Rezultatele Embassy REIT pentru trimestrul încheiat în septembrie 2026 au inclus o distribuție record de ₹670 crore și închirierea a peste 1,5 milioane de picioare pătrate de spații de birouri. Distribuția de ₹7.07 pe unitate a fost cu 9% mai mare decât cu un an înainte.

Concluzii principale

  • Centrele globale de capabilități au reprezentat 85% din cererea de închiriere în cursul trimestrului.
  • Veniturile din exploatare au crescut cu 16% de la an la an, în timp ce venitul net din exploatare a urcat cu 15%.

Rezultatele și distribuția Embassy REIT

Veniturile din exploatare au ajuns la ₹1,303 crore în al doilea trimestru al exercițiului financiar 2026–27, iar venitul net din exploatare a fost de ₹1,069 crore. Distribuția trimestrială a fost cea mai mare declarată de trustul de investiții imobiliare de birouri.

Valoarea brută a activelor a crescut cu 16% de la an la an, până la aproximativ ₹74,000 crore, iar valoarea activului net a urcat cu 18%, la ₹524.74 pe unitate. Creșterile au fost susținute de majorarea chiriilor de piață, adăugarea de active în portofoliu și ipotezele de evaluare.

Preînchirierea din Bengaluru impulsionează activitatea de birouri

Închirierile din trimestru au inclus preînchirierea a 0,5 milioane de picioare pătrate, reprezentând o clădire întreagă din Embassy TechVillage, către o companie globală de inginerie. Embassy REIT a declarat că chiria era cu 15% peste chiriile de piață în vigoare.

Parcul de birouri Embassy TechVillage este situat pe Outer Ring Road din Bengaluru și deservește chiriași din diverse sectoare, inclusiv tehnologie, servicii financiare, inginerie și consultanță.

În întregul portofoliu, noile contracte de închiriere au acoperit 0,9 milioane de picioare pătrate, la o primă medie de 9% față de chiriile de piață. Închirierile din Pune au totalizat 0,2 milioane de picioare pătrate în trei active și au contribuit la o îmbunătățire de 300 de puncte de bază a gradului de ocupare de acolo.

Gradul de ocupare, dezvoltarea și finanțarea

Gradul de ocupare al portofoliului, calculat în funcție de valoare, a fost de 93%. Bengaluru, Chennai și Noida au înregistrat fiecare 94%, în timp ce Mumbai a ajuns la 100%.

REIT-ul a finalizat o clădire de birouri de 0,6 milioane de picioare pătrate la Embassy Splendid TechZone din Chennai, închiriată integral unui centru global de capabilități cu sediul în SUA. Portofoliul de proiecte în dezvoltare se ridica la 5,6 milioane de picioare pătrate în Bengaluru și Chennai.

Embassy REIT a achiziționat, de asemenea, 8,048 de picioare pătrate de spații comerciale închiriate integral la FIFC, în complexul Bandra-Kurla din Mumbai. În cursul trimestrului, a atras datorii în valoare de ₹2,050 crore, la o rată medie combinată a dobânzii de 7.14%.

Următorul reper

Data de referință pentru distribuție este 31 octombrie 2026, iar plata este programată până la 6 noiembrie inclusiv.

Citiți mai multe știri

Mai multe știri FinanceVelix

Declinarea responsabilității

Acest articol FinanceVelix oferă informații generale, nu consultanță financiară, de investiții, juridică sau fiscală personalizată. Prețurile de piață, ratele dobânzilor și condițiile economice se pot schimba; investițiile implică riscul de pierdere. Informațiile reflectă materialele disponibile la momentul publicării și se pot modifica. Verificați în mod independent informațiile importante și consultați un specialist calificat atunci când este necesar. Menționarea unui activ, a unei companii sau a unui serviciu nu constituie o recomandare.