Kontorutleien i India nådde rekordhøye 61,06 millioner kvadratfot i landets sju største markeder i løpet av de første ni månedene av 2026. Globale kompetansesentre sto for nærmere 43 % av etterspørselen, ifølge en analyse fra JLL India.
Viktige punkter
- Netto absorpsjon nådde en ni måneders rekord på 41,96 millioner kvadratfot, en økning på 5,3 % fra året før.
- Ledigheten var 14,8 % ved utgangen av september, opp fra foregående kvartal, men ned fra året før.
- Bengaluru ledet de sju markedene med 17,11 millioner kvadratfot i brutto utleie.
Kontorutleien i India skyter fart
Brutto utleie økte til 23,17 millioner kvadratfot i kvartalet juli–september, en oppgang på 40,9 % fra foregående kvartal etter en avmatning midt i året.
Globale kompetansesentre, eller GCC-er, leide 26,2 millioner kvadratfot i januar–september, en økning på 30,6 % fra året før og tilsvarende 42,9 % av den samlede utleien. Fleksible kontoroperatører tok i bruk 13,83 millioner kvadratfot, det høyeste samlede arealet for en tilsvarende ni måneders periode.
Radha Dhir, administrerende direktør i JLL India, sa at aktive forhandlinger og planer om å etablere flere GCC-er i India gjorde at 2026 lå an til å slå rekordåret før. Hun sa at den årlige brutto utleien potensielt kunne nå 100 millioner kvadratfot i løpet av de neste to til tre årene; dette er en prognose, ikke et rapportert resultat.
| Punkt | Detaljer |
|---|---|
| Bengaluru | 17,11 millioner kvadratfot leid ut; opp 15,4 % fra året før |
| Hyderabad | 9,93 millioner kvadratfot leid ut; opp 32 % fra året før |
| Mumbai | 8,75 millioner kvadratfot leid ut; opp 17,7 % fra året før |
| Pune | 8,25 millioner kvadratfot leid ut; opp 31,6 % fra året før |
Nye kontorlokaler øker ledigheten fra foregående kvartal
Ledigheten i de sju markedene økte med 30 basispunkter fra foregående kvartal til 14,8 % ved utgangen av september, samtidig som den falt med 90 basispunkter fra året før. Den kvartalsvise økningen kom samtidig med ferdigstillelsen av 43,7 millioner kvadratfot nye kontorlokaler i løpet av årets første ni måneder, den største tilveksten for denne perioden i fasen etter covid.
Mumbai og Delhi-NCR hadde sine laveste ledighetsnivåer på henholdsvis 16 og 15 år. I de fremste kontordistriktene i byene var ledigheten fortsatt ensifret.
Shashank Jain, administrerende direktør og daglig leder i Brookfield India Real Estate Trust, sa at leietakere i økende grad vurderte arbeidsplasskvalitet, driftseffektivitet og tilgang på talenter når de evaluerte kontorporteføljer.
Bengaluru leder utleien i byene
Bengaluru var fortsatt det største kontormarkedet målt i brutto utleie i løpet av årets første ni måneder. Hyderabad, Mumbai og Pune hadde også økning fra året før.
Les flere nyheter
Flere nyheter fra FinanceVelix
Ansvarsfraskrivelse
Denne FinanceVelix-artikkelen gir generell informasjon, ikke personlig finansiell, investeringsmessig, juridisk eller skattemessig rådgivning. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan endre seg; investeringer innebærer risiko for tap. Fakta gjenspeiler informasjonen som var tilgjengelig da artikkelen ble publisert, og kan endre seg. Kontroller viktig informasjon på egen hånd, og rådfør deg med en kvalifisert fagperson ved behov. Omtale av en eiendel, et selskap eller en tjeneste er ikke en anbefaling.
Kommentarer
Vis respekt. Spam, det å utgi seg for å være andre og deling av private innloggingsopplysninger er ikke tillatt. Vanlige innlegg og kommentarer vises umiddelbart; mistenkelige lenker holdes tilbake for vurdering.
Vennligst vent...