Winstcijfers Rexford: FFO-prognose voor 2026 verhoogd, dividend blijft gelijk

Uit de winstcijfers van Rexford over het derde kwartaal van 2026 blijkt dat de Core funds from operations per verwaterd aandeel stabiel bleef en de nettowinst daalde, terwijl de eigenaar van industrieel vastgoed de Core FFO-prognose voor het hele jaar verhoogde. In de op 22 oktober 2026 gepubliceerde resultaten bevestigde het bedrijf ook een gewoon dividend van $0.435 per aandeel voor het vierde kwartaal, ongewijzigd ten opzichte van de vorige uitkering.

Belangrijkste punten

• De Core FFO bleef in het derde kwartaal $0.60 per verwaterd aandeel, ondanks een zwakker bedrijfsresultaat uit vastgoed met vergelijkbare eigendommen.
• Rexford verhoogde de Core FFO-prognose voor 2026, maar voorzag een groter GAAP-nettoverlies.
• De verkoop van vastgoed en aflossingen op schulden gingen gepaard met een daling van de gerapporteerde hefboomwerking.

Winstcijfers Rexford tonen verschil tussen nettowinst en FFO

Rexfords bekendmaking van de resultaten over het derde kwartaal van 2026 rapporteerde een aan gewone aandeelhouders toe te rekenen nettowinst van $14.6 miljoen, of $0.07 per verwaterd aandeel, tegenover $87.1 miljoen, of $0.37 per verwaterd aandeel, een jaar eerder. Het kwartaal omvatte bijzondere waardeverminderingen van $71.8 miljoen, tegenover geen in de vergelijkbare periode.

De Core FFO bleef $0.60 per verwaterd aandeel. Rexford zei dat gunstige activiteiten op het gebied van kapitaalrecycling en lagere algemene en administratieve kosten de daling van de netto-exploitatieopbrengsten van vergelijkbare eigendommen en de lagere rente-inkomsten compenseerden.

FFO corrigeert GAAP-resultaten voor onder meer afschrijvingen op vastgoed, winsten op de verkoop van vastgoed en bepaalde bijzondere waardeverminderingen. Het is een aanvullende maatstaf voor de operationele prestaties, geen vervanging voor de nettowinst en geen maatstaf voor de beschikbare kasmiddelen om dividend uit te keren.

Hogere operationele prognose tegenover een groter voorzien verlies

Het management verhoogde de Core FFO-prognose voor heel 2026 van $2.38–$2.43 naar $2.41–$2.44 per verwaterd aandeel. Afzonderlijk daarvan liep het verwachte GAAP-nettoverlies op, van $1.32–$1.27 naar $1.55–$1.52 per verwaterd aandeel. Dit zijn prognoses, geen definitieve jaarresultaten.

De operationele vooruitzichten verbeterden, hoewel de NOI van vergelijkbare eigendommen in het kwartaal met 2.6% daalde en de kas-NOI met 1.1% terugliep. Rexford schreef de daling van de NOI voornamelijk toe aan een effectieve druk op de huurprijzen, een lagere gemiddelde bezettingsgraad en hogere kosten voor oninbare vorderingen.

De bezettingsgraad van vergelijkbare eigendommen aan het einde van het kwartaal bedroeg 96.9%, een stijging van 200 basispunten ten opzichte van 30 juni. Dit eindcijfer verschilt van de gemiddelde bezettingsgraad van 95.6% in het kwartaal en helpt verklaren waarom de hogere bezettingsgraad op 30 september een daling van de NOI op jaarbasis niet voorkwam.

Verkoop van vastgoed versterkt de balans

Rexford verkocht in het derde kwartaal 25 vastgoedobjecten voor $1.3 miljard en loste $485.0 miljoen aan schulden af. De verhouding tussen de nettoschuld en aangepaste EBITDAre daalde van 4.5 keer op 30 juni naar 3.8 keer.

Het bedrijf kocht in het kwartaal en daarna ook 10.9 miljoen gewone aandelen terug voor $408.7 miljoen, waaronder $100.0 miljoen aan terugkopen die na het kwartaalultimo zijn afgerond. De totale terugkopen sinds het begin van het jaar bedroegen op 22 oktober $708.7 miljoen.

Uitbetaling gewoon dividend gepland voor januari

De raad van bestuur keurde het gewone dividend van $0.435 voor het vierde kwartaal op 20 oktober goed, vóór de bekendmaking van de resultaten. De betalingsdatum valt in januari 2027; het recht op dividend wordt bepaald op basis van de registratiedatum in december 2026.

Lees meer nieuws

Meer nieuws van FinanceVelix

Disclaimer

Dit artikel van FinanceVelix bevat algemene informatie en geen persoonlijk financieel, beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Marktprijzen, rentetarieven en economische omstandigheden kunnen veranderen; aan beleggen zijn verliesrisico's verbonden. De feiten zijn gebaseerd op het beschikbare materiaal op het moment van publicatie en kunnen veranderen. Controleer belangrijke informatie zelfstandig en raadpleeg zo nodig een gekwalificeerde deskundige. Vermelding van een activum, bedrijf of dienst houdt geen aanbeveling in.