ข้อมูลจากผู้ตรวจการด้านที่อยู่อาศัยแสดงให้เห็นว่า ข้อร้องเรียนด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ได้รับการวินิจฉัยว่ามีมูลเหตุจากการจัดการพฤติกรรมต่อต้านสังคมของผู้ให้เช่า เพิ่มขึ้นเป็น 609 เรื่องในปีงบประมาณ 2025–26 จาก 159 เรื่องในปี 2021–22

ประเด็นสำคัญ

  • ผู้ตรวจการระบุว่า การสื่อสารที่ไม่ดี การจัดเก็บบันทึกข้อมูล และการประเมินความเสี่ยง เป็นเหตุผลที่พบซ้ำในการวินิจฉัยให้ข้อร้องเรียนมีมูล
  • ผู้เช่ารายหนึ่งในนอร์ทเดวอน ซึ่งระบุว่าต้องเผชิญพฤติกรรมต่อต้านสังคมมานานหลายปี กำลังรอคำวินิจฉัยจากผู้ตรวจการ

เหตุใดข้อร้องเรียนด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจึงได้รับการวินิจฉัยว่ามีมูล

ริก เบลกเวย์ ซึ่งดำรงตำแหน่งผู้ตรวจการด้านที่อยู่อาศัยในขณะนั้น กล่าวว่า ปัญหาที่เกิดซ้ำรวมถึงการสื่อสารและการจัดเก็บบันทึกข้อมูลที่ไม่ดี ตลอดจนการที่ผู้ให้เช่าไม่ใช้เครื่องมือต่าง ๆ เช่น การประเมินความเสี่ยงและแผนดำเนินการ

เบลกเวย์ยังกล่าวด้วยว่า การเข้าถึงผู้ตรวจการได้ง่ายขึ้นและความตระหนักรู้เกี่ยวกับสิทธิด้านที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น เป็นปัจจัยส่วนหนึ่งที่เขาเชื่อว่าทำให้จำนวนคดีที่หน่วยงานรับพิจารณาเพิ่มขึ้น

เมื่อผู้ตรวจการพบว่ามีความบกพร่อง ก็สามารถกำหนดให้สมาคมที่อยู่อาศัยหรือสภาท้องถิ่นดำเนินการ ขอโทษ หรือจ่ายค่าชดเชยได้

ผู้เช่ารอคำตัดสินคดีในนอร์ทเดวอน

เจมส์ แดเนียลกล่าวว่า เขาอาศัยอยู่ติดกับเพื่อนบ้านหลายรายต่อเนื่องกันมาเป็นเวลา 7 ปี และได้รายงานพฤติกรรมของเพื่อนบ้านเหล่านั้นต่อหน่วยงานต่าง ๆ รวมถึงนอร์ทเดวอนโฮมส์ ซึ่งเป็นสมาคมที่อยู่อาศัยของเขา เขากล่าวว่าได้รวบรวมภาพวิดีโอและส่งให้ตำรวจและผู้ให้เช่า

แดเนียลกล่าวว่า ก่อนหน้านี้เขาเคยได้รับข้อเสนอให้ย้ายไปอยู่ที่พักแห่งอื่น แต่เขาไม่คิดว่าตนควรต้องออกจากบ้านเพราะพฤติกรรมของคนอื่น เขาได้นำเรื่องร้องเรียนไปยังผู้ตรวจการแล้ว

นอร์ทเดวอนโฮมส์กล่าวว่า บริษัทให้ความสำคัญกับรายงานพฤติกรรมต่อต้านสังคมทุกกรณี และทำงานร่วมกับผู้อยู่อาศัยและหน่วยงานพันธมิตรเพื่อตรวจสอบข้อกังวลและให้การสนับสนุน บริษัทระบุว่าได้ให้ความร่วมมืออย่างเต็มที่กับการสอบสวนของผู้ตรวจการ

ตำรวจใช้คำสั่งปิดสถานที่

ตำรวจเดวอนและคอร์นวอลล์เพิ่มการใช้คำสั่งปิดสถานที่พักอาศัย ภายใต้คำสั่งปิดสถานที่โดยสมบูรณ์ ตำรวจสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยออกจากสถานที่เป็นเวลาอย่างน้อยสามเดือน ส่วนคำสั่งปิดบางส่วนอนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยอยู่ต่อได้ แต่ห้ามผู้มาเยี่ยม

มาคาเอลา โอไบรอัน ที่ปรึกษากฎหมายของตำรวจ อธิบายว่าคำสั่งปิดสถานที่เป็นมาตรการแก้ไขที่มีผลทันทีแต่เป็นการชั่วคราว และเป็น “มาตรการที่เข้มงวดอย่างยิ่ง” รัฐบาลกำลังเปิดรับฟังความเห็นเกี่ยวกับการขยายระยะเวลาที่คำสั่งปิดสถานที่มีผลบังคับใช้เป็น 12 เดือน

สหพันธ์ที่อยู่อาศัยแห่งชาติระบุว่า คดีพฤติกรรมต่อต้านสังคมอาจร้ายแรงและซับซ้อน ขณะที่เบลกเวย์เรียกร้องให้หน่วยงานที่จัดการคดีเหล่านี้ร่วมมือกันให้ดียิ่งขึ้น

ความคืบหน้าถัดไป

แดเนียลกำลังรอคำวินิจฉัยของผู้ตรวจการในคดีของเขา

อ่านข่าวเพิ่มเติม

ข่าวเพิ่มเติมจาก FinanceVelix

ข้อจำกัดความรับผิด

บทความนี้ของ FinanceVelix ให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำด้านการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีที่ปรับให้เหมาะกับแต่ละบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อเท็จจริงสะท้อนข้อมูลที่มีอยู่ ณ เวลาที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเองและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใดไม่ถือเป็นการรับรอง