Ares Managementは2026年10月21日、Norges Bank Investment Managementとの初の投資パートナーシップを発表した。この提携にはNBIMによる15億ユーロの出資コミットメントが伴う。Aresの物流パートナーシップは欧州の倉庫施設に投資し、NBIMの資金とAresの物件のソーシング、開発、運営管理能力を組み合わせる。
主なポイント
- NBIMは15億ユーロの出資をコミットし、96％の持分を保有する。
- 投資対象は、欧州の主要消費地に近い倉庫が中心となる。
- AresのMarq Logisticsプラットフォームが、資産のソーシング、開発、運営管理を担う。
目次
Aresの物流パートナーシップ、欧州の倉庫を投資対象に
パートナーシップは主に西欧と南欧に注力し、英国も対象に含む。投資方針は、主要消費地に近接する物流倉庫施設を対象としており、地域と物件の重点を明確に定めている。
NBIMによる欧州物流パートナーシップの発表では、15億ユーロの出資コミットメントと、計画されている96％の持分保有が示されている。このコミットメントは投資プログラムを支える資本を意味し、すでに取得した物件の開示価値を示すものではない。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 契約締結日 | 2026年10月20日 |
| NBIMの既存物流資産保有額 | 欧州と北米で約115億ユーロ |
| NBIMの組織上の位置づけ | Norges Bankの資産運用部門 |
Marq Logisticsが投資と開発を担当
Aresは統合運営プラットフォームのMarq Logisticsを活用し、パートナーシップの資産のソーシング、開発、運営管理を行う。そのため、委任業務には既存物件に加えて開発機会も含まれ、完成済み倉庫の購入だけに限られない。
NBIMの不動産部門グローバル責任者であるAlex Knapp氏は、Aresが欧州の主要物流市場で強固なプレゼンスを持つと述べ、稼働中の資産や開発機会にアクセスできることを今回の取り決めの利点として挙げた。NBIMにとって、このパートナーシップは、すでに大規模な保有資産を有する不動産セクターで、運営事業者と共同投資する新たな手段となる。
結論
このパートナーシップにより、資本コミットメントと運営委任の枠組みが確立され、次の段階として資産のソーシングと開発が進められる。発表資料には、資金投入のスケジュールや最初に取得する物件は明記されていない。
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