Wihlborgs resultat ökade under årets första nio månader 2026, med en ökning av förvaltningsresultatet på 8% till 1 604 miljoner kronor. Fastighetsbolagets resultatrapport den 21 oktober visade fortsatt hyrestillväxt, men negativ nettouthyrning under tredje kvartalet och en väntad ytterligare ökning av vakansgraden dämpade ledningens optimism kring de starkare uthyrningsdiskussionerna.
Viktiga punkter
- Förvaltningsresultatet för tredje kvartalet ökade med 6% till 527 miljoner kronor.
- Nettouthyrningen uppgick till minus 27 miljoner kronor, främst till följd av en sen uppsägning av ett hyresavtal i Danmark.
- Ledningen rapporterade om starkare uthyrningsdiskussioner men räknade med att vakansgraden skulle fortsätta öka i minst ett år till.
Innehållsförteckning
- Wihlborgs resultat växer när befintliga fastigheter bidrar
- Uthyrningsdiskussionerna stärks efter ett negativt kvartal
- Försiktig syn på vakanser trots förbättrad aktivitet
- Slutsats
Wihlborgs resultat växer när befintliga fastigheter bidrar
Hyresintäkterna för tredje kvartalet ökade med 5% jämfört med samma period året innan, till 1 160 miljoner kronor. Vd Ulrika Hallengren sade att merparten av ökningen kom från omförhandlingar, hyresavtal och projekt, samtidigt som bolaget nyligen hade genomfört det största förvärvet i sin historia.
Wihlborgs resultatrapport för januari–september 2026 visade att driftsöverskottet för kvartalet ökade med 7% till 848 miljoner kronor. Överskottsgraden stärktes något till 73,1%, vilket innebär att driftsöverskottet växte snabbare än hyresintäkterna.
Uppgången under kvartalet byggde vidare på bolagets tillväxt under årets första nio månader. Förvaltningsresultatet uppgick till 1 604 miljoner kronor, jämfört med 1 482 miljoner kronor ett år tidigare. Detta mått ska skiljas från periodens resultat, som uppgick till 1 539 miljoner kronor.
| Post | Detaljer |
|---|---|
| Hyresintäkter januari–september | 3 484 miljoner kronor, jämfört med 3 243 miljoner kronor ett år tidigare; en ökning med 7%. |
| Driftsöverskott januari–september | 2 513 miljoner kronor, jämfört med 2 334 miljoner kronor; en ökning med 8%. |
| Resultat januari–september | 1 539 miljoner kronor, jämfört med 1 370 miljoner kronor. |
| Resultat per aktie januari–september | 5,01 kronor, jämfört med 4,46 kronor. |
Uthyrningsdiskussionerna stärks efter ett negativt kvartal
Nettouthyrningen under tredje kvartalet uppgick till minus 27 miljoner kronor. Hallengren hänförde underskottet främst till en sen uppsägning av ett hyresavtal i den danska portföljen, där bolaget redan hade två förhandlingar på gång.
Uthyrningsaktiviteten var låg i början av kvartalet, men tog fart betydligt mot slutet. Inför fjärde kvartalet sade Hallengren att både antalet pågående diskussioner och deras omfattning var större än på många år.
Skillnaden är viktig: en större diskussionspipeline är inte detsamma som undertecknade hyresavtal. Det negativa nettouthyrningsresultatet visar att den starkare aktiviteten ännu inte hade lett till ett positivt kvartalsutfall.
Försiktig syn på vakanser trots förbättrad aktivitet
I resultatkonferensen den 21 oktober sade Hallengren att vakansgraden skulle fortsätta öka i minst ett år till på grund av förvärv och tillkommande nya områden. Hon uttryckte ändå uppfattningen att den mest utmanande perioden var över, samtidigt som hon medgav att tidpunkten för nya uthyrningsbeslut inte helt låg inom Wihlborgs kontroll.
Wihlborgs fokuserar på kommersiella fastigheter i Öresundsregionen, med en portfölj i Malmö, Helsingborg, Lund och Köpenhamn. Bolagets resultatökning och starkare diskussioner med hyresgästerna sker därför parallellt med en fortsatt vakansutmaning och visar inte att beläggningen redan har vänt uppåt.
Slutsats
Nästa test för Wihlborgs resultat är om de starkare uthyrningsdiskussionerna inför fjärde kvartalet leder till undertecknade avtal. Ledningens förbättrade bedömning av efterfrågan har ännu inte ändrat dess förväntan om ytterligare ökningar av vakansgraden.
Läs fler nyheter
Fler nyheter från FinanceVelix
Ansvarsfriskrivning
Denna FinanceVelix-artikel innehåller allmän information och utgör inte personlig finansiell rådgivning, investeringsrådgivning, juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Marknadspriser, räntor och ekonomiska förhållanden kan förändras; investeringar innebär risk för förlust. Uppgifterna återger det material som fanns tillgängligt vid publiceringen och kan komma att ändras. Kontrollera viktig information självständigt och rådfråga vid behov en kvalificerad fackperson. Att en tillgång, ett företag eller en tjänst nämns innebär inte att den rekommenderas.
