За квартал, що завершився у вересні 2026 року, Embassy REIT оголосив рекордний розподіл у розмірі ₹670 крор і здав в оренду понад 1,5 млн квадратних футів офісних площ. Розподіл у розмірі ₹7.07 за пай був на 9% вищим, ніж роком раніше.

Основні висновки

  • На глобальні центри компетенцій припало 85% попиту на оренду протягом кварталу.
  • Операційний дохід зріс на 16% у річному вимірі, а чистий операційний дохід — на 15%.

Прибутки та розподіл Embassy REIT

Операційний дохід у другому кварталі 2026–27 фінансового року сягнув ₹1,303 крор, а чистий операційний дохід становив ₹1,069 крор. Квартальний розподіл був найбільшим із тих, що оголошував цей інвестиційний фонд нерухомості, орієнтований на офісну нерухомість.

Валова вартість активів зросла на 16% у річному вимірі — приблизно до ₹74,000 крор, а чиста вартість активів збільшилася на 18% — до ₹524.74 за пай. Зростання було зумовлене підвищенням ринкових ставок оренди, поповненням портфеля та припущеннями щодо оцінки.

Попередня оренда в Бенгалуру очолила офісну активність

Оренда протягом кварталу включала попередню оренду цілої будівлі площею 0,5 млн квадратних футів у Embassy TechVillage глобальною інженерною компанією. За словами Embassy REIT, ставка оренди була на 15% вищою за поточні ринкові ставки.

Офісний парк Embassy TechVillage розташований на Зовнішній кільцевій дорозі Бенгалуру та обслуговує орендарів із різних галузей, зокрема технологічної, фінансової, інженерної та консалтингової.

У всьому портфелі нові договори оренди охопили 0,9 млн квадратних футів за середньої ставки на 9% вищої за ринкову. Обсяг оренди в Пуні становив 0,2 млн квадратних футів у трьох об’єктах і сприяв підвищенню заповнюваності там на 300 базисних пунктів.

Заповнюваність, розвиток і фінансування

Заповнюваність портфеля за вартістю становила 93%. У Бенгалуру, Ченнаї та Нойді вона дорівнювала 94% у кожному місті, а в Мумбаї — 100%.

REIT завершив будівництво офісного корпусу площею 0,6 млн квадратних футів у Embassy Splendid TechZone у Ченнаї, повністю зданого глобальному центру компетенцій зі США. Портфель проєктів на стадії розробки становив 5,6 млн квадратних футів у Бенгалуру та Ченнаї.

Embassy REIT також придбав 8 048 квадратних футів повністю зданих в оренду торговельних площ у FIFC у комплексі Бандра-Курла в Мумбаї. Протягом кварталу фонд залучив ₹2,050 крор боргового фінансування за середньозваженою процентною ставкою 7.14%.

Наступний важливий етап

Дата фіксації права на розподіл — 31 жовтня 2026 року; виплату заплановано не пізніше 6 листопада.

Читайте більше новин

Більше новин FinanceVelix

Застереження

Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію, а не персоналізовані фінансові, інвестиційні, юридичні чи податкові поради. Ринкові ціни, процентні ставки та економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Факти відображають інформацію, доступну на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка про актив, компанію чи послугу не є рекомендацією.