Heimstaden Bostad ไตรมาส 3 ปี 2026: อัตรากำไรเพิ่มขึ้น เลเวอเรจลดลง

Heimstaden Bostad รายงานรายได้ค่าเช่าที่สูงขึ้น อัตรากำไรจากการดำเนินงานที่แข็งแกร่งขึ้น และเลเวอเรจที่ลดลงในไตรมาส 3 ปี 2026 โดยการขายที่อยู่อาศัยช่วยลดหนี้เพิ่มเติม ผลประกอบการซึ่งเผยแพร่เมื่อวันที่ 27 ตุลาคม ยังแสดงให้เห็นว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงเล็กน้อย ท่ามกลางสิ่งที่บริษัทระบุว่าเป็นความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

ประเด็นสำคัญ

• รายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นเป็น 4,036 ล้านโครนาสวีเดน แม้อัตราการเติบโตของค่าเช่าสำหรับทรัพย์สินเดิมจะชะลอตัวลง
• อัตราส่วนเงินกู้สุทธิต่อมูลค่าสินทรัพย์ลดลงเหลือ 46.2% ขณะที่ความสามารถในการชำระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเป็น 2.3 เท่า
• การขายที่อยู่อาศัยช่วยลดหนี้ แต่รายได้จากการขายและจำนวนบ้านที่ขายได้ต่ำกว่าปีก่อน

Heimstaden Bostad เพิ่มอัตรากำไรและอัตราการเข้าพัก

รายได้ค่าเช่าในไตรมาส 3 อยู่ที่ 4,036 ล้านโครนาสวีเดน เทียบกับ 3,982 ล้านโครนาสวีเดนในช่วงเดียวกันของปี 2025 การเติบโตของค่าเช่าสำหรับทรัพย์สินเดิมอยู่ที่ 4.0% ลดลงจาก 4.5% แสดงให้เห็นว่าค่าเช่ายังคงเติบโต แต่ในอัตราที่ช้าลง

อัตรากำไรจากรายได้สุทธิจากการดำเนินงานรายไตรมาสเพิ่มขึ้นเป็น 77.2% จาก 75.4% สำหรับช่วง 12 เดือนล่าสุด ตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2025 ถึงไตรมาส 3 ปี 2026 อัตรากำไรอยู่ที่ 73.6% เทียบกับ 72.1% ในช่วงเปรียบเทียบก่อนหน้า

Helge Krogsbøl ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วมระบุว่า ความคืบหน้าในการดำเนินงานเป็นผลจากความสามารถในการขยายขนาดของแพลตฟอร์มบริษัทและการมุ่งเน้นผลการดำเนินงานของพอร์ตโฟลิโออย่างต่อเนื่อง อัตราการเข้าพักเชิงเศรษฐกิจที่แท้จริงก็ปรับตัวดีขึ้นเช่นกัน

เอกสาร รายงานทางการเงินรายไตรมาส ของบริษัทประกอบด้วยรายงาน งานนำเสนอ และข่าวประชาสัมพันธ์ เพื่อให้ผู้อ่านเข้าถึงเอกสารประกอบที่ใช้ชี้แจงตัวชี้วัดด้านการดำเนินงานและการเงิน

การขายบ้านช่วยลดเลเวอเรจ

การขายอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ผู้ซื้อรายย่อยสร้างรายได้ 2,054 ล้านโครนาสวีเดนในไตรมาสนี้ ลดลงจาก 2,865 ล้านโครนาสวีเดนในปีก่อน Heimstaden Bostad ขายที่อยู่อาศัยได้ 563 ยูนิต เทียบกับ 615 ยูนิต โดยขายได้ในราคาสูงกว่ามูลค่าตามบัญชี 24.3% เทียบกับ 28.2% ในครั้งก่อน

บริษัทระบุว่าการขายดังกล่าวช่วยลดหนี้เพิ่มเติม อัตราส่วนเงินกู้สุทธิต่อมูลค่าสินทรัพย์ลดลงเหลือ 46.2% จาก 49.0% ขณะที่อัตราส่วนความสามารถในการชำระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเป็น 2.3 เท่า จาก 2.1 เท่า เมื่อพิจารณาร่วมกัน ตัวชี้วัดเหล่านี้สะท้อนว่าเลเวอเรจเมื่อเทียบกับมูลค่าสินทรัพย์ลดลง และความสามารถในการชำระดอกเบี้ยปรับตัวดีขึ้น

มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดลง 0.3% เทียบกับการเพิ่มขึ้น 0.2% ในไตรมาสเดียวกันของปี 2025 บริษัทระบุว่าการลดลงนี้มีสาเหตุมาจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น

เดินหน้าซื้อสินทรัพย์และจัดหาเงินทุน

ควบคู่ไปกับการขายสินทรัพย์ Heimstaden Bostad เข้าซื้อสินทรัพย์ที่สร้างเสร็จและสินทรัพย์โครงการพัฒนาที่ซื้อขายล่วงหน้าในเดนมาร์กและเนเธอร์แลนด์ โดยมีราคาซื้อรวมประมาณ 4,600 ล้านโครนาสวีเดน

บริษัทยังออกหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิสีเขียวแบบไม่มีหลักประกัน 2 รุ่น มูลค่ารุ่นละ 750 ล้านโครนาสวีเดน ได้แก่ หุ้นกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่อายุ 2 ปี อัตราดอกเบี้ย 3.27% และหุ้นกู้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวอายุ 3.5 ปี จ่ายดอกเบี้ยในอัตรา STIBOR บวก 87 จุดพื้นฐาน

Christian Fladeland ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วมกล่าวว่า ปัจจัยพื้นฐานของธุรกิจให้เช่าที่อยู่อาศัยยังคงสนับสนุนแนวโน้มการดำเนินงานและความสามารถในการลดหนี้เพิ่มเติม เขาระบุว่าการเพิ่มช่องว่างทางการเงินและความยืดหยุ่นเป็นลำดับความสำคัญหลักของบริษัท โดยความเห็นเหล่านี้เป็นการกล่าวถึงแนวโน้มของฝ่ายบริหาร ไม่ใช่ผลลัพธ์ที่เกิดขึ้นแล้ว

อ่านข่าวเพิ่มเติม

ข่าวเพิ่มเติมจาก FinanceVelix

ข้อสงวนสิทธิ์

บทความนี้จาก FinanceVelix ให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีเฉพาะบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อมูลอ้างอิงจากเนื้อหาที่มีอยู่ในเวลาที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเองและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใด ๆ ไม่ถือเป็นการรับรอง