Rexford-resultater: FFO-prognosen for 2026 øker, utbyttet holdes uendret

Rexfords resultater for tredje kvartal 2026 viste uendret Core FFO per utvannet aksje og lavere nettoresultat, mens eieren av industrieiendommer hevet sin Core FFO-prognose for hele året. I resultatene som ble offentliggjort 22. oktober 2026, bekreftet selskapet også et ordinært utbytte for fjerde kvartal på 0,435 dollar per aksje, uendret fra forrige utbetaling.

Hovedpunkter

• Core FFO for tredje kvartal holdt seg på 0,60 dollar per utvannet aksje til tross for svakere driftsresultat for sammenlignbare eiendommer.
• Rexford hevet Core FFO-prognosen for 2026, men anslo et større netto underskudd etter GAAP.
• Eiendomssalg og nedbetaling av gjeld ble ledsaget av lavere rapportert belåningsgrad.

Rexfords resultater viser et gap mellom nettoresultat og FFO

Rexfords resultatmelding for tredje kvartal 2026 rapporterte et nettoresultat tilordnet ordinære aksjonærer på 14,6 millioner dollar, eller 0,07 dollar per utvannet aksje, sammenlignet med 87,1 millioner dollar, eller 0,37 dollar per utvannet aksje, året før. Kvartalet inkluderte nedskrivninger på 71,8 millioner dollar, mot ingen i sammenligningsperioden.

Core FFO holdt seg på 0,60 dollar per utvannet aksje. Rexford opplyste at gunstig kapitalresirkulering og lavere generelle og administrative kostnader veide opp for lavere netto driftsinntekter fra sammenlignbare eiendommer og lavere renteinntekter.

FFO justerer GAAP-resultatet for poster som blant annet avskrivninger på eiendom, gevinst ved salg av eiendom og visse nedskrivninger. Det er et supplerende mål på driftsresultater, ikke en erstatning for nettoresultat eller et mål på kontanter tilgjengelig for utbetaling av utbytte.

Bedre driftsprognose står i kontrast til et større anslått underskudd

Ledelsen hevet Core FFO-prognosen for hele 2026 til 2,41–2,44 dollar per utvannet aksje fra 2,38–2,43 dollar. Separat ble det anslåtte GAAP-nettounderskuddet større, fra 1,32–1,27 dollar til 1,55–1,52 dollar per utvannet aksje. Dette er prognoser, ikke endelige årsresultater.

Driftsutsiktene ble bedre selv om kvartalets netto driftsinntekter fra sammenlignbare eiendommer falt 2,6 %, og kontantbaserte netto driftsinntekter gikk ned 1,1 %. Rexford tilskrev nedgangen i netto driftsinntekter primært press på effektive leiesatser, lavere gjennomsnittlig beleggsgrad og høyere kostnader knyttet til tap på fordringer.

Beleggsgraden for sammenlignbare eiendommer ved kvartalsslutt nådde 96,9 %, en økning på 200 basispunkter fra 30. juni. Dette sluttall skiller seg fra gjennomsnittlig beleggsgrad på 95,6 % for kvartalet, noe som bidrar til å forklare hvorfor høyere beleggsgrad per 30. september ikke forhindret en nedgang i netto driftsinntekter fra året før.

Eiendomssalg styrker balansen

Rexford solgte 25 eiendommer for 1,3 milliarder dollar i tredje kvartal og nedbetalte 485,0 millioner dollar i gjeld. Netto gjeld i forhold til justert EBITDAre falt til 3,8 ganger fra 4,5 ganger per 30. juni.

Selskapet kjøpte også tilbake 10,9 millioner ordinære aksjer for 408,7 millioner dollar i løpet av kvartalet og etter kvartalsslutt, inkludert 100,0 millioner dollar i tilbakekjøp gjennomført etter kvartalsslutt. Samlet tilbakekjøp hittil i år nådde 708,7 millioner dollar per 22. oktober.

Utbetaling av ordinært utbytte er planlagt i januar

Styret godkjente det ordinære utbyttet for fjerde kvartal på 0,435 dollar 20. oktober, før resultatmeldingen ble offentliggjort. Utbetalingen er planlagt i januar 2027, mens retten til utbytte avgjøres ut fra registreringsdatoen i desember 2026.

Les flere nyheter

Flere nyheter fra FinanceVelix

Ansvarsfraskrivelse

Denne FinanceVelix-artikkelen gir generell informasjon, ikke personlig finansiell, investeringsmessig, juridisk eller skattemessig rådgivning. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan endre seg; investeringer innebærer risiko for tap. Opplysningene gjenspeiler materialet som var tilgjengelig da artikkelen ble publisert, og kan endres. Kontroller viktig informasjon på egen hånd, og rådfør deg med en kvalifisert fagperson ved behov. Omtale av en eiendel, et selskap eller en tjeneste innebærer ikke en anbefaling.