개발사들은 2026년 10월 27일, 히라난다니-크리살라 파트너십이 푸네와 나그푸르에서 총 개발 가치(GDV)가 2만 crore 루피를 넘는 합작 프로젝트 4건으로 확대된다고 밝혔다.

핵심 요점

  • 포트폴리오에는 기존 푸네 타운십, 푸네 신규 프로젝트 2건, 나그푸르의 골프 라이프스타일 타운십이 포함된다.
  • 개발사들은 양사의 협력이 독점적이지 않으며 프로젝트마다 거래 구조가 달라질 것이라고 밝혔다.
  • 나그푸르 프로젝트는 현 단계에서 은행 대출 없이 내부 자금으로 조달된다.

히라난다니-크리살라 파트너십의 프로젝트 파이프라인

4개 프로젝트 포트폴리오의 추정 총 개발 가치는 매출 잠재력을 나타내며, 완공된 판매 실적이 아니다. 기존 푸네 타운십(105에이커)은 7,000 crore 루피 이상의 매출을 올릴 것으로 예상되며, 나그푸르 프로젝트는 2,100 crore 루피의 매출이 예상된다.

푸네 신규 프로젝트에는 또 다른 타운십과 도시 중심업무지구(CBD)에 들어설 110만 제곱피트 이상의 상업 개발 사업이 포함된다. 크리살라 디벨로퍼스의 아카시 아가르왈 전무이사는 신규 타운십 공사가 곧 시작될 것이라고 말했지만, 구체적인 날짜는 밝히지 않았다.

아가르왈에 따르면 첫 번째 푸네 타운십에서 크리살라는 3,500가구 이상을 판매해 1년 동안 3,000 crore 루피 이상의 매출을 올렸다.

나그푸르 계획 및 파트너십 구조

나그푸르 개발 사업은 100에이커가 넘는 부지에 조성되며, 9홀 골프 코스와 빌라, 타운하우스, 필지를 포함할 계획이다. 필지형 개발 면적은 약 210만 제곱피트다. 토지는 직접 매입과 한 토지 소유자와의 합작을 통해 확보했다.

두 회사는 프로젝트를 함께 인수하고 개발하지만, 각 거래의 구조는 토지 소유권과 사업 기회에 따라 달라진다. 거래에는 직접 매입이나 토지 소유자와의 수익 배분 계약이 포함될 수 있다.

히라난다니 커뮤니티스의 회장 겸 전무이사 니란잔 히라난다니는 양사가 각각 독립성을 유지하며, 서로와 독점적으로 협력하겠다는 확정된 약속은 없다고 밝혔다.

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