ในคดีสินเชื่อบ้านในกรณาฏกะ ศาลสูงเพิกถอนกระบวนการทางอาญาต่อผู้ซื้อที่หยุดชำระค่างวดหลังทราบว่าแฟลตที่เขาจองไว้ถูกขายให้ผู้อื่น
ประเด็นสำคัญ
- ผู้ซื้อกู้เงิน 39.92 แสนรูปีจาก State Bank of India เพื่อซื้อแฟลตในเบงกาลูรู
- ศาลเห็นว่าการมีหนี้เงินกู้ค้างชำระหรือการทำธุรกรรมไม่สำเร็จเพียงอย่างเดียวไม่ถือเป็นความผิดทางอาญา
- คำวินิจฉัยไม่ได้ชี้ขาดว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับการจองหรือเงินที่ชำระไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว
ข้อพิพาทสินเชื่อบ้านในกรณาฏกะ
ผู้ซื้อซึ่งระบุชื่อว่า Mr Bari กู้เงินจาก State Bank of India (SBI) ในปีงบประมาณ 2019–20 เพื่อซื้อแฟลต B-306 ในโครงการ Grandeur Park ในเบงกาลูรู เขาลงนามในข้อตกลงสามฝ่ายกับธนาคารและผู้สร้างโครงการเมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2020
ผู้สร้างโครงการขายแฟลตเดียวกันให้บุคคลที่สามเมื่อวันที่ 27 มีนาคม 2023 โดยไม่ได้รับความยินยอมจาก Bari หรือ SBI Bari หยุดชำระค่างวดรายเดือนเท่ากันหลังทราบเรื่องการขาย แม้เงินกู้ยังคงค้างชำระอยู่
SBI ยื่นคำร้องต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจกล่าวหา Bari เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2024 ทนายความของธนาคารกล่าวหาว่ามีการละเมิดหน้าที่และยักยอกทรัพย์ รวมถึงฉ้อโกง และระบุว่าเขาเริ่มชำระเงินไม่สม่ำเสมอแม้ได้รับการเตือนแล้ว ทนายความของ Bari โต้แย้งว่าผู้ซื้อเป็นผู้เสียหายจากการกระทำของผู้สร้างโครงการ
เหตุผลที่ศาลเพิกถอนคดี
เมื่อวันที่ 25 กันยายน 2026 ศาลสูงกรณาฏกะเพิกถอนกระบวนการทางอาญาและคำร้องต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจที่เกี่ยวข้องกับ Bari ศาลระบุว่าเขาไม่เคยได้กรรมสิทธิ์หรือเซ็นสัญญาซื้อขาย และหลักฐานบ่งชี้ว่าเขาไม่ได้รับผลประโยชน์โดยมิชอบจากการขายต่อ
ศาลระบุว่าการมีหนี้เงินกู้ค้างชำระหรือการที่ธุรกรรมพื้นฐานไม่สำเร็จ ไม่อาจถือเป็นความผิดทางอาญาได้ด้วยตัวมันเอง นอกจากนี้ ศาลยังระบุว่าไม่อาจใช้การดำเนินคดีอาญาเพื่อเรียกคืนหนี้สินทางการเงิน เว้นแต่จะมีมูลให้เห็นในเบื้องต้นว่าองค์ประกอบสำคัญของความผิดที่กล่าวหาครบถ้วน
ศาลไม่ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับการกระทำของผู้สร้างโครงการ คำวินิจฉัยของศาลกล่าวถึงกระบวนการทางอาญา และไม่ได้ชี้ขาดสถานะการจองของ Bari หรือเงินที่ชำระไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว
อ่านข่าวเพิ่มเติม
ข้อจำกัดความรับผิด
บทความ FinanceVelix นี้ให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำด้านการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีที่ปรับให้เหมาะกับบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อเท็จจริงเป็นไปตามข้อมูลที่มีอยู่ ณ เวลาที่เผยแพร่ และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเองและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใดไม่ถือเป็นการรับรอง
ความคิดเห็น
เคารพผู้อื่น ห้ามสแปม แอบอ้างตัวตน หรือเผยแพร่ข้อมูลรับรองการเข้าถึงส่วนตัว โพสต์และความคิดเห็นทั่วไปจะแสดงทันที ส่วนลิงก์ที่น่าสงสัยจะถูกพักไว้เพื่อตรวจสอบ
กรุณารอสักครู่...