I en boliglånssak i Karnataka opphevet High Court straffesaken mot en kjøper som sluttet å betale avdrag etter å ha fått vite at leiligheten han hadde bestilt, var solgt til en annen.

Viktigste punkter

  • Kjøperen hadde lånt 39,92 lakh rupier fra State Bank of India til leiligheten i Bengaluru.
  • Retten fant at et utestående lån eller en mislykket transaksjon alene ikke utgjorde en straffbar handling.
  • Kjennelsen avgjorde ikke hva som skulle skje med bestillingen eller pengene som var betalt for eiendommen.

Boliglånstvist i Karnataka

Kjøperen, identifisert som Mr Bari, tok opp lånet fra State Bank of India (SBI) i regnskapsåret 2019–20 for å kjøpe leilighet B-306 i prosjektet Grandeur Park i Bengaluru. Han undertegnet en trepartsavtale med banken og utbyggeren 8. februar 2020.

Utbyggeren solgte den samme leiligheten til en tredjepart 27. mars 2023 uten samtykke fra Bari eller SBI. Bari sluttet å betale månedlige avdrag etter å ha fått vite om salget, selv om lånet fortsatt var utestående.

SBI leverte politianmeldelse mot Bari 25. september 2024. Bankens advokater anklaget ham for kriminelt tillitsbrudd, underslag og bedrageri, og sa at han hadde misligholdt betalingene sine til tross for påminnelser. Baris advokat hevdet at kjøperen var offer for utbyggerens handlinger.

Hvorfor retten opphevet saken

25. september 2026 opphevet Karnataka High Court straffesaken og den tilhørende politianmeldelsen mot Bari. Retten sa at han aldri hadde fått eiendomsrett eller undertegnet en kjøpekontrakt, og at bevisene tydet på at han ikke hadde oppnådd noen uberettiget vinning ved videresalget.

Retten sa at et utestående lån eller at den underliggende transaksjonen mislyktes, ikke i seg selv kunne utgjøre en straffbar handling. Den sa også at straffeforfølgning ikke kunne brukes til å inndrive et økonomisk krav med mindre de nødvendige vilkårene for de påståtte lovbruddene var oppfylt ved første øyekast.

Retten kommenterte ikke utbyggerens handlinger. Kjennelsen gjaldt straffesaken og avgjorde ikke statusen til Baris bestilling eller pengene som var betalt for eiendommen.

Les flere nyheter

Flere nyheter fra FinanceVelix

Ansvarsfraskrivelse

Denne FinanceVelix-artikkelen gir generell informasjon, ikke personlig tilpassede råd om økonomi, investeringer, juss eller skatt. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan endre seg; investeringer innebærer risiko for tap. Opplysningene gjenspeiler materialet som var tilgjengelig ved publisering, og kan endre seg. Kontroller viktig informasjon uavhengig, og rådfør deg med en kvalifisert fagperson ved behov. Omtale av en eiendel, et selskap eller en tjeneste innebærer ingen anbefaling.