Annaly’nin dağıtılabilir kazançları, 2026’nın üçüncü çeyreğinde adi hisse temettüsünü aştı; ancak bu karşılama, defter değerindeki keskin düşüşle tezat oluşturdu. Mortgage gayrimenkul yatırım ortaklığı, 30 Eylül’de sona eren çeyrek için hisse başına 17,86 $ defter değeri ve eksi %7,6 ekonomik getiri bildirdi. Sonuçlar 20 Ekim 2026’da açıklandı.
Öne Çıkanlar
- Hisse başına 0,80 $ dağıtılabilir kazanç, açıklanan 0,75 $ adi hisse temettüsünü aştı.
- Adi hisse başına defter değeri 30 Haziran’dan itibaren %11,4 düşerken GAAP sonuçları zarara döndü.
- Annaly, çeyrek sonrasında 757 milyon $ adi hisse sermayesi topladı ve 442,5 milyon $ tutarındaki imtiyazlı hisse itfasını tamamladı.
İçindekiler
- Annaly kazançları, GAAP zararına rağmen temettü karşılandığını gösteriyor
- Kaldıraç ve fonlama maliyetleri yükselirken defter değeri düşüyor
- Sermaye artırımı, çeşitlendirilmiş mortgage portföyüne eşlik ediyor
- Sonuç
Annaly kazançları, GAAP zararına rağmen temettü karşılandığını gösteriyor
Annaly’nin 2026 üçüncü çeyrek sonuçları, ortalama adi hisse başına dağıtılabilir kazancın (EAD) ikinci çeyrekteki 0,79 $ ve bir yıl önceki 0,73 $ düzeyinden 0,80 $’a yükseldiğini gösterdi. Böylece açıklanan üç aylık adi hisse temettüsünün 5 sent üzerinde bir pay oluştu.
EAD, GAAP kârı veya nakit akışıyla aynı olmayan, GAAP dışı bir ölçüttür. Annaly, ortalama adi hisse başına 1,36 $ GAAP zararı bildirdi. Şirket, önceki çeyrekte 1,06 $ ve 2025’in üçüncü çeyreğinde 1,21 $ gelir açıklamıştı.
İcra Kurulu Başkanı ve Eş Yatırım Direktörü David Finkelstein, çeyreği sabit getirili piyasalar açısından zorlu olarak nitelendirdi. EAD’nin adi hisse temettüsünü aşmasına dikkat çekti; ancak tek bir çeyrekteki karşılama, gelecekteki dağıtımların düzeyini ortaya koymaz.
| Kalem | Ayrıntılar |
|---|---|
| Agency portföyü | 30 Eylül 2026 itibarıyla 91,8 milyar $ |
| Konut Kredisi portföyü | 30 Eylül 2026 itibarıyla 10,4 milyar $ |
| Toptan kredi muhabir kanalı | Üç aylık rekor düzeyde 5,8 milyar $ kredi kullandırımı |
| Konut Kredisi menkul kıymetleştirmeleri | Üç aylık rekor olan toplam 7,4 milyar $ tutarında on iki işlem |
| Depo finansmanı kapasitesi | Konut Kredisi ve mortgage hizmet hakları genelinde 8,3 milyar $, bunun 2,8 milyar $’ı taahhütlü |
Kaldıraç ve fonlama maliyetleri yükselirken defter değeri düşüyor
Adi hisse başına defter değeri 30 Haziran’daki 20,15 $ düzeyinden 30 Eylül’de 17,86 $’a gerileyerek yaklaşık %11,4 düştü. Negatif ekonomik getiri, temettüyü karşılayacak kadar kazanç elde etmekle hissedarların defter değerini korumak arasındaki farkı vurguluyor.
GAAP kaldıraç 7,4 kattan 8,0 kata, ekonomik kaldıraç ise 5,6 kattan 5,9 kata yükseldi. Annaly ayrıca faiz taşıyan yükümlülüklerin ortalama ekonomik maliyetinin ikinci çeyrekteki %3,96’dan %4,03’e çıktığını bildirdi.
Prim itfası düzeltmeleri hariç GAAP dışı net faiz marjı %1,76’dan %1,69’a daraldı. Bu ölçüt, %1,47’den %1,54’e yükselen GAAP net faiz marjının ters yönünde hareket etti.
Sermaye artırımı, çeşitlendirilmiş mortgage portföyüne eşlik ediyor
Annaly, komisyon ve ihraç giderleri düşüldükten sonra, piyasa fiyatından adi hisse satışı programı aracılığıyla 757 milyon $ topladı. Şirket ayrıca çeyrek içinde 442,5 milyon $ tutarındaki Seri I imtiyazlı hissesini itfa edeceğini duyurdu; itfa 1 Ekim 2026’da tamamlandı.
Şirketin toplam yatırım portföyü 106,5 milyar $ düzeyindeydi. Mortgage hizmet hakları için bildirilen 4,3 milyar $ piyasa değeri, portföyün tamamının değil, bu portföy içindeki stratejilerden birinin değerini temsil ediyordu.
Annaly, başta Hazine tahvili vadeli işlemleri ekleyerek hedge pozisyonlarını etkin biçimde ayarladığını ve çeyreği %100 hedge oranıyla tamamladığını belirtti. Yönetim, sermaye tahsisi, kaldıraç, likidite ve hedging konularında disiplinli yaklaşımını sürdüreceğini söyledi.
Sonuç
Annaly, EAD ölçütüne göre üç aylık temettü karşılamasını sürdürdü; ancak defter değerindeki düşüş ve yüksek kaldıraç, performans tablosunu karmaşık hâle getirdi. Şirket, kazanç görüşme toplantısını 21 Ekim için planladı; toplantının kaydı bir hafta boyunca dinlenebilecek. Bu toplantı, yönetimin sonuçlara ilişkin değerlendirmesini yakından incelemek için kısa vadeli bir fırsat sunuyor.
Daha Fazla Haber Okuyun
FinanceVelix’ten daha fazla haber
Sorumluluk Reddi
Bu FinanceVelix makalesi genel bilgi sunar; kişiye özel finansal, yatırım, hukuki veya vergi danışmanlığı değildir. Piyasa fiyatları, faiz oranları ve ekonomik koşullar değişebilir; yatırımlar zarar riski taşır. Bilgiler yayımlandığı sırada erişilebilen materyali yansıtır ve değişebilir. Önemli bilgileri bağımsız olarak doğrulayın ve gerektiğinde nitelikli bir uzmana danışın. Bir varlıktan, şirketten veya hizmetten söz edilmesi, bunların onaylandığı anlamına gelmez.
