กำไรของ Sun Communities ดีขึ้นในไตรมาสที่ 3 ของปี 2026 โดยกำไรสุทธิที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญเพิ่มขึ้นเป็น 120.7 ล้านดอลลาร์ จาก 8.5 ล้านดอลลาร์ในช่วงเดียวกันของปีก่อน ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังรายงานเงินทุนจากการดำเนินงานหลัก (Core FFO) ที่เพิ่มขึ้น และปรับปรุงแนวโน้มทั้งปีหลังเสร็จสิ้นการขายธุรกิจในสหราชอาณาจักร

ประเด็นสำคัญ

  • Core FFO รายไตรมาสเพิ่มขึ้นเป็น 2.35 ดอลลาร์ต่อหุ้น จาก 2.28 ดอลลาร์ในช่วงเดียวกันของปีก่อน
  • รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เดิมเดียวกัน (Same-property NOI) เพิ่มขึ้น 3.6% โดยได้รับแรงหนุนจากการเติบโตในธุรกิจบ้านสำเร็จรูป
  • บริษัทได้รับเงินสุทธิจากการขายธุรกิจในสหราชอาณาจักรประมาณ 1.03 พันล้านดอลลาร์

กำไรและผลการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Sun Communities

สำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน กำไรสุทธิจากการดำเนินงานต่อเนื่องอยู่ที่ 137.1 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.07 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เทียบกับขาดทุน 53.1 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.45 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดในช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญอยู่ที่ 1.00 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เพิ่มขึ้นจาก 0.07 ดอลลาร์

เงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) เพิ่มขึ้นเป็น 2.27 ดอลลาร์ต่อหุ้น จาก 2.18 ดอลลาร์ ส่วน Core FFO ซึ่งเป็นตัวชี้วัดที่ไม่ใช่ GAAP ที่บริษัทใช้ เพิ่มขึ้นเป็น 2.35 ดอลลาร์ต่อหุ้น จาก 2.28 ดอลลาร์

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เดิมเดียวกันในธุรกิจบ้านสำเร็จรูปเติบโต 6.9% ขณะที่ลดลง 1.3% ในอสังหาริมทรัพย์สำหรับยานพาหนะเพื่อการพักผ่อน (RV) อัตราการเข้าพักแบบผสมที่ปรับปรุงแล้วของอสังหาริมทรัพย์เดิมเดียวกันโดยรวมอยู่ที่ 98.8% ณ วันที่ 30 กันยายน ลดลงจาก 99.3% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน

รายการรายละเอียด
ประมาณการ Core FFO ปี 20266.97–7.05 ดอลลาร์ต่อหุ้น
ประมาณการ Core FFO ไตรมาส 4 ปี 20261.38–1.46 ดอลลาร์ต่อหุ้น
ประมาณการการเติบโตของ NOI จากอสังหาริมทรัพย์เดิมเดียวกันในอเมริกาเหนือ ปี 20264.9%–5.3%
ประมาณการเบื้องต้นอัตราค่าเช่าปี 20275.4% สำหรับบ้านสำเร็จรูป; 4.4% สำหรับพื้นที่ RV แบบเช่ารายปี

การขายธุรกิจในสหราชอาณาจักรและการซื้อหุ้นคืน

Sun เสร็จสิ้นการขายธุรกิจในสหราชอาณาจักรเมื่อวันที่ 22 กันยายน การดำเนินงานเดิมในสหราชอาณาจักรของบริษัทแสดงเป็นการดำเนินงานที่ยุติแล้วในทุกงวดของข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้

บริษัทซื้อหุ้นคืนประมาณ 2.4 ล้านหุ้น คิดเป็นมูลค่า 293.3 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสดังกล่าว หลังสิ้นไตรมาสจนถึงวันที่ 23 ตุลาคม บริษัทซื้อหุ้นคืนเพิ่มอีกประมาณ 0.7 ล้านหุ้น คิดเป็นมูลค่า 79.8 ล้านดอลลาร์ Charles Young ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่า บริษัทนำเงินที่ได้จากการขายไปใช้เป็นหลักในการซื้อหุ้นคืน ควบคู่กับกิจกรรมด้านการลงทุนและงบดุลอื่น ๆ

หลังสิ้นไตรมาส Sun ยังเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านสำเร็จรูปสองแห่งในแปซิฟิกตะวันตกเฉียงเหนือ ด้วยมูลค่า 79.5 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมหน่วยลงทุนหุ้นบุริมสิทธิของห้างหุ้นส่วนดำเนินงานมูลค่า 28.3 ล้านดอลลาร์

ประมาณการปี 2026 และอัตราค่าเช่า

Sun ปรับปรุงประมาณการปี 2026 และจัดทำประมาณการ Core FFO สำหรับไตรมาสที่ 4 ช่วงประมาณการ Core FFO ทั้งปีมีค่ากึ่งกลางที่ 7.01 ดอลลาร์ต่อหุ้น ตัวเลขเหล่านี้เป็นประมาณการของฝ่ายบริหาร ไม่ใช่ผลประกอบการที่รายงานแล้ว

บริษัทยังจัดทำประมาณการเบื้องต้นอัตราค่าเช่าปี 2027 ที่ 5.4% สำหรับบ้านสำเร็จรูป และ 4.4% สำหรับพื้นที่ RV แบบเช่ารายปี Young กล่าวว่าการปรับขึ้นที่คาดการณ์ไว้นั้นสูงกว่าระดับของปี 2026

อ่านข่าวเพิ่มเติม

ข่าว FinanceVelix เพิ่มเติม

ข้อจำกัดความรับผิด

บทความนี้จาก FinanceVelix ให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำด้านการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีที่ปรับให้เหมาะกับบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อเท็จจริงสะท้อนข้อมูลที่มีอยู่ ณ เวลาที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเอง และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใด ๆ ไม่ถือเป็นการรับรอง