住宅の引き渡し件数と受注件数が減少し、Meritage Homesの2026年第3四半期の利益は32%減少した。同社が10月28日に発表したところによると、純利益は前年同期の9,930万ドルから6,780万ドルに減少した。

主なポイント

  • 住宅引き渡し売上高は17%減の11億6,000万ドルとなり、受注件数は15%減少した。
  • 住宅引き渡しの粗利益率は、前年同期の19.1%から17.4%に低下した。
  • Meritageは四半期の用地取得・開発支出を5億2,800万ドルから3億2,900万ドルに削減した。

Meritage Homesの利益と利益率

2026年9月30日までの3カ月間の希薄化後1株当たり利益は1.04ドルで、前年同期の1.39ドルから減少した。Meritageは、純利益の減少は主に住宅引き渡し売上高と粗利益の低下によるものだと説明した。

引き渡し戸数は3,187戸で、2025年第3四半期の3,685戸から14%減少した。平均引き渡し価格は4%下落し、36万5,000ドルとなった。Meritageによると、住宅ローン金利の引き下げを含む販売促進策の利用増加と地域構成が、価格低下の主な要因だった。

報告ベースの住宅引き渡し粗利益率は1.7ポイント低下した。Meritageは、用地費用と販売促進費用の増加、売上高減少に伴うレバレッジ低下を要因に挙げた一方、直接費用の節減と業績連動報酬の減少が一部相殺したとした。

同社の 2025年の調整後粗利益率に関する説明では、Meritageは在庫関連費用を除外していた。2026年第3四半期の調整後住宅引き渡し粗利益率は、在庫評価損と終了した用地取引に関連する純クレジットを除いて17.9%となり、前年同期の調整後ベースの20.1%を下回った。

受注と用地支出

受注件数は前年同期の3,636戸から3,083戸に減少した。Meritageによると、コミュニティ当たりの平均販売ペースが21%低下したものの、平均コミュニティ数が7%増加し、その影響を一部相殺した。

スティーブン・J・ヒルトン会長（執行会長）は、住宅ローン金利の上昇と住宅取得の負担が買い手に重くのしかかっていると述べた。また、同社は販売ペースの加速を追求するよりも、利益率の維持に注力したとした。

払い戻しを差し引いた用地取得・開発支出は、前年同期の5億2,800万ドルから3億2,900万ドルに減少した。Meritageは9月末時点で6億7,700万ドルの現金を保有し、リボルビング信用枠の借入残高はなかった。

次の予定

経営陣は2026年10月29日、太平洋時間午前8時からの電話会議で決算について説明する予定だ。

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