De resultaten van Welltower over het derde kwartaal van 2026 lieten zien dat de genormaliseerde funds from operations met 24,6% steeg tot $1.67 per verwaterd aandeel, terwijl het vastgoedbedrijf in de gezondheidszorg zijn vooruitzichten voor het hele jaar verhoogde. De resultaten van 26 oktober overtroffen de FFO-verwachtingen van analisten met $0.03, hoewel de omzet van $3.72 miljard nipt onder de consensus uitkwam.

Belangrijkste punten

  • De same-store netto-exploitatieopbrengst van de operationele seniorenhuisvestingsportefeuille groeide op jaarbasis met 21,0%.
  • De prognose voor de genormaliseerde FFO over het hele jaar werd verhoogd tot $6.47–$6.53 per verwaterd aandeel.
  • De kwartaalomzet steeg met 38,3%, maar bleef $30 miljoen achter bij de verwachtingen van analisten.

De resultaten van Welltower tonen de kracht van seniorenhuisvesting

Welltowers aankondiging van de resultaten over het derde kwartaal van 2026 rapporteerde een nettowinst van $415 miljoen over het kwartaal dat eindigde op 30 september, met een nettowinst toerekenbaar aan gewone aandeelhouders van $0.54 per verwaterd aandeel.

De same-store netto-exploitatieopbrengst van de totale portefeuille groeide op jaarbasis met 15,8%. Het bedrijf schreef die stijging toe aan zijn operationele seniorenhuisvestingsportefeuille, waar de same-store netto-exploitatieopbrengst met 21,0% toenam.

De organische same-store omzet in die portefeuille steeg met 9,1%. Dit weerspiegelde een verbetering van de gemiddelde bezettingsgraad met 320 basispunten en een groei van 5,3% in de omzet per bezette kamer. Deze cijfers maken onderscheid tussen groei bij een consistente groep vastgoedobjecten en uitbreiding van de totale portefeuille.

De genormaliseerde FFO is een aanvullende, niet-GAAP-maatstaf voor de operationele prestaties, en is geen nettowinst of operationele kasstroom. Welltower corrigeert de FFO voor specifieke posten; de FFO zelf sluit vastgoedafschrijvingen en bepaalde andere posten uit de nettowinst uit.

Verhoogde prognose voor 2026 blijft een verwachting

Het management verhoogde de prognose voor de genormaliseerde FFO over het hele jaar van $6.36–$6.44 naar $6.47–$6.53 per verwaterd aandeel. Ook verhoogde het de verwachting voor de nettowinst toerekenbaar aan gewone aandeelhouders van $3.11–$3.19 naar $3.31–$3.37 per verwaterd aandeel.

De vooruitzichten gaan uit van een groei van de blended same-store netto-exploitatieopbrengst van 15,0%–16,25%, waaronder een groei van 20,25%–21,75% in de operationele seniorenhuisvestingsportefeuille.

De prognose omvat alleen overnames die tot nu toe zijn aangekondigd of afgerond. Aanvullende, nog niet aangekondigde investeringen, desinvesteringen en kapitaaltransacties zijn uitgesloten. Daarmee verschilt de prognose zowel van de afgeronde kwartaalresultaten als van mogelijke toekomstige transacties.

Investeringsactiviteiten en dividenddata

Welltower voltooide in het derde kwartaal voor $4.1 miljard aan pro-rata bruto-investeringen, inclusief financiering van ontwikkelingsprojecten. Daarvan werd $2.7 miljard geïnvesteerd in 43 seniorenhuisvestingsobjecten. Desinvesteringen van vastgoed en aflossingen van leningen bedroegen in totaal $484 miljoen.

Op 30 september bedroeg de verhouding tussen de nettoschuld en de aangepaste EBITDA 3.02 keer. Het bedrijf rapporteerde ongeveer $9.5 miljard aan beschikbare liquiditeit. Deze maatstaf omvatte de verwachte opbrengsten uit vastgoedverkopen en aflossingen van leningen, evenals beschikbare liquide middelen, geblokkeerde liquide middelen en beschikbare kredietfaciliteit.

De raad van bestuur kondigde een kwartaaldividend in contanten aan van $0.85 per aandeel, betaalbaar op 19 november 2026 aan aandeelhouders die op 10 november in het aandeelhoudersregister staan. Toekomstige dividenddeclaraties blijven onder voorbehoud van goedkeuring door de raad van bestuur.

Volgende mijlpaal

Welltower plande zijn conferencecall over de resultaten voor 27 oktober 2026 om 9:00 uur Eastern Time. Het management was van plan dan nadere details te geven over de vooruitzichten voor het hele jaar en de onderliggende aannames.

Lees meer nieuws

Meer nieuws van FinanceVelix

Disclaimer

Dit artikel van FinanceVelix biedt algemene informatie en geen persoonlijk financieel, beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Marktprijzen, rentetarieven en economische omstandigheden kunnen veranderen; beleggen brengt verliesrisico met zich mee. De feiten zijn gebaseerd op het materiaal dat bij publicatie beschikbaar was en kunnen wijzigen. Controleer belangrijke informatie zelfstandig en raadpleeg zo nodig een gekwalificeerde deskundige. Een vermelding van een actief, bedrijf of dienst houdt geen aanbeveling in.