Omaxeのホテル拡張計画：Lemon Treeとの提携で4,000室を運営

Omaxeのホテル拡張計画には、Lemon Tree Hotelsの完全子会社であるCarnation Hotels Private Limitedとの覚書に基づく、約4,000室を備える10件のプロジェクトが含まれます。2026年10月16日に発表された運営に関する提携案は、推定投資額4,000 croreルピーを要する開発案件を対象としており、Omaxeはローンではなく販売収入によって完成資金を賄うことを見込んでいます。

主なポイント

• 10件のプロジェクトは、5州で19軒のホテルを開発するOmaxeの総額6,200 croreルピーの計画の一部です。
• Carnation HotelsがLemon Tree Hotelsのブランドポートフォリオのもとで各施設を運営する予定です。
• 開発および営業開始までの期間は、プロジェクトに応じて9カ月から5年と見込まれています。

目次

• Omaxeのホテル拡張計画、開発と運営を分離
• 交通拠点、寺院の町、商業中心地に広がるポートフォリオ
• プロジェクトの進展に合わせ、Lemon Treeは運営受託型の成長を目指す
• 結論

Omaxeのホテル拡張計画、開発と運営を分離

この提携は、Omaxeの不動産開発計画とLemon Treeのホテル運営事業を組み合わせるものです。Lemon Treeが10月16日に発表した覚書では、ホスピタリティ業界で客室を指す「キー」約4,000室を対象とするOmaxeとの提携案が確認されています。

推定投資額4,000 croreルピーは、この提携が対象とする10件のプロジェクトに関するもので、19軒のホテル拡張計画全体の金額ではありません。各施設は計画中の開発案件であり、新たに営業を開始した客室数ではありません。

Omaxeによると、各プロジェクトは販売主導型の開発モデルで進められます。そのため、ローン資金を使わずに完成させるという見通しは販売収入に依存するものであり、必要な資金がすべてすでに確保されていることを示すものではありません。

交通拠点、寺院の町、商業中心地に広がるポートフォリオ

暫定ポートフォリオは、ラクナウ、アマウシ、ヴリンダーヴァン、ガーズィヤーバード、グレーター・ノイダ、アムリトサル、カウシャンビ、ファリーダーバードに広がります。バスターミナルの開発案件、アマウシの空港近くのプロジェクト、サービスアパートメント、商業施設内の物件などが含まれます。

Omaxeのマネージングディレクター、モヒト・ゴエル氏は、ビジネス、レジャー、巡礼を目的とした旅行が、既存の大都市圏以外にも機会を生み出していると述べました。同氏は、寺院の町、成長する商業中心地、交通拠点を、それぞれ異なる宿泊需要がある市場として挙げました。

提案されている物件の規模には大きな幅があり、ヴリンダーヴァンの81室のOmaxe BeTogether Courtyardから、アムリトサルの745室のサービスアパートメント案件までさまざまです。暫定的な所在地と客室数は以下のとおりです。

プロジェクトの進展に合わせ、Lemon Treeは運営受託型の成長を目指す

Lemon Tree Hotelsのマネージングディレクター、ニーランデラ・シン氏は、この提携により、さまざまな市場や物件形態で運営受託ポートフォリオを拡大し、同社のアセットライト成長戦略を加速できると述べました。同氏は、インドにおける同社の成長戦略の中核として、第2・第3級都市を挙げました。

各施設は、Lemon Treeのブランドのもとで、複数のホスピタリティ分野の需要に対応することを想定しています。開発から営業開始までの期間は9カ月から5年と幅があるため、提携によって4,000室すべてが一斉に利用可能になるわけではありません。

結論

次の節目は、提携案に基づくプロジェクトの開発と営業開始です。Omaxeが示したスケジュールは9カ月から5年にわたり、完成資金は販売収入で賄う見込みです。

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