っている。事業の中心は、フロリダ州、テキサス州、アリゾナ州、ノースカロライナ州などのサンベルト市場におけるマルチテナント型の事業用配送施設で、主に地域および広域の事業者にサービスを提供している。
開発着手と買収の完了
同社は総額約1億6,200万ドルの開発プロジェクトの建設に着手し、最近、1億6,400万ドル相当の物件を取得した。建設着手は進行中のプロジェクトを指し、報告された物件取得とは別のものである。
EastGroupは、総時価総額に占める負債の割合が14.6%、インタレスト・カバレッジ・レシオが14.7倍だったと報告した。マーシャル・ローブCEOは、チームとポートフォリオが予想を上回る実績を上げたと述べ、高成長市場にある同社の浅型ベイ型・ラストマイル向けポートフォリオに有利な外部トレンドに自信を示した。
過去1年間のインサイダーによる株式売却額は合計40万ドルだった。
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