Wihlborgs’ resultat økte i de første ni månedene av 2026, med en økning på 8 % i inntektene fra eiendomsforvaltning til SEK 1 604 millioner. Resultatene som det kommersielle eiendomsselskapet la fram 21. oktober, viste fortsatt vekst i leieinntektene, men negative nettoleieinntekter i tredje kvartal og en forventet ytterligere økning i ledigheten la en demper på ledelsens optimisme om sterkere utleiesamtaler.
Hovedpunkter
- Inntektene fra eiendomsforvaltning i tredje kvartal økte med 6 % til SEK 527 millioner.
- Nettoleieinntektene var negative med SEK 27 millioner, hovedsakelig på grunn av en sen oppsigelse av en leieavtale i Danmark.
- Ledelsen meldte om sterkere utleiesamtaler, men ventet at ledigheten ville fortsette å øke i minst ett år til.
Innholdsfortegnelse
- Wihlborgs’ resultat vokser med bidrag fra eksisterende eiendommer
- Utleiesamtalene tiltar etter et negativt kvartal
- Ledighetsutsiktene er fortsatt forsiktige til tross for økt aktivitet
- Konklusjon
Wihlborgs’ resultat vokser med bidrag fra eksisterende eiendommer
Leieinntektene i tredje kvartal økte med 5 % fra året før til SEK 1 160 millioner. Administrerende direktør Ulrika Hallengren sa at det meste av økningen kom fra reforhandlinger, leieavtaler og prosjekter, selv om selskapet nylig hadde gjennomført det største oppkjøpet i sin historie.
Wihlborgs’ resultatmelding for januar–september 2026 viste at driftsoverskuddet i kvartalet økte med 7 % til SEK 848 millioner. Overskuddsgraden styrket seg noe til 73,1 %, noe som betyr at driftsoverskuddet vokste raskere enn leieinntektene.
Fremgangen i kvartalet bidro til selskapets vekst i løpet av årets første ni måneder. Inntektene fra eiendomsforvaltning nådde SEK 1 604 millioner, mot SEK 1 482 millioner året før. Dette målet er forskjellig fra perioderesultatet, som nådde SEK 1 539 millioner.
| Post | Detaljer |
|---|---|
| Leieinntekter januar–september | SEK 3 484 millioner, mot SEK 3 243 millioner året før; opp 7 %. |
| Driftsoverskudd januar–september | SEK 2 513 millioner, mot SEK 2 334 millioner; opp 8 %. |
| Resultat januar–september | SEK 1 539 millioner, mot SEK 1 370 millioner. |
| Resultat per aksje januar–september | SEK 5,01, mot SEK 4,46. |
Utleiesamtalene tiltar etter et negativt kvartal
Nettoleieinntektene i tredje kvartal var negative med SEK 27 millioner. Hallengren knyttet hovedsakelig underskuddet til en sen oppsigelse av en leieavtale i den danske porteføljen, der selskapet allerede hadde to forhandlinger på gang.
Utleieaktiviteten var lav i starten av kvartalet, før den tok seg betydelig opp mot slutten. Hallengren sa at både antallet og omfanget av pågående samtaler var større enn på mange år da selskapet gikk inn i fjerde kvartal.
Dette skillet er viktig: En større portefølje av samtaler er ikke det samme som signerte leieavtaler. Det negative resultatet for nettoleieinntektene viser at den økte aktiviteten ennå ikke hadde ført til et positivt kvartalsresultat.
Ledighetsutsiktene er fortsatt forsiktige til tross for økt aktivitet
I resultatpresentasjonen 21. oktober sa Hallengren at ledigheten ville fortsette å øke i minst ett år til som følge av oppkjøp og tilførsel av nye områder. Hun ga likevel uttrykk for at den mest krevende perioden var over, samtidig som hun erkjente at tidspunktet for nye utleiebeslutninger ikke fullt ut var under Wihlborgs’ kontroll.
Wihlborgs fokuserer på næringseiendommer i Øresundsregionen, med en portefølje i Malmö, Helsingborg, Lund og København. Den økende inntjeningen og de sterkere samtalene med leietakere kommer derfor samtidig med en vedvarende utfordring knyttet til ledighet, og innebærer ikke at belegget allerede har snudd.
Konklusjon
Den neste prøven for Wihlborgs’ resultat blir om de sterkere utleiesamtalene inn i fjerde kvartal fører til signerte avtaler. Ledelsens mer positive vurdering av etterspørselen har foreløpig ikke endret forventningen om ytterligere økning i ledigheten.
Les flere nyheter
Flere nyheter fra FinanceVelix
Ansvarsfraskrivelse
Denne FinanceVelix-artikkelen gir generell informasjon, ikke personlig tilpasset finans-, investerings-, juridisk eller skattemessig rådgivning. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan endre seg; investeringer innebærer risiko for tap. Opplysningene gjenspeiler materialet som var tilgjengelig da artikkelen ble publisert, og kan endres. Kontroller viktig informasjon uavhengig, og rådfør deg med en kvalifisert fagperson ved behov. Omtale av en eiendel, et selskap eller en tjeneste innebærer ingen anbefaling.
