Prenájom kancelárií v Indii dosiahol v roku 2026 deväťmesačný rekord

Prenájom kancelárií v Indii dosiahol v prvých deviatich mesiacoch roku 2026 rekordných 61,06 milióna štvorcových stôp na siedmich najväčších trhoch krajiny. Globálne centrá podnikových služieb tvorili takmer 43 % dopytu, vyplýva z analýzy spoločnosti JLL India.

Kľúčové body

• Čistá absorpcia dosiahla deväťmesačný rekord 41,96 milióna štvorcových stôp, čo predstavuje medziročný nárast o 5,3 %.
• Miera neobsadenosti dosiahla na konci septembra 14,8 %; oproti predchádzajúcemu štvrťroku vzrástla, no v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka klesla.
• Bengalúru patrilo prvenstvo medzi siedmimi trhmi s hrubým prenájmom 17,11 milióna štvorcových stôp.

Prenájom kancelárií v Indii naberá na sile

Hrubý prenájom v júlovom až septembrovom štvrťroku zrýchlil na 23,17 milióna štvorcových stôp, čo po spomalení v polovici roka predstavuje nárast o 40,9 % oproti predchádzajúcemu štvrťroku.

Globálne centrá podnikových služieb, známe aj pod skratkou GCC, si v období od januára do septembra prenajali 26,2 milióna štvorcových stôp, čo je medziročný nárast o 30,6 % a 42,9 % celkového prenájmu. Prevádzkovatelia flexibilných kancelárskych priestorov obsadili 13,83 milióna štvorcových stôp, čo je najvyšší objem za porovnateľné deväťmesačné obdobie.

Generálna riaditeľka JLL India Radha Dhir uviedla, že aktívne rokovania a plány na zriadenie ďalších GCC v Indii predurčujú rok 2026 k prekonaniu rekordu z predchádzajúceho roka. Podľa jej slov by hrubý ročný prenájom mohol v nasledujúcich dvoch až troch rokoch potenciálne dosiahnuť 100 miliónov štvorcových stôp; ide o prognózu, nie o vykázaný výsledok.

Nová ponuka zvyšuje mieru neobsadenosti oproti predchádzajúcemu štvrťroku

Miera neobsadenosti na siedmich trhoch na konci septembra dosiahla 14,8 %, čo je o 30 bázických bodov viac než v predchádzajúcom štvrťroku, no o 90 bázických bodov menej než pred rokom. Štvrťročný nárast sprevádzalo dokončenie výstavby 43,7 milióna štvorcových stôp nových kancelárskych priestorov za prvých deväť mesiacov, čo je najväčší prírastok za takéto obdobie v pokovidovej fáze.

Bombaj a Dillí-NCR zaznamenali najnižšiu mieru neobsadenosti za posledných 16, respektíve 15 rokov. V popredných kancelárskych štvrtiach naprieč mestami sa naďalej vykazovala jednociferná miera neobsadenosti.

Generálny riaditeľ a výkonný riaditeľ spoločnosti Brookfield India Real Estate Trust Shashank Jain uviedol, že nájomcovia pri hodnotení kancelárskych portfólií čoraz viac zohľadňujú kvalitu pracovného prostredia, prevádzkovú efektívnosť a prístup k talentom.

Bengalúru vedie v prenájme kancelárií medzi mestami

Bengalúru zostalo v prvých deviatich mesiacoch najväčším kancelárskym trhom z hľadiska hrubého prenájmu. Medziročný nárast zaznamenali aj Hajdarábád, Bombaj a Púna.

Čítať ďalšie správy

Ďalšie správy FinanceVelix

Upozornenie

Tento článok FinanceVelix poskytuje všeobecné informácie, nie personalizované finančné, investičné, právne ani daňové poradenstvo. Trhové ceny, úrokové sadzby a ekonomické podmienky sa môžu meniť; investovanie je spojené s rizikom straty. Uvedené skutočnosti vychádzajú z materiálov dostupných v čase publikovania a môžu sa zmeniť. Dôležité informácie si overte nezávisle a v prípade potreby sa obráťte na kvalifikovaného odborníka. Zmienka o aktíve, spoločnosti alebo službe nepredstavuje odporúčanie.