ยอดขายที่อยู่อาศัยในอินเดียมีแนวโน้มเผชิญแรงกดดันต่อไปในปีปฏิทิน 2026 โดยคาดว่ายอดขายที่อยู่อาศัยระดับหรูจะชะลอตัวลง และสินค้าคงคลังในกลุ่มดังกล่าวอาจเพิ่มขึ้น Nuvama บริษัทนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ระบุ มุมมองดังกล่าวมีขึ้นหลังจากมีรายงานว่าปริมาณการขายลดลงในเดือนกันยายน

ประเด็นสำคัญ

  • Nuvama รายงานว่ายอดขายที่อยู่อาศัยในเดือนกันยายนลดลง 3% เมื่อเทียบรายปี และลดลง 17% จากเดือนสิงหาคม
  • ใน 7 เมืองใหญ่ ปริมาณการขายลดลง 8% เมื่อเทียบรายปี ขณะที่มูลค่าการขายลดลง 3%
  • บริษัทนายหน้าคาดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะปรับขึ้นในอัตราปานกลาง โดยอย่างดีที่สุดจะอยู่ในระดับเลขหลักเดียวช่วงกลางในปี 2026

ยอดขายที่อยู่อาศัยในอินเดียอ่อนตัวลงในเดือนกันยายน

Nuvama รายงานว่ายอดขายเมื่อเทียบรายปีลดลง 16% ในเจนไน 9% ในปูเน และ 24% ในแต่ละพื้นที่ ได้แก่ เขตมหานครมุมไบและไฮเดอราบัด เขตเมืองหลวงแห่งชาติและเบงกาลูรูเป็นเพียงสองเมืองที่มีการดูดซับเพิ่มขึ้น โดยแต่ละเมืองเติบโต 3% ถึง 6%

Nuvama ระบุว่า ใน 7 เมืองใหญ่ การลดลงของปริมาณการขายที่มากกว่าการลดลงของมูลค่าการขายบ่งชี้ถึงการเปลี่ยนไปสู่ที่อยู่อาศัยที่มีราคาสูงขึ้น อุปทานที่อยู่อาศัยใหม่ในเมืองเหล่านั้นก็ชะลอตัวลงเช่นกัน โดยลดลง 14% เมื่อเทียบรายปี และ 26% เมื่อเทียบรายเดือน

รายการรายละเอียด
ยอดขายที่อยู่อาศัยในเดือนกันยายนลดลง 3% เมื่อเทียบรายปี และ 17% เมื่อเทียบรายเดือน
ปริมาณการขายใน 7 เมืองใหญ่ลดลง 8% เมื่อเทียบรายปีในเดือนกันยายน
มูลค่าการขายใน 7 เมืองใหญ่ลดลง 3% เมื่อเทียบรายปีในเดือนกันยายน
อุปทานที่อยู่อาศัยใหม่ใน 7 เมืองใหญ่ลดลง 14% เมื่อเทียบรายปี และ 26% เมื่อเทียบรายเดือนในเดือนกันยายน
มูลค่าการขายไตรมาส 2 ปีงบประมาณ 2026–27เพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบรายปี และ 6% เมื่อเทียบไตรมาสก่อน

แนวโน้มที่อยู่อาศัยระดับหรูและความสามารถในการซื้อ

Nuvama คาดว่ายอดขายที่อยู่อาศัยระดับหรูจะชะลอตัวลง ซึ่งอาจนำไปสู่การสะสมของสินค้าคงคลัง บริษัทชี้ถึงความสามารถในการซื้อที่ลดลง การมีที่อยู่อาศัยระดับรายได้ปานกลางอย่างจำกัด และการสร้างงานที่อ่อนแอ ซึ่งล้วนเป็นแรงกดดันต่อตลาด

แม้ยอดขายจะอ่อนตัวในเดือนกันยายน แต่มูลค่าการขายที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบรายปี และ 6% เมื่อเทียบไตรมาสก่อนในไตรมาสที่สองของปีงบประมาณ 2026–27 เขตเมืองหลวงแห่งชาติมีการเพิ่มขึ้นสูงสุดที่ 34% เมื่อเทียบรายปี ตามด้วยไฮเดอราบัดและเขตมหานครมุมไบ ซึ่งต่างเพิ่มขึ้น 11% ถึง 12%

Nuvama ระบุว่าราคาปรับพุ่งขึ้นในเมืองใหญ่ส่วนใหญ่ เนื่องจากกลุ่มพรีเมียมและระดับหรูทำผลงานได้ดี การคาดการณ์ว่าราคาจะปรับขึ้นในอัตราระดับเลขหลักเดียวช่วงกลางเป็นอย่างดีที่สุดในปีปฏิทิน 2026 เป็นการคาดการณ์ ไม่ใช่ผลที่รายงานแล้ว

อ่านข่าวเพิ่มเติม

ข่าวเพิ่มเติมจาก FinanceVelix

ข้อจำกัดความรับผิด

บทความ FinanceVelix นี้นำเสนอข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีที่ปรับให้เหมาะกับแต่ละบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อเท็จจริงสะท้อนข้อมูลที่มีอยู่ ณ เวลาที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเอง และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใด ๆ ไม่ถือเป็นการรับรอง