O lucro da Sun Communities melhorou no terceiro trimestre de 2026, com o lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários subindo para US$ 120,7 milhões, ante US$ 8,5 milhões um ano antes. O fundo de investimento imobiliário também informou um aumento nos fundos provenientes das operações (FFO) básicos e atualizou sua perspectiva para o ano inteiro após concluir a venda de suas operações no Reino Unido.

Principais destaques

  • O FFO básico trimestral subiu para US$ 2,35 por ação, ante US$ 2,28 um ano antes.
  • O lucro operacional líquido (NOI) dos mesmos imóveis aumentou 3,6%, impulsionado pelo crescimento no segmento de habitações pré-fabricadas.
  • A empresa recebeu aproximadamente US$ 1,03 bilhão em recursos líquidos com a venda de suas operações no Reino Unido.

Lucro e desempenho imobiliário da Sun Communities

No trimestre encerrado em 30 de setembro, o lucro líquido das operações continuadas foi de US$ 137,1 milhões, ou US$ 1,07 por ação diluída, em comparação com um prejuízo de US$ 53,1 milhões, ou US$ 0,45 por ação diluída, um ano antes. O lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários foi de US$ 1,00 por ação diluída, ante US$ 0,07.

Os fundos provenientes das operações (FFO) subiram para US$ 2,27 por ação, ante US$ 2,18. O FFO básico, uma medida não GAAP separada utilizada pela empresa, aumentou para US$ 2,35 por ação, ante US$ 2,28.

O lucro operacional líquido dos mesmos imóveis cresceu 6,9% no segmento de habitações pré-fabricadas, enquanto caiu 1,3% nas propriedades de veículos recreativos. A taxa de ocupação combinada ajustada e ponderada dos mesmos imóveis foi de 98,8% em 30 de setembro, abaixo dos 99,3% registrados um ano antes.

ItemDetalhes
Projeção do FFO básico para 2026US$ 6,97–US$ 7,05 por ação
Projeção do FFO básico para o quarto trimestre de 2026US$ 1,38–US$ 1,46 por ação
Projeção de crescimento do NOI dos mesmos imóveis na América do Norte em 20264,9%–5,3%
Projeção preliminar das taxas de aluguel para 20275,4% para habitações pré-fabricadas; 4,4% para RV anual

Venda no Reino Unido e recompra de ações

A Sun concluiu a venda de suas operações no Reino Unido em 22 de setembro. As antigas operações no Reino Unido são apresentadas como operações descontinuadas em todos os períodos do comunicado.

A empresa recomprou aproximadamente 2,4 milhões de ações por US$ 293,3 milhões durante o trimestre. Comprou outras aproximadamente 0,7 milhão de ações por US$ 79,8 milhões após o encerramento do trimestre, até 23 de outubro. O diretor-presidente Charles Young afirmou que a empresa empregou os recursos da venda principalmente em recompras de ações, além de outras atividades de investimento e gestão do balanço patrimonial.

Após o trimestre, a Sun também adquiriu duas propriedades de habitações pré-fabricadas no noroeste do Pacífico por US$ 79,5 milhões, incluindo US$ 28,3 milhões em unidades preferenciais de sociedade operacional.

Projeções para 2026 e taxas de aluguel

A Sun atualizou suas projeções para 2026 e estabeleceu uma previsão de FFO básico para o quarto trimestre. O ponto médio da faixa de FFO básico para o ano inteiro é de US$ 7,01 por ação; esses valores são projeções da administração, não resultados divulgados.

A empresa também estabeleceu uma projeção preliminar para as taxas de aluguel em 2027: 5,4% para habitações pré-fabricadas e 4,4% para vagas anuais de RV. Young afirmou que os aumentos esperados superavam os níveis de 2026.

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