I ett bostadslåneärende i Karnataka undanröjde High Court brottmålsförfarandet mot en köpare som slutade betala avbetalningarna efter att ha fått veta att lägenheten han hade bokat hade sålts till någon annan.

Viktiga slutsatser

  • Köparen hade lånat 39,92 lakh rupier från State Bank of India för lägenheten i Bengaluru.
  • Domstolen fann att ett utestående lån eller en misslyckad transaktion i sig inte utgjorde ett brott.
  • Utslaget avgjorde inte vad som skulle hända med bokningen eller de pengar som betalats för fastigheten.

Bostadslånetvist i Karnataka

Köparen, som identifierades som Mr Bari, tog lånet från State Bank of India (SBI) under räkenskapsåret 2019–20 för att köpa lägenhet B-306 i projektet Grandeur Park i Bengaluru. Han undertecknade ett trepartsavtal med banken och byggföretaget den 8 februari 2020.

Byggföretaget sålde samma lägenhet till en tredje part den 27 mars 2023 utan samtycke från Bari eller SBI. Bari slutade betala de månatliga avbetalningarna efter att ha fått veta om försäljningen, trots att lånet fortfarande var utestående.

SBI lämnade in en polisanmälan mot Bari den 25 september 2024. Bankens jurister anklagade honom för trolöshet mot huvudman, förskingring och bedrägeri och uppgav att hans betalningar hade blivit oregelbundna trots påminnelser. Baris jurist hävdade att köparen var ett offer för byggföretagets agerande.

Varför domstolen undanröjde målet

Den 25 september 2026 undanröjde Karnataka High Court brottmålsförfarandet och den tillhörande polisanmälan mot Bari. Domstolen uppgav att han aldrig hade fått äganderätt eller undertecknat ett köpebrev och att bevisningen tydde på att han inte hade gjort någon otillbörlig vinning genom vidareförsäljningen.

Domstolen uppgav att ett utestående lån eller att den underliggande transaktionen misslyckats inte i sig kunde utgöra ett brott. Den sade också att åtal inte kunde användas för att driva in en ekonomisk skuld om inte de grundläggande rekvisiten för de påstådda brotten kunde fastställas vid en första granskning.

Domstolen kommenterade inte byggföretagets agerande. Utslaget gällde brottmålsförfarandet och avgjorde inte statusen för Baris bokning eller de pengar som betalats för fastigheten.

Läs fler nyheter

Fler nyheter från FinanceVelix

Ansvarsfriskrivning

Den här artikeln från FinanceVelix innehåller allmän information, inte personlig finansiell, investeringsmässig, juridisk eller skattemässig rådgivning. Marknadspriser, räntor och ekonomiska förhållanden kan förändras; investeringar innebär risk för förlust. Uppgifterna återger det material som fanns tillgängligt vid publiceringstillfället och kan ändras. Kontrollera viktig information självständigt och rådfråga vid behov en kvalificerad fackperson. Att en tillgång, ett företag eller en tjänst nämns innebär inte att den rekommenderas.