เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2026 Freddie Mac ประกาศว่าได้เปิดประมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ค้างชำระอย่างหนัก 25 รายการ ซึ่งมีเงินต้นคงค้างประมาณ 3.8 ล้านดอลลาร์ ให้แก่ Igloo Series VII Trust คาดว่าการขายสินเชื่อของ Freddie Mac จะชำระราคาในเดือนธันวาคม 2026
ประเด็นสำคัญ
- สินเชื่อดังกล่าวมีอสังหาริมทรัพย์ในรัฐเท็กซัสเป็นหลักประกันด้วยสิทธิจำนองลำดับแรก และปัจจุบันบริหารจัดการโดย Selene Finance LP
- สินเชื่อจำนองที่เคยได้รับการปรับเงื่อนไขและกลับมาค้างชำระในภายหลังมีสัดส่วนประมาณ 49% ของยอดคงเหลือในพูล
การขายสินเชื่อและเงื่อนไขการประมูลของ Freddie Mac
สินเชื่อเหล่านี้มาจากพอร์ตการลงทุนที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อจำนองของ Freddie Mac สินเชื่อแต่ละรายการมียอดคงเหลือเฉลี่ยประมาณ 154,000 ดอลลาร์ และค้างชำระมาแล้วเฉลี่ย 15 เดือน
Freddie Mac ทำการตลาดพูลนี้ผ่านรูปแบบการประมูล EXPOซึ่งโดยทั่วไปจะเสนอพูลขนาดเล็กกว่าและมีระยะเวลาทำการตลาดนานกว่าการเสนอขายตามปกติ การทำตลาดสำหรับธุรกรรมนี้เริ่มเมื่อวันที่ 16 กันยายน 2026
ราคาเสนอซื้ออันดับสองสูงกว่าระดับ 90% เล็กน้อยถึงระดับกลางของช่วง 90% เมื่อเทียบกับยอดเงินต้นคงค้าง Freddie Mac ไม่ได้เปิดเผยราคาประมูลที่ชนะในประกาศ
ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ที่ประสบปัญหาทางการเงิน
Freddie Mac ระบุว่าผู้กู้น่าจะได้รับการประเมินเพื่อหามาตรการบรรเทาความเสียหายจากการผิดนัดชำระหนี้แล้ว เช่น การปรับเงื่อนไขสินเชื่อหรือทางเลือกอื่นแทนการยึดทรัพย์ หรืออยู่ระหว่างกระบวนการยึดทรัพย์
ผู้ซื้อจะต้องปฏิบัติตามข้อตกลงบรรเทาความเสียหายจากการผิดนัดชำระหนี้ที่มีอยู่ ดำเนินการตามมาตรการบรรเทาความเสียหายที่อยู่ระหว่างรอให้แล้วเสร็จ และยกเว้นในบางกรณีที่จำกัด จะต้องติดต่อผู้กู้ที่ประสบปัญหาทางการเงินเพื่อเสนอความช่วยเหลือเพิ่มเติม
อ่านข่าวเพิ่มเติม
ข้อจำกัดความรับผิด
บทความนี้ของ FinanceVelix ให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีที่ปรับให้เหมาะกับแต่ละบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อเท็จจริงสะท้อนข้อมูลที่มีอยู่ในขณะที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเองและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใดไม่ได้ถือเป็นการรับรอง
ความคิดเห็น
เคารพผู้อื่น ห้ามสแปม แอบอ้างตัวตน หรือเผยแพร่ข้อมูลรับรองการเข้าถึงส่วนตัว โพสต์และความคิดเห็นทั่วไปจะแสดงทันที ส่วนลิงก์ที่น่าสงสัยจะถูกพักไว้เพื่อตรวจสอบ
กรุณารอสักครู่...