Wyniki Embassy REIT za kwartał zakończony we wrześniu 2026 r. obejmowały rekordową wypłatę w wysokości ₹670 crore oraz wynajem ponad 1,5 mln stóp kwadratowych powierzchni biurowej. Wypłata w wysokości ₹7.07 na jednostkę była o 9% wyższa niż rok wcześniej.

Najważniejsze wnioski

  • Globalne centra kompetencyjne odpowiadały za 85% popytu na wynajem w kwartale.
  • Przychody z działalności operacyjnej wzrosły o 16% rok do roku, a dochód operacyjny netto zwiększył się o 15%.

Wyniki i wypłata Embassy REIT

Przychody z działalności operacyjnej wyniosły ₹1,303 crore w drugim kwartale roku obrotowego 2026–27, a dochód operacyjny netto osiągnął ₹1,069 crore. Była to najwyższa kwartalna wypłata ogłoszona przez biurowy fundusz inwestycyjny w nieruchomości.

Wartość aktywów brutto wzrosła o 16% rok do roku, do około ₹74,000 crore, a wartość aktywów netto zwiększyła się o 18%, do ₹524.74 na jednostkę. Wzrosty były wspierane przez wyższe rynkowe stawki czynszu, rozszerzenie portfela i założenia dotyczące wyceny.

Przednajem w Bengaluru napędza aktywność biurową

Wynajem w kwartale obejmował przednajem całego budynku o powierzchni 0,5 mln stóp kwadratowych w Embassy TechVillage przez globalną firmę inżynieryjną. Embassy REIT poinformował, że czynsz był o 15% wyższy od obowiązujących stawek rynkowych.

Park biurowy Embassy TechVillage znajduje się przy Outer Ring Road w Bengaluru i obsługuje najemców z różnych branż, w tym z sektora technologicznego, usług finansowych, inżynierii i konsultingu.

W całym portfelu nowe umowy najmu objęły 0,9 mln stóp kwadratowych, przy średniej stawce o 9% wyższej od rynkowej. Wynajem w Pune wyniósł łącznie 0,2 mln stóp kwadratowych w trzech obiektach i przyczynił się do poprawy obłożenia w tym mieście o 300 punktów bazowych.

Obłożenie, inwestycje i finansowanie

Obłożenie portfela według wartości wyniosło 93%. W Bengaluru, Chennai i Noida osiągnęło po 94%, a w Mumbaju 100%.

REIT ukończył budowę biurowca o powierzchni 0,6 mln stóp kwadratowych w Embassy Splendid TechZone w Chennai, w pełni wynajętego globalnemu centrum kompetencyjnemu z siedzibą w USA. Portfel inwestycji w przygotowaniu obejmował 5,6 mln stóp kwadratowych w Bengaluru i Chennai.

Embassy REIT nabył również 8,048 stóp kwadratowych w pełni wynajętej powierzchni handlowej w FIFC w kompleksie Bandra-Kurla w Mumbaju. W kwartale pozyskał ₹2,050 crore długu przy łącznym oprocentowaniu wynoszącym 7.14%.

Najbliższy ważny termin

Dniem ustalenia prawa do wypłaty jest 31 października 2026 r., a jej realizacja jest zaplanowana najpóźniej na 6 listopada.

Czytaj więcej wiadomości

Więcej wiadomości FinanceVelix

Zastrzeżenie

Ten artykuł FinanceVelix zawiera ogólne informacje i nie stanowi spersonalizowanej porady finansowej, inwestycyjnej, prawnej ani podatkowej. Ceny rynkowe, stopy procentowe i warunki gospodarcze mogą się zmieniać; inwestycje wiążą się z ryzykiem straty. Przedstawione fakty odzwierciedlają informacje dostępne w chwili publikacji i mogą ulec zmianie. Ważne informacje należy niezależnie zweryfikować, a w razie potrzeby skonsultować się z wykwalifikowanym specjalistą. Wzmianka o aktywach, spółce lub usłudze nie stanowi rekomendacji.