Eylül 2026’da sona eren çeyreğe ilişkin Embassy REIT kazançları, rekor ₹670 crore dağıtım ve 1,5 milyon fit kareyi aşan ofis kiralamasını kapsadı. Birim başına ₹7,07 olan dağıtım, bir yıl öncesine göre %9 daha yüksekti.

Öne Çıkanlar

  • Çeyrek boyunca kiralama talebinin %85’ini küresel yetkinlik merkezleri oluşturdu.
  • Faaliyetlerden elde edilen gelir yıllık bazda %16 artarken, net faaliyet geliri %15 yükseldi.

Embassy REIT kazançları ve dağıtımı

2026–27 mali yılının ikinci çeyreğinde faaliyetlerden elde edilen gelir ₹1.303 crore’a, net faaliyet geliri ise ₹1.069 crore’a ulaştı. Çeyreklik dağıtım, ofis gayrimenkul yatırım ortaklığının şimdiye kadar açıkladığı en yüksek dağıtım oldu.

Brüt varlık değeri yıllık bazda %16 artarak yaklaşık ₹74.000 crore’a, net varlık değeri ise %18 yükselerek birim başına ₹524,74’e ulaştı. Artışlar, daha yüksek piyasa kiraları, portföye eklenen varlıklar ve değerleme varsayımlarının desteğiyle gerçekleşti.

Bengaluru’da ön kiralama ofis faaliyetlerine öncülük etti

Çeyrekteki kiralamalar arasında, Embassy TechVillage’da bir binanın tamamının küresel bir mühendislik şirketine 0,5 milyon fit karelik ön kiralaması da yer aldı. Embassy REIT, kiranın geçerli piyasa kiralarının %15 üzerinde olduğunu belirtti.

Bu Embassy TechVillage ofis parkı Bengaluru’nun Outer Ring Road bölgesinde yer alıyor ve teknoloji, finansal hizmetler, mühendislik ve danışmanlık dahil çeşitli sektörlerdeki kiracılara hizmet veriyor.

Portföy genelinde yeni kiralamalar, piyasa kiralarına kıyasla ortalama %9 primle 0,9 milyon fit kareyi kapsadı. Pune’daki kiralamalar üç varlıkta toplam 0,2 milyon fit kareye ulaştı ve bölgedeki doluluk oranının 300 baz puan artmasına katkıda bulundu.

Doluluk, geliştirme ve finansman

Portföy doluluğu değer bazında %93 oldu. Bengaluru, Chennai ve Noida’nın her birinde bu oran %94, Mumbai’de ise %100 olarak gerçekleşti.

REIT, Chennai’deki Embassy Splendid TechZone’da tamamen ABD merkezli bir küresel yetkinlik merkezi tarafından kiralanan 0,6 milyon fit karelik bir ofis bloğunu tamamladı. Geliştirme aşamasındaki projeleri Bengaluru ve Chennai genelinde 5,6 milyon fit kareye ulaştı.

Embassy REIT ayrıca Mumbai’deki Bandra-Kurla Complex’te bulunan FIFC’de tamamen kiralanmış 8.048 fit karelik perakende alanı satın aldı. Çeyrek boyunca %7,14 bileşik faiz oranıyla ₹2.050 crore borç finansmanı sağladı.

Bir sonraki önemli tarih

Dağıtım için kayıt tarihi 31 Ekim 2026; ödemenin 6 Kasım’da veya öncesinde yapılması planlanıyor.

Daha Fazla Haber Oku

FinanceVelix’ten daha fazla haber

Sorumluluk Reddi

Bu FinanceVelix makalesi, kişiye özel finansal, yatırım, hukuki veya vergi danışmanlığı değil, genel bilgi sunar. Piyasa fiyatları, faiz oranları ve ekonomik koşullar değişebilir; yatırımlar zarar riski taşır. Bilgiler, yayımlandığı sırada mevcut olan kaynakları yansıtır ve değişebilir. Önemli bilgileri bağımsız olarak doğrulayın ve gerektiğinde nitelikli bir uzmana danışın. Bir varlığa, şirkete veya hizmete değinilmesi, bunların onaylandığı anlamına gelmez.