Omaxe의 호텔 확장 계획에는 Carnation Hotels Private Limited와 양해각서(MoU)를 체결한 약 4,000개 객실 규모의 10개 프로젝트가 포함된다. Carnation Hotels Private Limited는 Lemon Tree Hotels가 지분 100%를 보유한 자회사다. 2026년 10월 16일 발표된 이번 운영 협약안은 약 4,000억 루피의 투자가 필요한 개발사업을 대상으로 하며, Omaxe는 대출이 아닌 분양 대금으로 완공 자금을 조달할 계획이다.
핵심 내용
- 10개 프로젝트는 5개 주에서 호텔 19곳을 개발하는 Omaxe의 총 6,200억 루피 규모 계획의 일부다.
- Carnation Hotels가 Lemon Tree Hotels의 브랜드 포트폴리오를 활용해 해당 시설을 운영할 예정이다.
- 프로젝트별 개발 및 운영 개시는 9개월에서 5년이 걸릴 것으로 예상된다.
목차
Omaxe 호텔 확장, 개발과 운영 분리
이번 협약은 Omaxe의 부동산 개발 계획과 Lemon Tree의 호텔 운영 사업을 결합한다. Lemon Tree가 10월 16일 발표한 MoU에 따르면, Omaxe와 약 4,000개 키 규모의 제휴를 추진한다. 키는 객실을 뜻하는 호텔업계 용어다.
추정 투자액 4,000억 루피는 이번 협약의 대상인 10개 프로젝트에 해당하며, 호텔 19곳을 포함하는 전체 확장 계획의 규모는 아니다. 해당 시설은 새로 개장해 운영 중인 객실이 아니라 개발 계획 단계의 프로젝트다.
Omaxe는 프로젝트에 분양 중심의 개발 모델을 적용할 것이라고 밝혔다. 따라서 대출 없이 완공하겠다는 계획은 분양 대금 확보를 전제로 한다. 이는 자금 조달 계획이지, 필요한 자금 전액을 이미 확보했다는 뜻은 아니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 러크나우 | 버스 터미널, 잔키푸람: 500개 객실; 버스 터미널, 브린다반 요자나: 330개 객실. |
| 아마우시 | 공항 인근 Omaxe BeTogether Centre Point: 693개 객실. |
| 브린다반 | Omaxe Eternity-II: 501개 객실; Omaxe BeTogether Courtyard: 81개 객실. |
| 가지아바드 | 암베드카르 로드의 Omaxe BeTogether Centre Point: 215개 객실. |
| 그레이터노이다 | Omaxe Connaught Place: 150개 객실. |
| 암리차르 | 서비스 아파트: 745개 객실. |
| 카우샴비 | Omaxe BeTogether Centre Point 타워 1: 350개 객실. |
| 파리다바드 | 섹터 79의 World Mall: 435개 객실. |
교통 거점·사원 도시·상업 중심지에 걸친 포트폴리오
잠정 포트폴리오는 러크나우, 아마우시, 브린다반, 가지아바드, 그레이터노이다, 암리차르, 카우샴비, 파리다바드에 걸쳐 있다. 버스 터미널 개발사업, 아마우시 공항 인근 프로젝트, 서비스 아파트와 상업시설 내 숙박시설 등이 포함된다.
Omaxe의 모히트 고엘 사장은 비즈니스·레저·순례 목적의 여행이 기존 대도시 시장을 넘어 새로운 기회를 창출하고 있다고 말했다. 그는 사원 도시, 성장하는 상업 중심지, 교통 거점은 각기 다른 숙박 수요를 지닌 시장이라고 밝혔다.
계획된 시설의 규모는 브린다반의 81개 객실 규모 Omaxe BeTogether Courtyard부터 암리차르의 745개 객실 규모 서비스 아파트 프로젝트까지 상당한 차이가 있다. 잠정 입지와 객실 수는 아래와 같다.
프로젝트 진행에 맞춰 위탁 운영 확대를 추진하는 Lemon Tree
Lemon Tree Hotels의 닐렌드라 싱 사장은 이번 협약이 다양한 시장과 시설 유형에 걸쳐 위탁 운영 포트폴리오를 확대해 회사의 자산 경량화 성장 전략을 가속할 것이라고 말했다. 그는 2선·3선 도시가 회사의 인도 성장 전략에서 핵심이라고 설명했다.
해당 시설은 Lemon Tree 브랜드를 통해 다양한 호텔 부문 고객을 대상으로 운영될 예정이다. 개발 및 운영 개시까지 9개월에서 5년이 걸릴 것으로 예상되므로, 이번 협약이 4,000개 객실 모두가 동시에 공급된다는 의미는 아니다.
결론
다음 단계는 이번 협약안에 따른 프로젝트 개발과 운영 개시다. Omaxe가 제시한 일정은 9개월에서 5년이며, 완공 자금은 분양 대금으로 조달할 것으로 예상된다.
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