Liven is begonnen met de bouw van 179 woningen in de volgende fasen van de projecten Regati en Iseära, maakte het bedrijf op 23 oktober 2026 bekend. Volledig in eigendom zijnde dochterondernemingen hebben overeenkomsten met hoofdaannemers ondertekend. De oplevering is gepland voor 2027 en 2028. Liven verwacht dat de woningen in die jaren bijdragen aan de omzet en resultaten.
Belangrijkste punten
- Fase II van Regati omvat 102 woningen, waarvan de oplevering is verdeeld over eind 2027 en de eerste helft van 2028.
- Iseära voegt in 2027 77 woningen toe in de vorm van rijwoningen en appartementen.
- Op de datum van de aankondiging waren 24 woningen in Regati en 26 woningen in Iseära verkocht of geboekt.
Inhoudsopgave
- De bouw door Liven breidt Regati uit tot in 2028
- Iseära voegt in 2027 twee woningtypen toe
- Boekingen wijzen op toezeggingen, niet op voltooide opleveringen
- Conclusie
De bouw door Liven breidt Regati uit tot in 2028
Liven Kodu 20 OÜ heeft de overeenkomst voor fase II van Regati ondertekend met Mitt & Perlebach OÜ, dezelfde hoofdaannemer die de eerste fase heeft gebouwd. De nieuwe fase omvat 102 woningen en commerciële ruimten in drie appartementsgebouwen.
Het eerste gebouw moet eind 2027 worden opgeleverd, gevolgd door de andere twee in de eerste helft van 2028. De bouwwerkzaamheden omvatten ook werkzaamheden aan de promenade.
De eerste fase van Regati, met 112 woningen en zeven commerciële ruimten, werd eind 2025 opgeleverd. Ten tijde van de aankondiging in oktober 2026 was 85% van die woningen verkocht. In fase II waren 24 woningen, oftewel 24%, verkocht of geboekt, waaronder 27% van de woningen in het eerste gebouw.
| Onderdeel | Details |
|---|---|
| Bouw fase II Regati | Basiswaarde van €28.3 miljoen, inclusief werkzaamheden aan de promenade, exclusief btw. |
| Bouw rijwoningen Iseära | Basiswaarde van bijna €9.0 miljoen, exclusief btw. |
| Bouw appartementsgebouwen Iseära | Basiswaarde van €4.7 miljoen, exclusief btw. |
Iseära voegt in 2027 twee woningtypen toe
Liven Kodu 16 OÜ heeft met Tesron Ehitus OÜ overeenkomsten ondertekend voor zeven rijwoningen en drie appartementsgebouwen in het dorp Harkujärve. Tesron was ook hoofdaannemer voor alle eerdere rijwoningen in het project.
De rijwoningen omvatten 43 woningen en moeten in het najaar van 2027 worden opgeleverd. De appartementsgebouwen voegen eind dat jaar 34 woningen toe. De basisbouwkosten voor de twee ontwikkelingen staan hieronder vermeld; alle bedragen zijn exclusief btw.
Eerdere fasen van Iseära omvatten 107 woningen in rijwoningen en 36 in appartementsgebouwen. Deze zijn al opgeleverd of moeten uiterlijk eind 2026 worden voltooid.
Boekingen wijzen op toezeggingen, niet op voltooide opleveringen
In de nieuwe fase van Iseära waren 26 van de 77 woningen, oftewel 34%, verkocht of geboekt. Het aandeel bedroeg 42% voor de woningen in rijwoningen en 24% voor de appartementen. Deze gecombineerde verkoop- en boekingscijfers mogen niet worden opgevat als het aantal daadwerkelijk opgeleverde woningen.
Het aankoopproces van een woning bij Liven legt uit dat kopers de indeling van een woning niet meer kunnen wijzigen zodra de bouw is begonnen, hoewel er in de eerste bouwmaanden nog keuzes mogelijk zijn voor de interieurafwerking en het meubilair. Het bedrijf vermeldt dat de koper in deze fase 15% van de aankoopprijs moet bijdragen. Dit is algemene aankoopinformatie, los van de bouwmededeling.
De aankondiging beschrijft de geplande opleveringen, maar bevat geen numerieke omzet- of winstprognose voor een van beide projecten.
Conclusie
De eerstvolgende geplande oplevering betreft de 43 rijwoningen van Iseära in het najaar van 2027. Het eerste gebouw van fase II van Regati en de nieuwe appartementen van Iseära moeten eind 2027 worden opgeleverd. De resterende gebouwen van Regati volgen in de eerste helft van 2028.
Lees meer nieuws
Disclaimer
Dit artikel van FinanceVelix bevat algemene informatie en geen persoonlijk financieel, beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Marktprijzen, rentetarieven en economische omstandigheden kunnen veranderen; beleggen brengt een risico op verlies met zich mee. De feiten zijn gebaseerd op het materiaal dat beschikbaar was op het moment van publicatie en kunnen wijzigen. Controleer belangrijke informatie zelfstandig en raadpleeg zo nodig een gekwalificeerde professional. Een vermelding van een belegging, bedrijf of dienst is geen aanbeveling.
