Liven은 2026년 10월 23일 발표를 통해 Regati와 Iseära 개발사업의 다음 단계에서 주택 179가구의 공사를 시작했다고 밝혔습니다. 완전 자회사들이 종합건설업체와 계약을 체결했으며, 완공은 2027년과 2028년으로 예정돼 있습니다. Liven은 해당 주택들이 이들 연도의 매출과 실적에 기여할 것으로 예상합니다.
핵심 요약
- Regati 2단계에는 주택 102가구가 포함되며, 완공 시기는 2027년 말과 2028년 상반기로 나뉩니다.
- Iseära에서는 2027년에 연립주택과 아파트 건물에 주택 77가구가 추가됩니다.
- 발표일 기준 Regati 주택 24가구와 Iseära 주택 26가구가 판매됐거나 예약됐습니다.
목차
Liven 공사, Regati 사업을 2028년까지 확장
Liven Kodu 20 OÜ는 Regati 2단계 공사 계약을 Mitt & Perlebach OÜ와 체결했습니다. 이 회사는 1단계를 시공한 종합건설업체를 계속 기용합니다. 새 단계에는 아파트 건물 3개 동의 주택 102가구와 상업시설이 포함됩니다.
첫 번째 건물은 2027년 말 완공 예정이며, 나머지 두 건물은 2028년 상반기에 완공될 예정입니다. 공사 범위에는 산책로 조성 공사도 포함됩니다.
주택 112가구와 상업시설 7개로 구성된 Regati 1단계는 2025년 말 완공됐습니다. 2026년 10월 발표 당시 해당 주택의 85%가 판매된 상태였습니다. 2단계에서는 주택 24가구, 즉 24%가 판매됐거나 예약됐으며, 첫 번째 건물의 주택 가운데는 27%가 이에 해당합니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| Regati 2단계 건설 | 산책로 공사 포함 기본 계약금액 2,830만 유로, 부가가치세 별도. |
| Iseära 연립주택 건설 | 기본 계약금액 약 900만 유로, 부가가치세 별도. |
| Iseära 아파트 건물 건설 | 기본 계약금액 470만 유로, 부가가치세 별도. |
Iseära, 2027년에 두 가지 주택 유형 추가
Liven Kodu 16 OÜ는 Harkujärve 마을의 연립주택 7개 동과 아파트 건물 3개 동에 대해 Tesron Ehitus OÜ와 계약을 체결했습니다. Tesron은 이 프로젝트의 이전 연립주택 공사에서도 모두 종합건설업체를 맡았습니다.
연립주택에는 주택 43가구가 들어서며, 2027년 가을 완공 예정입니다. 아파트 건물에서는 그해 말 주택 34가구가 추가됩니다. 두 개발사업의 기본 공사 금액은 아래와 같으며, 모두 부가가치세가 제외된 금액입니다.
Iseära의 이전 단계에는 연립주택 107가구와 아파트 36가구가 포함되며, 이미 완공됐거나 2026년 말까지 완공될 예정입니다.
예약은 약정 사항을 나타내며, 인도 완료를 의미하지 않음
Iseära 신규 단계의 주택 77가구 가운데 26가구, 즉 34%가 판매됐거나 예약됐습니다. 이 비율은 연립주택이 42%, 아파트가 24%였습니다. 판매와 예약을 합산한 이 수치를 주택 인도가 완료된 것으로 해석해서는 안 됩니다.
Liven의 주택 구매 절차 안내에 따르면 공사가 시작된 뒤에는 구매자가 주택 구조를 변경할 수 없지만, 공사 초기 몇 달 동안은 실내 마감재와 가구를 선택할 수 있습니다. 회사는 이 단계에서 구매자가 매입 가격의 15%를 부담한다고 안내합니다. 이는 일반적인 구매 정보이며, 이번 공사 발표와는 별개의 내용입니다.
이번 발표는 예정된 공급 일정을 제시하지만, 두 프로젝트의 매출이나 이익에 대한 수치 전망은 제공하지 않습니다.
결론
가장 먼저 예정된 인도 일정은 Iseära 연립주택 43가구의 2027년 가을 완공입니다. Regati 2단계의 첫 번째 건물과 Iseära 신규 아파트는 2027년 말 완공 예정이며, Regati의 나머지 건물은 2028년 상반기에 이어 완공될 예정입니다.
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